gyermeknek

5.5. 2014 7:40 A szülői ház körüli földet a nagyszüleim birtokolják. A nagyszülők úgy döntöttek, hogy a földet adják fiuknak, aki nem rendelkezik állandó lakhellyel és nem használja a földet. Unokájukként érdekelne a föld egy részének megvásárlása. Lehetséges?

Az elővásárlási jog jogi intézetét a törvény (Ptk.) Az ún törvényi elővásárlási jog (pl. tulajdonjog esetén) és szerződéses elővásárlási jog a 602. és azt követő §-ok szerint. A védjegyeknek, amelyek az ingatlan kataszterhez való hozzájárulás vagy más nyilvános nyilvántartás esetében szintén tartalmi jellegűek lehetnek. Így kötelezi az elővásárlási jog-megállapodásban részes fél jogutódjait is, mint annak a dolognak a tulajdonosát, amelyre az elővásárlási jog létrejött. Ez a nem tulajdonos joga a tárgy megvásárlására abban az esetben, ha a tulajdonos érdekelt az eladásában.

Azt a helyzetet, amikor egy dolog nem tulajdonosa követelheti a vásárlás tulajdonosát, megoldja az ún 607. és azt követő §-ok szerinti visszavásárlási jog. OZ. A jog csak szerződéses jogként merül fel az adásvételi szerződés tárgyalásakor, amikor az eladó írásban megállapodhat a vevővel abban, hogy a vevő köteles a megállapodott időszakban visszaszolgáltatni az árut az eladónak, ha az eladó azt kéri, és visszaküldi a vevőt. vételár.

Úgy gondolom, hogy valóban nem tudja, hogyan akadályozhatja meg a nagyszüleit abban, hogy szabadon kezeljék az ügyét, hacsak a fenti korlátozások némelyike ​​nem vonatkozik rá.

Jelenleg úgy tűnik, hogy szüleid, mint egy külföldi telken álló családi ház tulajdonosai, t. j. nagyszüleid földjén csak ezen a földön keresztül juthatnak hozzá a közutakhoz. Ezt az áthaladási (és esetleg átjárási és parkolási) jogot csak a földtulajdonosokkal egyetértésben gyakorolják. Lehetséges, hogy járdát vagy kövezett területeket is építettek a földön, amelyet egyes bíróságok szintén épületnek tekintenek.

Hacsak nincs írásbeli megállapodás az áthaladás és az átkelés jogáról, a jövőben olyan helyzet állhat elő, amikor a földtulajdonos megakadályozza a szülei épületéhez való hozzáférést. Ilyen helyzetet aztán a bíróságnak meg kell oldania, hogy a bíróság ún a kényszerutazás mint anyagi teher a 151o. 3 OZ.

Noha nincs jogi eszköze arra, hogy rávegye a szomszédos föld tulajdonosait, hogy adják el Önnek a földet a szülei családi háza körül, a jövőben elkerülni kell a családi házba való bejutást, hogy elkerülje a kellemetlen helyzeteket.

A szerző a Pozsonyi Proiuris Lawyers ügyvédje.

A válasz készítője nem vállal felelősséget a válasz helyességéért és összetettségéért, mivel a problémával kapcsolatos információkat a kérdés megfogalmazása korlátozza.