Jogi tanácsadás - Bános ügyvéd

Ügyvéd JUDr. BÁNOS Róbert 2008 óta dolgozik az érdekképviseleten. Főként családi, polgári és büntetőjoggal foglalkozik. Ügyvédi irodájának fióktelepei vannak Pozsonyban, Galantában, Zsolnai, Trencsénben, Dunaszerdahelyen és Vráblyban. Nagyon szorosan kapcsolódik a családjoghoz, különösen a nők válás előtti és utáni kérdéséhez. az eltartott gyermekek helyzetének kezelése érdekében (gyermek bízása az egyik szülőre, tartásdíj, tartás, a szülők kapcsolattartásának fenntartása kiskorú gyermekekkel), ezért 2011-ben ingyenes jogi szolgáltatásokat kezdett nyújtani a Mamám Slovenska polgári társulásnak az Advokáti Pro Bono kezdeményezésről. Az ügyvéd a családi törvény - Nagy kommentár - szerzője.

advokát

Felhasználói kérdés:

Jó estét,
Szeretnék tanácsot kérni arról, hogy lehet-e pincét vásárolni a szomszédtól? A szomszéd mellettünk van egy pince, és érdekelne bennünket a vásárlás. Van egy kis lakásunk, és tárolóhelyre lenne szükségünk. Valami ilyesmi lehetséges? Megoldható adásvételi szerződéssel - tehát az eladás a pince területét hozzáadná a lakásunkhoz és kivonná, vagy bonyolultabb? Tudna tanácsot adni az eljárásról? Köszönöm a hajlandóságot.

Válaszok:

121. §-a alapján. A Polgári Törvénykönyv 2. §-a szerint a lakás kiegészítõi a lakással kiegészítõ helyiségek és helyiségek. Kiegészítő helyiségek pl. az előszoba, a zuhany, a WC és a kiegészítő területek pl. faház, kamra vagy pince. A szomszédos szobáktól eltérően, amelyek csak egy adott lakáshoz használhatók, és amelyek a lakás részének számítanak, a szomszédos szobák a megállapodás alapján bármelyik lakáshoz használhatók. A pince, mint a lakás tartozéka, külön átadási tárgy lehet. Ez azt jelenti, hogy ha a szomszéddal megállapodik egy pince eladásában, akkor a szomszédjával adásvételi szerződést kell kötnie, amely alapján a szomszéd pincéje lakásának kiegészítője lesz, és a lakásába kerül, mint tartozék. Mivel a lakás alapterülete nemcsak a lakás összes szobáját tartalmazza, hanem a lakáson kívüli helyiségeket is a lakástartozékok szempontjából, akkor egy alagsor eladása csökkenti a szomszéd lakásának alapterületét a pince területével, míg a lakás alapterülete a megvásárolt alagsori területtel nő. Mivel az ingatlan kataszterében csak a lakás átruházása van bejegyezve, ezért a pince, mint tartozékai átruházásához az ingatlan kataszterben nem szükséges letétet fizetni.

Mgr. Bános Róbert, az Önhöz közeli ügyvédi iroda