Közeledik a víz- és hőfogyasztás levonása. Milyen felelősséggel tartoznak a tulajdonosok és az adminisztrátorok?

Az évek skálája az az időszak, amikor a lakóházakban év végi levonásokat végeznek a hő- és vízmérőkről, amelyek az éves számlázás alapját képezik. Az olvasási módot fizikailag, a lakásokhoz való hozzáféréssel vagy távolról, a rádióhálózaton keresztül, átjárható módon vagy automatikusan az adatbuszon keresztül hajtják végre. A rádiómérővel felszerelt háztulajdonosoknak nem kell aggódniuk a levonások miatt. A fogyasztást részvételük nélkül vonják le, mindig a döntő időpontban. Nehéz levonási időszakot tapasztalnak azonban a lakáshasználók, akiknek alkalmazkodniuk kell a levonási szolgáltatás időpontjához.

A tulajdonosok és az alapkezelő társaságok kötelezettségei

A szolgáltatott hő mennyiségét kiszámító szervezet bizonyos jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik a végső fogyasztókkal szemben, amelyeket a jogszabályok előírnak. Másrészt a kötelezettségeket a jogszabályok is előírják lakástulajdonosok, akiknek zökkenőmentes hozzáférést kell biztosítaniuk teljes és megbízható levonások minden mérőórából, mivel csak egy megbízható levonás biztosíthatja a költségek igazságos megosztását. Az a kötelezettség, hogy értesíteni kell a végső fogyasztót a fogyasztás mérőeszközökből történő levonásának időpontjáról legalább 15 nap levonások elvégzése előtt pl. hirdetőtábla formájában a ház közös helyiségeiben.

használati melegvíz

„A hőmérők, a hőelosztók és a vízmérők adatainak leolvasását mindig egy naptári év számlázási időszakra végzik. Az ügyintéző köteles legkésőbb a következő naptári év január 31-ig bejelenteni a hőellátónak a lakóház használati melegvíz-fogyasztását, amikor a levonásokat el kell végezni "- mondta Sylvia Martinkovičová, az ista Szlovákia.

Az eszköz az év végi fogyasztás adatait az elektronikus arányú hőelosztón vagy hőmérőn tárolja a memóriában, így december 31-e után is, de legkésőbb az éves számlázásig olvasható. A december 31-én mért értéket figyelembe veszik a fűtési költségek éves kiszámításának alapjaként. Ezeket az adatokat a készülékben archiválják, és a következő év folyamán bármikor hozzáférhetnek a lakáshasználóhoz az eszköz kijelzőjén keresztül.

Levonás az apartmanok bejáratával

A lakástulajdonosoknak biztosítaniuk kell a lakásukban lévő mérőkészülékek zavartalan hozzáférését egy meghatározott időn belül, és ha ezt egy meghatározott időn belül nem teszik meg, akkor kérjenek pótlási időpontot a levonótól. Lehetséges azonban, hogy már felszámítják. Ha a levonás nem történik meg, az ügyintéző a Szlovák Köztársaság Gazdasági Minisztériumának 1. sz. 240/2016. Sz., Amely meghatározza a használati melegvíz hőmérsékletét a fogyasztás helyén, a használati melegvízben szolgáltatott hőmennyiség és a hőmennyiség kiszámításának szabályait. Az így kiszámított fogyasztói komponens azonban növelheti a lakhatási költségeket, és hátrányos a végső fogyasztó számára.

Az olvasási protokoll adatai a panaszok alapjául

Az olvasási jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell a tulajdonos nevét, a lakás címét, valamint a víz- és hőmérőkből történő fogyasztás adatait. Nem hiányozhatnak a következő információk:

  • levonás dátuma;
  • az előző év fogyasztását jelző szám;
  • a mérő ellenőrző számát feltüntető adatok;
  • a jelenlegi fogyasztás feltüntetése az utolsó levonás óta.

Annak érdekében, hogy a lakástulajdonosok esetleges panaszt nyújthassanak be, szükséges, hogy a mérőkön szereplő adatok megegyezzenek a levonási lapon szereplő adatokkal.

Magasabb energiaköltségek az olvasatlan lakásoknál

Ha a végső fogyasztó nem engedélyezi az arányos hőelosztók vagy egy kijelölt hőmérő csatlakoztatását, vagy nem engedi leolvasásukat, vagy manipulálta őket, ami hibás működéshez vagy károsodáshoz vezetett, akkor a fogyó alkatrészt a a fogyó alkatrész/m2. A használati melegvíz helyettesítő fogyasztási összetevőjét a költségvetési épületben lévő lakások vagy nem lakóhelyek átlagának 1,5-szeresének határozzák meg. Ha bebizonyosodik, hogy a végső fogyasztó befolyásolta a használati melegvíz mennyiségének mérésére kijelölt mérőt, a használati melegvíz mennyiségének mérésére szolgáló meghatározott mérőt okozta, nem teszi lehetővé a meghatározott mérő felszerelését, szétszerelését vagy más módon letiltását fogyasztás a költségvetési épületben lakásra vagy nem lakóhelyre jutó átlagos érték 3-szorosa.

A távoli adatolvasás időt és költségeket takarít meg

A digitalizálás az energia- és vízfogyasztás mérésének területén is dominált. A rádiós modullal felszerelt mérőeszközök központilag olvashatók le az adatbuszon keresztül. Napi adatok A fogyasztás és a fogyasztásmérő állapotát automatikusan rögzítik és tovább feldolgozzák elektronikusan, ami biztosítja az olvasások maximális megbízhatóságát, védelmet nyújt az adatokkal való visszaélés és az emberi tényezők által okozott hibák ellen. A fogyasztókra és a mérők állapotára vonatkozó napi adatok az adminisztrátorok és az ingatlantulajdonosok számára az internetes felületen keresztül érhetők el.

További információ a távoli adatolvasási technológiáról a www.ista.sk oldalon

Az energiahatékonyságról szóló 2012/27/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv távoli levonást és átláthatóbb hozzáférést javasol a fogyasztási információkhoz. 2020. október 25-től minden újonnan telepített hő- és hidegmérőnek vagy a fűtési költségek arányos elosztójának lehetővé kell tennie a távoli olvasást a költséghatékony és gyakori fogyasztási információk biztosítása érdekében.

8 hozzászólás „A víz- és hőfogyasztás levonása közeledik. Milyen felelősséggel tartoznak a tulajdonosok és az adminisztrátorok?

Nem tudom, hogy lesz ez az év értékcsökkenéssel, vagy ha a dolgozók beléphetnek a lakásokba, amikor ez a világjárvány van, még senki nem válaszolt nekem ... Szóval hogyan lehet megoldani? Mehetek apartmanokba, vagy sem ...

kellemes napot kívánok.
A bérházunkban már 2020. december 7-én számolják a meleget és a vizet,
Kérdésem, hogy a törvény szerint mely dátumtól lehet levonni?

Helló, természetesen beléphetnek, sőt a tulajdonosok kötelessége beengedni őket a lakásba vagy a nem lakóhelyiségbe. Természetesen be kell tartani a biztonsági és higiéniai előírásokat.

Megfelelnek-e az önelvonások az adminisztrátornak? Ki köteles biztosítani a lakások méteres objektív levonását? Az adminisztrátor írta nekem:
9. bek. 6 A 240/2016

A levonás történhet úgy, hogy felírja az értéklistára, megírja a levonás dátumát, aláírja tulajdonosként és bedobja a házunkban lakó visszaszámlálás postaládájába.?

Helló, nyugodtan tegye meg. Írja fel a jegyre a mérőszámokat, állapotokat, levonás dátumát, nevét és vezetéknevét, lakásszámát, címét és aláírását. A jelenlegi helyzet miatt a tulajdonosok e-mailben is jelentik a mérők állapotát, míg az egyes mérőkről készült fényképeket elküldik az SVB rendszergazdájának/elnökének.

Helló, a jelenlegi járványügyi helyzetben a Szlovák Köztársaság Közegészségügyi Hivatala javasolja a lakások személyes ellenőrzésének és levonásának szükségességének újbóli értékelését, valamint távoli levonások alkalmazását, vagy az egyes lakástulajdonosok levonásának jelentését és elküldését, ha a körülmények lehetővé teszik. Ha az adminisztrátor arra kérte Önt, hogy jelentse a másodlagos vízmérők állapotát, akkor ideális fényképeket küldeni a mérőkről vagy kitölteni a visszaszámláló jegyet. Meggyőződésünk, hogy minden rendszergazda ellenőrzi a mért értékeket a bejelentett levonások feldolgozása során, és probléma esetén közvetlenül kapcsolatba lép a tulajdonossal az állapot ellenőrzéséhez.

Szubjektív és néha objektív okok miatt gyakran nem tartjuk be a törvényeket ...:ról ről)
1. Ki végez levonást? (Megfelelőbb megfogalmazás a következő: "biztosítani")
Válasz: Adminisztrátor (mint ügyfél, aki a végső fogyasztóknak szán költségvetést)
A Szlovák Köztársaság Gazdasági Minisztériumának sz. 240/2016, 9. § (4) bekezdés
A használati melegvíz mennyiségének mérésére meghatározott számlálók feltüntetett adatainak levonása
a végső fogyasztók esetében az a szállító vagy vásárló, aki kiszámítja a szolgáltatott hőt és a hőmennyiséget a használati meleg víz előállításához, évente legalább egyszer teljesít a számlázási időszak végén.

2. Ki köteles engedélyezni a levonásokat ?
182/1993. Szám, 11. § (3) bekezdés
A tulajdonos… lehetővé teszi a közösség képviselőjének, az ügyintézőnek és annak a személynek a felhatalmazását, hogy… elvégezzék a hő- és vízfogyasztás-mérő eszközök telepítését és karbantartását, valamint a mért értékek leolvasását a lakásba vagy a lakóhelyiségek; ha a tulajdonos… kérésre nem engedélyezi a beutazást…, felelősséggel tartozik az ilyen eljárásokból eredő károkért.

3. Ki biztosítja a mérőket? Rendszergazda (végső fogyasztóknak szánt költségvetésként)
A 657/2004. Sz. Törvény. megfogalmazás (198/2020. módosítás),
18. § (4) A végső fogyasztó, aki kiszámítja a végső fogyasztónak szállított hő mennyiségét…
szükséges
a) az épület tulajdonosának költségén nyújtják a végső fogyasztónak
1. meghatározott mérőeszközök beszerzése, csatlakoztatása, karbantartása és ellenőrzése
2. arányos hőelosztók beszerzése, bekötése és karbantartása, ha az első pont szerinti meghatározott mérlegek beszerzése, csatlakoztatása, karbantartása és ellenőrzése technikailag nem lehetséges vagy hatékony