A jelzálogkölcsön-összehasonlítás megmutatta, hol lehet a legtöbbet kölcsönadni. Most azzal a kérdéssel szembesül, hogy jóváhagyják-e a jelzálogkölcsönét. Tudja, mi érdekli a bankot az ellenőrzés során?

jóváhagyása

Mit ellenőriz a bank a jelzálog jóváhagyása érdekében

Mielőtt áttérnénk azokra az egyedi kérdésekre, amelyekre a bankok figyelnek a jelzálog jóváhagyásakor, mondjuk el, miért kell a banknak mindent ellenőriznie: Az ellenőrzés egyszerűen megpróbálja elkerülni a kockázatokat, de különösen jelzálogkölcsön nemteljesítése. Attól tart, hogy a kölcsönvett pénzt nem térítik vissza neki.

A Bank különösen az alábbiakat ellenőrzi:

  • jövedelme,
  • munkáltatója, akivel dolgozik,
  • hitelnyilvántartás (adósnyilvántartás),
  • adósságait, kötelezettségeit és kizárásait,
  • Az ingatlan, amelyet a jelzálogkölcsön alkalmazásban szeretne beállítani.

Jóváhagyott jelzálog- és jövedelemellenőrzés

Nem titok, hogy a bankok prioritásként figyelembe veszik a jövedelem és a fizetési fegyelem. Vagyis van-e havi jelzálog-fizetése.

A jelzálog jóváhagyása előtt a bank ellenőrzi:

  • alkalmazott vagy üzleti vállalkozás,
  • van-e bevétele, amelyet a bank elfogad,
  • mekkora a jövedelme (foglalkoztatásból vagy vállalkozásból) és
  • mekkora a munkaviszony vagy a vállalkozás hossza.

A jövedelem igazolásakor a bank érdekli, hogy Ön mint jelzálog igénylő

  • Ön állandó jelleggel alkalmazott vagy
  • hogy kereskedelmi engedély alapján üzletel-e,
  • vagy megkapja-e az általa elfogadható jövedelem valamelyikét.
Hirdető

Jóváhagyott jelzálog és különféle jövedelem

Az a jövedelem, amelyet a bankok elfogadnak a jelzálogkölcsön igénylésekor:

  • foglalkoztatásból származó jövedelem,
  • üzleti bevétel (kereskedelem, s.r.o.),
  • ingatlanbérleti jövedelem,
  • juttatások vagy gyermektartás,
  • szülői pótlék,
  • - nyugdíjjövedelem (öregség, rokkantság, özvegy, árva, ápoló) és
  • bizonyos feltételek mellett diétákat is.

A bank számára sem elhanyagolható a foglalkoztatás időtartama, esetleg vállalkozásának hossza. Határozottan, ha próbaidőben vagy értesítésben van, a jelzálogkölcsönét nem hagyják jóvá. Kereskedelem esetében pedig az egész előző naptári évben aktívnak kellett lennie. Egyes bankok 6 hónaptól fogadják el az üzlet időtartamát.

Jelzálog jóváhagyása és a munkáltató ellenőrzése

A bank számára fontos, hogy munkáltatója ne szerepeljen a Társadalombiztosítási Ügynökség, az Egészségbiztosító Társaság adóslistáján, vagy ne késlekedjen az adófizetéssel. Ebben az esetben nem biztos, hogy jelzáloghoz jut. A munkaadóval is kapcsolatba lép, hogy ellenőrizze, hogy a jelzálogkölcsön iránti kérelemben kitöltötte-e a helyes információkat.

Jelzálog-jóváhagyási és adósnyilvántartás

A bankot a jelzálog jóváhagyása előtt érdekli a fizetési fegyelem és az összes fennálló kötelezettség is. Egyszerűen megérintheti:

A jó fizetési fegyelem az alapja a banknak, és gyakran jobb, mint a múltban kötelezettségek nélkül.

Jelzálogjog jóváhagyása és adósságellenőrzés

Akkor sem kell nyernie, ha nincs bejegyzése az adósok nyilvántartásába. A hitelnyilvántartás mellett minden bank létrehozza a sajátját saját rövid lejáratú adósok listája és emlékszik kötelezettségei szabálytalan vagy késedelmes visszafizetésére. Ezért nagyon figyeljen a fizetési fegyelemre!

Legyen óvatos még abban az esetben is jogosulatlan folyószámlahitel a számláján vagy hitelkártyáján. Több pénzeszköz felhasználása, mint amennyit a jelenlegi számláján vagy kártyáján van, nem érdemes. Ez rontja a jelzálog megszerzésének feltételeit. Ezért fizessen nekik jó előre, rendszeresen és időben!

Jóváhagyott jelzálog- és ingatlanellenőrzés

Mivel az ingatlanok általában zálogjog tárgyát képezik a jelzálog elhelyezésénél, fontos, hogy a bank szakemberei a lehető legjobban értékeljék. Mivel minél magasabb az új lakások értéke, annál érdekesebb a jelzálog összege. Ne feledje, hogy a bankok ma 70% -ról 80% -ra, kivételes esetekben az ingatlan értékének 90% -át ismerik el. És a különbség az, hogy megszerezzük a 150 000 euró 70% -át vagy az ingatlan 70% -át, amelynek értéke 100 000 euró.

A rendelkezésre álló legjobb jelzálogkölcsönre vágyik? Az összes szlovákiai banktársaság jelzálogkölcsönének összehasonlítása megkönnyíti az Ön számára. Akár közvetlenül, akár weboldalunkon közvetlenül online igényelhet jelzálogkölcsönt!