Tavasszal több házikót vettünk, így drágábbak lettek, a második hullámon keresztül megismételhető

A nyaralók és faházak árai, amelyek a városi lakosok nagy érdeklődése miatt a tavaszi záróhullámban több mint 15 százalékkal emelkedtek, nyáron leálltak. Az emberek azonban még mindig menekülést kerestek a városból, és az ország keleti részén sokan kénytelenek voltak eladni házikat. A lakásárak növekedése is lelassult, különösen a kétszobás árak esetében. Ennek oka, hogy az új épületek gyorsan kiesnek a kínálatból.

A Neeklamnosti.sk portál szerint, amelyet a legnagyobb ingatlan-kínálattal és -kereslettel rendelkező weboldalnak tartanak, az emberek a szokásosnál jóval nagyobb mértékben vásároltak üdülési ingatlant, főleg tavasszal. Bár a nyári megjelenés után enyhült a kereslet rájuk, a portál elemzői szerint a második hullám, majd később a síszezon újrakezdheti azt.

  • A portál szerint az emberek három negyedév alatt negyedével több házikót vettek, mint az elmúlt év egészében.
  • Áruk elsősorban tavasszal emelkedett, évről évre több mint 15% -kal. A Magas-Tátrával rendelkező Eperjesi régió (+ 14,8%), a Trencsén (+ 10,2%) és a Pozsonyi régió (+ 9,5%) vonzotta a legjobban.
  • A nagyobb városokból érkező embereket, akik az első lezárás idején szökést kerestek, elsősorban a szabadidős lakások érdekelték. A drágább és új tárgyak is jól fogytak - állítják a Ne Nemovitnosti.sk elemzői.

Mivel a nyár viszonylag nyugodt volt, Petr Porubský portál PR-menedzsere szerint még nem nőtt számottevően azok a szabadidős ingatlanok, amelyek a használat elmaradása miatt kerülnének értékesítésre - mert a tulajdonosoknak hiányoznának a megszokott turisták befogadni. "Lehetséges azonban, hogy ha a korlátozások folytatódnak, akkor az elkövetkező hónapokban növekedést tapasztalunk" - mondja.

Szerinte az egyre növekvő kínálat azt mutatja, hogy a koronavírus-járvány okozta az emberek számára a legnagyobb gazdasági problémákat, különösen a keleti régiókban. A tulajdonosok megszabadulnak üdülési tulajdonaiktól - azoktól, amelyek saját nyaralásukhoz voltak, nem pedig azoktól, amelyeket turisták befogadására terveztek.

A legnépszerűbbek a nagyvárosok közelében található rekreációs ingatlanok, amelyek autóval egy-másfél óra alatt elérhetők. "Aztán ott vannak a hagyományosan Magas és Alacsony Tátra, valamint a Liptó környéki helységek" - jegyzi meg. Éppen ellenkezőleg, a szabadidős ingatlanokat lassan értékesítik Lučenec és Veľký Krtíš déli régióiban.

tavasszal
Forrás - Nehnutelnosti.sk. A statisztikákhoz 80–250 m 2 alapterületű és 500 m 2 alapterületű rekreációs statisztikákat választottak, azaz a szokásos családi házak.

Az ingatlanportál figyeli a lakásárakat is. A Szlovák Nemzeti Bank statisztikáival ellentétben (amely a NARKS adatai alapján a felajánlott lakások árain alapul) a portál régiónként részletesebb adatokat mutat a 2 és 3 szobás lakásokról.

Állításuk szerint a harmadik negyedévben a lakásárak növekedése jelentősen lelassult, különösen a 2 szobás árak. Több helyen az árak is csökkentek. A 3 szobás lakások száma is csökkent, de jóval kisebb régiókban. A 3 szobás lakások iránti kereslet továbbra is meghaladja a normálist.

  • A harmadik negyedévben különösen megállt a 2 szobás lakások drágulása. Kassa vagy Nagyszombat és Nyitra peremterületein kissé csökkentek az árak. Eddig nagyon kis mértékben Eperjesen, Trencsénben és Pozsony egyes részein is.
  • Az embereket nagyon érdeklik az új épületekben lévő lakások, amelyek gyorsan elfogynak. Az alacsonyabb értékű régebbi lakások továbbra is a kínálatban maradnak, ami csökkenti a régió átlagos árát a kínálatban.
  • Továbbra is igaz, hogy Pozsony és Kassa sajátos, és a 2 szobás lakások ára itt 9,3, illetve 9,3% -kal emelkedett az utolsó negyedévben. 0,4%.
  • A portál szerint a szokásosnál is érdekesebb 3 szobás lakások ára továbbra is drágább, de az ár lassabban emelkedik. Pozsony III (10%) és Eperjes (9,6%) drágult.
Forrás - Ne Nemovitnosti.sk