Kérdés: Ingatlan átadása kiskorú gyermeknek
Kellemes napot kívánok. Apám, aki szüleitől örökölte a házat, meg akarja írni, ill. át a lányomnak (9). A kérdésem az, hogy szerepet játszik-e az állampolgársága és az állandó lakhelye, mert külföldön élünk (Ausztria)? A nagyszüleim után a ház Szlovákiában van, és szlovák állampolgárságú vagyok. Szerintem ezért szeretnék tudni néhány olyan feltétel miatt, amelyeknek teljesülnünk kell, amelyek a mi esetünkben is fennállhatnak. Előre is köszönöm a választ.
Válasz: Ingatlan átadása kiskorú gyermeknek
A Polgári Törvénykönyv ebben a tekintetben nem korlátozza az adományozókat. A Polgári Törvénykönyv 628. §-a szerint: „1) Az adományozási szerződéssel az adományozó valamit ingyen hagy vagy ígér a ajándékozottnak, és elfogadja az ajándékot vagy az ígéretet. 2) Az adományozási szerződésnek írásban kell lennie, ha az ajándékozás tárgya ingatlan, ingó dolog esetében pedig, ha az adományozás során nem adják át és nem veszik át a dolgot. 3) Az adományozási szerződés érvénytelen, amelynek értelmében csak az adományozó halála után kell teljesíteni. "
Ha azonban a lány kiskorú, ez bonyolultabb folyamat. Ilyen esetben az adományt a bíróságnak jóvá kell hagynia. Ha összeférhetetlenség állhat fenn (nem írja meg, hogy lehetséges-e zálogjog létesítése az Ön javára vagy sem), akkor szükséges kiskorú konfliktusgondnokot kinevezni.
Nagyon elégedett vagyok. szakmai megközelítés, abszolút helyes viselkedés, az egyik kérdésem kidolgozása és válaszküldés a kiegészítő kérdésekre.
Nagyon elégedett vagyok Judr úr megközelítésével. Ficeka és gyors válasz a kérdésemre. Nagyon ajánlom mindenkinek.
JUDr úr ügyvédi irodája. Milan Ficek, nagyon nehéz helyzetbe kerültem a tulajdonosnál a bérelt lakásban és.
A kérdésemre a válasz elegendő és kimerítő volt. A jövőben örömmel veszem fel újra a kapcsolatot ezzel az ügyvédi irodával. Mindenesetre ajánlom, Beláková
Csak nagy tapasztalatom van. Akár ingyenes konzultációval, de telefonos konzultációval is. Szakemberek a megfelelő helyen, és úgy gondolom, hogy még nem vagyunk készen az együttműködéssel.
Nagyon értékelem a felajánlott lehetőséget, hogy online kapcsolatba léphessek egy szakértővel. Rövid idő alatt megkaptam a választ, és ez nagyon sokat segített nekem, köszönöm és ajánlom.
A kérdésemre nagyon gyorsan és szakszerűen válaszoltak. Örülök, hogy vannak olyan ügyvédi irodák is, amelyek szakmai szemléletükkel .
Nagyon köszönöm a tanácsot, nagyon sokat segített nekem, tudom, mit tehetek, és biztos vagyok benne, hogy helyesen cselekszem. Még egyszer köszönöm, és mindenképpen ajánlom
Nem találta meg a választ a kérdésére? Megtalál:
JUDr. Milan Ficek ügyvéd
ingyenes online jogi tanácsadás
Kérdés: Ingatlan átadása kiskorúnak (polgári jog)
Helló, szeretnék kérdezni, hogy szeretnék ingatlant vásárolni a 16 éves lányom cseréjéhez. Lehetséges? hát, köszönöm.
Válasz: Ingatlan átadása kiskorú gyermeknek
Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.08.14.)
igen, a kiskorúak is jogosultak tulajdonszerzésre, ideértve az ingatlanokat is. Azt azonban el kell mondani, hogy egy ilyen jogi aktus érvényességéhez a bíróság jóváhagyása szükséges. A bíróság meg fogja vizsgálni, hogy a cselekményt a gyermek érdekeinek megfelelően hajtották-e végre, különben nem hagyja jóvá.
JUDr. Milan Ficek ügyvéd
Kérdés: Ingatlan átadása kiskorúnak (polgári jog)
Jó nap. Szeretnék kérdezni a kiskorúnak történő vagyonátruházási eljárásról. Ez egy párom tulajdonában lévő lakás, és jelzálog terheli körülbelül 1 évig. Azt akarjuk, hogy az ingatlant 10 hónapos kislányunk birtokolja, azzal a feltétellel, hogy egy életre szóló jogom lesz anyámként használni. hát, köszönöm.
Válasz: Ingatlan átadása kiskorú gyermeknek
Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2019.02.18.)
Helló, ilyen esetekben a bíróságnak értékelnie kell, hogy egy ilyen cselekedet megfelel-e a kiskorú érdekének. Így az átadáshoz a bíróságnak jóvá kell hagynia egy ilyen cselekményt, mivel a gyermek még nem töltötte be a 18. életévét.
Önmagában az a tény, hogy az ingatlant banki zálogjog (jelzálog) terheli, nem ok arra, hogy a bíróság nem hagyná jóvá a cselekményt (különösen, ha a hitelt csak 1 évig kell visszafizetni). Ha a kiskorú a hitel értékénél magasabb vagyont szerez, a bíróság általában jóváhagyja az ilyen cselekményeket.
Ilyenkor a kiskorúnak képviselőre van szüksége. Ön jogi képviselőként a nevében írná alá a szerződést.
Az átruházás mellett jóváhagyják az élettartamra szóló használati jog megállapítását.
Ezután a bírósághoz fordulna a kiskorú cselekményeinek (mindkettőnek) jóváhagyására. A javaslatot jól meg kell indokolni.
JUDr. Milan Ficek ügyvéd
Kérdés: Ingatlan átadása kiskorúnak (polgári jog)
Helló, tanácsot kérek egy kérdésben. Szeretném a lakásomat felajánlani 5 éves kislányomnak. Már megkötöttem a szerződést. De. Felvehetem-e az adományozási megállapodásba, hogy halálom esetén testvéreim legyenek a gyámjai? hát, köszönöm!
Válasz: Ingatlan átadása kiskorú gyermeknek
Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2018.06.16.)
ilyen lehetőség nem szerepelhet a szerződésben, mivel a gyám kijelöléséről a bíróság dönt, ha szükséges. Természetesen a bíróság a közeli személyeket részesíti előnyben, de csak akkor foglalkozik ezzel, ha ilyen helyzet áll elő. A teljesség kedvéért szeretném felhívni a figyelmet arra, hogy ha kiskorú gyermeknek ad át lakást, akkor szükséges, hogy jogi aktusát a bíróság jóváhagyja. Ebben a cikkben többet olvashat róla: https://ficek.sk/malolety-ako-vlastnik-nehnutelnosti-ano-alebo-nie-102
JUDr. Milan Ficek ügyvéd
Kérdés: Ingatlan átadása kiskorúnak (polgári jog)
Helló. Szeretnék kérdezni az ingatlan rendezéséről. Egy volt barátommal elválunk, ő pedig lapos marad. Már jóváhagyták a jelzálog refinanszírozást, és mi csak arra várunk, hogy a bank kifizesse azt a típust, amelyben közös hitel van. Amikor ez megtörténik, alá kell írnunk egy adásvételi szerződést, amelyben az az összeg, amelyet fizetni fog nekem, aláírás után lesz. Szeretném, ha először fizetne nekem, mert nem tudom, hogy valóban odaadja-e nekem a pénzt. Először azonban alá akarja írni a szerződést, megy a kataszterbe, majd a bankba. De félek, hogy nekem nem fog fizetni. Hogyan kell megfelelően eljárni, hogy ne tévesszen meg? Köszönöm a tanácsot
Válasz: Ingatlan átadása kiskorú gyermeknek
Felelős: JUDr. Milan Ficek, advokát (válasz elküldve: 2016.08.01.)
Jó nap. Az általad leírt elszámolási módszer számomra nem tűnik kiegyensúlyozottnak. Ha tisztességes szerződő félnek kíván lenni, célszerű a feltételeket kiegyensúlyozottnak kiigazítani. Ha nem tud megállapodni abban, hogy a pénzt ki kell-e fizetni a lakás átruházása előtt vagy után, akkor megállapodhat egy kompromisszumban, pl. a közjegyzői őrizetről vagy a pénzeszközök bankban történő terheléséről.
JUDr. Milan Ficek ügyvéd
Ha további kérdése van, töltse ki az alábbi űrlapot: