Néha több oka lehet annak, hogy egy régebbi házat vásárolunk. Egy új épülethez képest általában olcsóbb, kiváló fekvésű vagy érdekes megjelenésű. Azonban gyakran szükség van a ház javítására vagy rekonstrukciójára, hogy lakhatóvá váljon.
Maga a vásárlás előtt be kell szereznünk a szükséges dokumentációt a földterületről, valamint magáról az épületről. Az épület állapotát mindig szakértő segítségével vizsgálják meg, aki aztán jegyzőkönyvet készít. A napló rögzíti az összes hibát és javaslatot a hibák elhárítására.
Egy ilyen felmérés esetében az árak száz és ezer euró között mozognak, ami azonban mindig kevesebb, mint a hibák elhárításával kapcsolatos későbbi kiadások, amelyek csak magának az rekonstrukciónak a során derülnek ki. Ezen intézkedések fontosságának alábecsülése további váratlan kiadásokat eredményezhet a jövőben, különben sokáig épülő házban fogunk élni...
Végül, amit tudnunk kell, mielőtt házvásárlás mellett döntünk:
Az ingatlankataszterben ki kell derítenünk, hogy ki az ingatlan tulajdonosa, mi tartozik konkrétan a tulajdon tárgyába, és hogy az ingatlan a szolgalomra esik-e. Az építéssel kapcsolatos információkat a kiviteli dokumentációból, a ház projektjéből, az építési engedélyből és az építési engedélyből, a már elvégzett javítások és rekonstrukciók nyilvántartásából nyerjük. Továbbá szükség van egy szakértővel történő ellenőrzésre - az épület valós állapotát összehasonlítják az építési dokumentációval, a törvényszéki értékbecslő jelentéséből származó adatokkal és az építtető által szolgáltatott információkkal. Különösen a földhatárok helyes mérésére, a kerítések állapotára, a falak burkolólapjainak és homlokzatainak állapotára, a falazatok repedéseire, a földszint és az alagsor túlzott nedvességtartalmára, a tetőtér és a tető állapotára kell összpontosítani. fontos. A belső térben elsősorban a mennyezetek és a padlók állapotára kell összpontosítani (egyenetlenségek, eltérések, kártevők). Nem szabad megfeledkeznünk az áram, a víz, a fűtés és a csatornázás telepítéséről sem. Ez a jövőben növelheti a költségeket. Ezen említett dolgok alapján és csak a megvalósuló építési projektben határozzák meg a rekonstrukció árát, amely tartalmazza az anyag és a munka árát.