25.4. 2005 11:22 A kiskorú cselekvőképességének vitáját a bíróság rendezi.
- Hogyan tovább, ha egy magántulajdonban lévő lakást és egy szövetkezeti lakást átadunk egy gyermeknek, ha mindkét ingatlan a BSM részét képezi? Milyen díjak járnak az apartmanok átruházásával? A már átadott lakások eladása vagy bérbeadása esetén ki köt szerződést a gyermekre? Ha a gyermeket minden jogi aktusban a szülők képviselik, akkor ezt egyidejűleg kell megtenniük, vagy elegendő, ha az egyik szülő ezt megteszi? Ki ad be adóbevallást egy gyermek után? Mi a büntetés az adóbevallás elmulasztása vagy késedelmes benyújtása esetén? A kiszabott szankciók a szülőre vonatkoznak?
A Polgári Törvénykönyv 9. §-a értelmében a kiskorú gyermek csak olyan jogi cselekmények végrehajtására képes, amelyek természetüknél fogva megfelelnek a korának megfelelő szellemi és önkéntes érettségnek. A kiskorú gyermek kompetenciáját egy adott jogi aktus esetében egyénileg és objektíven kell értékelni. Figyelembe veszi egy bizonyos életkorú gyermekeknél általában vállalt szellemi és önkéntes érettséget is.
A kiskorú, aki nem volt rá illetékes, cselekedete abszolút érvénytelen. A bíróság dönt arról a vitáról, hogy a kiskorú illetékes-e egy adott jogi aktusra. Valószínű azonban, hogy egy kiskorú gyermek nem jogosult arra, hogy érvényesen megállapodást kössön egy lakás tulajdonjogának átruházásáról vagy a lakásszövetkezetben lévő tag részesedésének átruházásáról.
Ami a szövetkezeti lakást illeti, Ön nem birtokolja, ez nem a házastársak közös tulajdonú tulajdonában van (BSM), és mint házastársak Ön csak ennek a lakásnak a közös bérlője. Ezért nem ruházhatja át tulajdonjogát, csak a tagsági jogokat és kötelezettségeket ruházhatja át a szövetkezeti lakásra.
Azokat a jogi aktusokat, amelyekben a kiskorúak nem illetékesek, törvényes képviselőik hajtják végre. Főleg kiskorú gyermek szülei. A 27. §. A Polgári Törvénykönyv 1. §-át, aki kiskorú gyermek törvényes képviselője, a családi törvény szabályozza. A 31. §. Az új törvény 1. sz. 36/2005. Coll. a családban a kiskorú gyermeket szülei képviselik olyan jogi aktusokban, amelyekben ő nem illetékes.
A gyermeket bármelyik szülő képviselheti a jogi aktusban, kivéve, ha a bíróság megfosztotta vagy korlátozta a szülői felelősségét. Amikor a BSM-szülők ingatlanát kiskorú gyermeküknek adják át, egy adott helyzet áll elő. A szülőket, mint az átruházott ingatlan nem részvényeseit, mindkettőt meg kell említeni az átruházási szerződésben. Eladóként írják alá először a szerződést. Ha a szerződés megkötésekor képviselik kiskorú gyermeküket, akkor a felvásárló nevében jogi képviselet címmel másodszor is aláírják a szerződést.
Úgy gondolom, hogy a szülők törvényes gyámként érvényesen képviselhetik kiskorú gyermeküket egy ilyen jogi aktusban, feltéve, hogy nincs összeférhetetlenség. A 31. §. A családi törvény 2. §-a alapján egyik szülő sem képviselhet kiskorú gyermeket olyan jogi aktusok esetében, amelyekben összeférhetetlenség állhat fenn a szülők és a kiskorú, illetve az ugyanazon szülő által képviselt kiskorú gyermekek között. Ilyen esetben a bíróság gyámot jelöl ki a kiskorú gyermek számára, aki képviseli őt ebben a jogi aktusban. Ez az ún konfliktusgondnok, amely a gyakorlatban leggyakrabban a Munkaügyi, Szociális és Családügyi Hivatal.
Ha a gyermek lakást szerez szüleitől, akkor a másik személy részére történő bérleti szerződését bármelyik szülő törvényes gyámként aláírhatja. Ha azonban olyan lakást szeretne eladni, amely már kiskorú gyermek tulajdonában van, véleményem szerint ehhez a jogi aktushoz a bíróság jóváhagyása szükséges. Ez a Ptk 28. §-ából következik, miszerint, ha a törvényes képviselők a képviselt személy vagyonát kezelik, és ez nem általános ügy, a bíróság jóváhagyásához a bíróság jóváhagyása szükséges.
Mivel az ingatlanátadási adót 2005. január 1-je óta gyakorlatilag eltörölték, az átadott ingatlanokkal kapcsolatban jelenleg nincs szüksége szakértői véleményre; A javaslatért 2000 SKK adminisztrációs díjat kell fizetnie.
Ha azt szeretné, hogy a kataszteri adminisztráció a benyújtástól számított 15 napon belül döntsön a javaslatáról, akkor kifizeti az ún expressz díj 8 000 SKK. Ön, mint eladó, javaslatot nyújthat be az ingatlan kataszter tulajdonosi jogainak letétbe helyezésére. Ha a gyermek megszerzi a lakás tulajdonjogát és bérbe adja, a szülő, mint törvényes képviselő, jövedelemadó-bevallást is benyújt neki. Az adózó ebben az esetben a gyermek, a szülő törvényes képviselőjeként jár el. A kiskorú gyermek törvényes képviselőjére vonatkozó adatokat a 2. oldalon található "B" típusú személyi jövedelemadó adóbevallásában a II. űrlap szakasza.
Az adóbevallás késedelmes benyújtása esetén az adóalany azzal fenyegeti az adóhivatalt, hogy a késedelem minden egyes napjára az adóbevallásban feltüntetett adó 0,2% -ának megfelelő bírsággal számolhatja a számított adó 10% -át. A bírság összege legalább 2000 SKK lehet, a maximális összeg pedig elérheti az 1 000 000 SKK határt. Ha az adóalanynak az adóidőszakban nem keletkezett adókötelezettsége, az adóbevallás késedelmes benyújtása esetén a bírság összegét 2000 SKK átalányösszegben állapítják meg.
A 35. § (4) bekezdéséből következik. Törvény 4. sz. 511/1992 Coll. a módosított adók és illetékek kezeléséről. Ha az adóalany még az adóügyintéző kérelmében meghatározott határidőn belül sem nyújt be bevallást, akkor egy természetes személy 10 000–1,5 millió korona közötti pénzbírsággal sújtható. Sk. Az Ön esetében az adóhivatal közigazgatási szabálysértés miatt bírságot szabna ki egy kiskorú gyermekre, mivel ő a személyi jövedelemadó adóalanya. Végül mégis meg kell fizetnie a gyermek törvényes gyámjaként kiszabott bírságot.