mix.sk »Cikkek az ingatlanokról» Építési telek »Az építési telek árát befolyásoló tényezők

építési telek

Az építési telkek ára folyamatosan változik, és áraik nagyban változnak. Sok szakember és az ingatlan adás-vételével foglalkozó szakember eltérő véleményen van ennek a jelenségnek az okaival kapcsolatban. A föld fekvését leggyakrabban az egyik fő okként említik. Jó helyen természetesen magasabbak az árak, mint a kevésbé vonzó városrészekben.

A vonzerő megkülönböztethető a Szlovák Köztársaság szintjén, ahol a föld ára egyértelműen a legmagasabb a főváros és az ország nyugati részén fekvő regionális városok közelében. Továbbá nyilvánvaló különbségek láthatók magában a városban is. A vonzerő elsősorban a környezet polgári kényelméhez kapcsolódik, amelyben a föld található, a városközponthoz (amely nem minden esetben lehet feltétel), valamint a környezethez, vagyis a környezethez, amelyben található.

Egy másik tényező a földterületek iránti érdeklődés és a rendelkezésre álló építési telkek száma. Az a tény továbbra is fennáll, hogy minél nagyobb az érdeklődés a vásárlás iránt és minél kevésbé elérhető a föld egy adott helyen, annál többet engedhet meg magának az eladó, hogy magasabb árat szabjon meg neki. Mivel Pozsonyban már viszonylag kevés építési telek van, a maradék ára aránytalanul magas. Ezért sokan érdeklődnek Pozsony környékén egy építési telek megvásárlása iránt.

Itt is azonban a valós és jelenleg rendelkezésre álló építési területek mennyisége korlátozott. Így idővel a Pozsony környéki földterületek építési ára viszonylag gyorsan növekszik.

Az építési telkek árát befolyásoló másik tényező a felszerelésük. A föld árát jelentősen befolyásolja az adott település közlekedési elérhetősége. A magasabb földárak olyan helyeken vannak, ahol jó a forgalom és a forgalom helyzete, csatlakoznak az autópályához.