saga

7.3. 2013 6:39 Randevú a valósággal. Sokan "normális" lakást keresnek egy új épületben, a Kis-Duna hármasa vonzhatja (szakértői vélemény)

Sokan "normális" lakást keresnek egy új épületben. Bár mindannyiunknak megvan a saját elképzelése arról, hogy mi a "normális", a Kis-Duna harmadik szakasza valamilyen módon vonzhatja.

Urbanizmus és tágabb környezet

A föld egy klasszikus lakótelep, és ennek az új épületnek a lakói ésszerű távolságban megtalálják a polgári kényelem összes kényelmét. A gyalogosok hozzáférésének megoldása során a tervezők mindent megtettek, hogy valahogy kiküszöböljék a sokszínű forgalmi haverokat, akik egykor megtervezték a szomszédos gyalogos átkelőket (kattintson a fotóra).

Ezért a problémát csak az autóval való megközelítésben látjuk, mivel a szomszédos sikátorokon keresztül be kell tolni a garázsokba, amelyek nincsenek hozzá megfelelően igazítva. A parkoló közvetlen elérése a Kazanská utcából nem legális.

Randevú a valósággal
Olvasol - A Kis-Duna Saga folytatódik a harmadik felvonással (szerkesztői nézet)
Váltás - Kis Duna III - érzelmek nélkül is (szakértői vélemény)
Váltson - Fotógaléria a Kis-Dunáról III

A projekt minősége

Az épület bejárata jól megtervezett, és az előszoba valóban szellős köbös kapacitást kínál. A közös helyiségek feleslegesen nagynak tűntek számunkra, például a tipikus lépcsőkötések mélysége jelentősen meghaladja a 2 métert. Az épület két függőleges traktussal és ésszerű számú emelettel rendelkezik. A lakások száma mesterséges kompromisszumot jelent az anonim tömegek és az intim alacsony frekvencia között. Fogalmilag a lakást magának nincs semmi hibája.

Tipológiailag jelentős korlátozások nélkül berendezhetők, de ez a tájolástól és a padlótól függ. Néhány szoba a szomszédos kertre, mások a finomítóra nyújt kilátást. Ráadásul a nyugati homlokzatról a szomszédos épület befejezése után egyértelműen eltérnek a kilátások. A hálószobák nagy formátumú ablaküvegekkel rendelkeznek. A nappali-konyha megoldást szintén nem lehet túlzottan kritizálni.

Szakmai építészeti szempontból viták nyílnak a homlokzatokról. A hangsúly mindkét hosszirányra helyeződik, míg a keresztirányú felületek újjáélesztésére irányuló erőfeszítés kínosnak tűnik számunkra. A Kazanská utcából véletlenszerű elrendezéssel szinte francia típusú erkélyek dohányzása nem fog érdekelni, és amikor rájuk áll, nincs jó érzése a szilárd "talajnak" a lába alatt. Az északi homlokzat még kevésbé van megoldva. Ezeket a területeket azonban valószínűleg nem veszi figyelembe a célcsoport egy esetleges vásárlás előtt.

Használt építőanyagok és kivitelezés

Bár egyes olvasók nem biztos, hogy egyetértenek, nagy előnynek tartjuk, hogy a lakásokat a holobyt szakaszában adják el. Természetesen, ha ebben a szegmensben vásárol lakást, akkor az ár is dönt, de a belső ötletek elkészítése a saját elképzeléseinek megfelelően egyértelmű előnyökkel jár. Legalábbis a másodosztályú anyagok használatának elmaradása és a "szabványként" bemutatott másodosztályú kivitelezés terén - sok példa lenne más építkezésekből.

Az elemi előkészítést megfelelően kezelik, egyes lakásokban a padló esztrichjeinek helyi rendellenességei voltak - javasoljuk, hogy ezt egy megbízható szakértő ellenőrizze, mielőtt átvenné. Ugyanez vonatkozik a lakossági áramelosztásra (látogatásunkkor kikapcsolt állapotban) és a vízellátás ellenőrzésére a csatornával.

Műszaki információk

Kezdjük a közlekedési táblák műszaki megfigyelésével. Számunkra nem teljesen világos, hogy kinek kell elsőbbséget élveznie a garázsba való be- és kilépéskor. Ez a bejáratra nyújt kilátást.

. és ez a kilátás a kijárat felől

Szintén észrevettünk egy nem mindennapi vásárt a legfelső emelet liftaknája mellett. A magyarázat az, hogy a tetőt ún a lapos fordított és vízelvezető elemek már nem illenek a tetőburkolat összetételébe. Ezeket be kellett ágyazni.

Végül egy pillanat a konyhától. A felső sarokban látható a műanyag rács, amely a labirintus homlokzati szűrővel együtt biztosítja a belső tér kényszerű szellőzését. Ez kiküszöböli azt az akusztikus zajt, amely észrevehető lenne a hagyományos ablakok szellőzésével. Sajnos a burkolatok csak ezzel a megoldással maradnak recirkulációs üzemmódban.

A garázs területén javasoljuk a lábazati csempék készítését, hogy a víz ne emelkedjen a falakban, és a pincékbe vezető lépcső fölött lévő csövet össze kell hajtani, mivel az aluljáró magassága nem megfelelő a szabványnak megfelelően.

Összegzés

Az értékelés előtt nem voltak nagy elvárásaink, annál szebbek az ebből fakadó benyomások. Ez nem egy tökéletes épület, csodálatos helyen, de ebben az esetben bárki keresi a módját. Aki pedig nem akarja, annak okokat keres, például a pincék megoldásában.

A szerző a Perfect Home, s.r.o társaságban dolgozik.
www.kvalitnebyvanie.sk

tisztességes holobyt szabvány

kilátások (különösen a finomító esetében)

Randevú a valósággal
Olvasol - A Kis-Duna Saga folytatódik a harmadik felvonással (szerkesztői nézet)
Váltás - Kis Duna III - érzelmek nélkül is (szakértői vélemény)
Váltson - Fotógaléria a Kis-Dunáról III

Olvassa el az összes cikket A randevú a valósággal, és hogyan értékeljük itt.