hozzáadás dátuma: 24.08.15-17: 00

albérletben

Melyik előnyösebb - szabadon albérletben élni vagy jelzálogot felvenni, eladósodni és "egyedül" élni? Megpróbálok erre a kérdésre, amellyel nagyon gyakran találkozom, a lehető legrészletesebben válaszolni.

Két lakhatási alternatíva

Fiatal párok, hanem az egyének szüleiktől való függetlenségük után is két lehetőség. Menjen albérletbe, vagy vásároljon ingatlant jelzálogkölcsön segítségével. Az alternatíva az külföldön élni vagy maradj a szülőknél és kap egy másik házrészt.

Nincs egyértelmű válasz, e két alternatíva közül melyik a jobb. Mi szlovákok vagyunk felállítva otthonaik tulajdonosai. És a története adja azt a modellt, amelyet szüleink mutatnak nekünk. A szlovákoké 70-80% ingatlan, amelyben élnek. Nyugat-Európában csak a lakosság 40-50% -a saját ingatlan, amelyben élnek. Nyugaton az albérletbe adás stílusa sokkal elterjedtebb mint nálunk.

Lakás albérletben

Ha úgy döntünk, hogy albérletben élünk, akkor azzalA lakást részletekben törlesztjük, amelyet fizetünk a bérbeadónak. Nem birtokolunk semmit, és nem leszünk semmink. Albérlet előnyös az emberek számára, akiknek nem okoz gondot munkahelyváltás, külföldre utazás, ill szabadabb életmódot élni.

Mit szólnál jelzálog felvételéhez?

Ha ügyfelekkel A jelzálog törlesztésére a családi költségvetést hoztuk létre bármilyen helyzetben, tehát A jelzálogkölcsön nem jelent kockázatot. Előnye az, hogy a jelzálog törlesztése után ingatlanunk van, amelyet eladhatunk vagy hagyhatunk a gyerekeknek. Hátránya, hogy ingatlanokat vásárolunk több mint 50% -kal túlfizetett kamat formájában.

A statisztikai hivatal szerint a háztartások átlagos jövedelme Szlovákiában 2012-ben csak 629 EUR volt. El lehet gondolkodni a jelzálogkölcsönről még ilyen összeg mellett is? Mivel a jelzálogkölcsön kamatlábai mindig alacsonyak, Javaslom kihasználni a piaci helyzetet, és mérlegelni a megszerzés lehetőségét lakáshitelek.

4 pénzügyi tipp

A jövedelemnek nem kell akadályt jelentenie, ha nem csak banki, hanem "paraszti" feltételeknek is megfelelünk:

1. konzultáljon szakértővel,
2. Alaposan fontolja meg, hogy valóban szüksége van-e a kölcsönre vagy pénzt az éppen kívánt hitelből,
3. kiszámítja a pénzügyi költségvetést (bevételek vs. kiadások) a hitel lehívása előtt és után, és tartalmazza a hitel törlesztését (a hitel törlesztése nem haladhatja meg az összes költség 30% -át),
4. fedezze az összes kockázatot, amely a hitel törlesztése során felmerülhet (biztosítsa magát, hozzon létre pénzügyi tartalékot).

Mi van, ha alacsonyabb jövedelmem van?

A gyakorlatban több olyan esettel is foglalkoztam, ahol az ügyfelek jövedelme is alacsonyabb volt. A család segítségével lehetőség van hasonló helyzetek megoldására. Ha átlagos jövedelmet keresünk, nem számíthatunk arra, hogy az álomlakás felé vezető út könnyű lesz. A bankok felajánlják államilag támogatott ifjúsági jelzálogkölcsönök. Ha a feltételek teljesülnek, akkor az kamatkedvezmény 3% -ig.

Hogyan lehet a jelzálogot a lehető leggyorsabban visszafizetni?

Minden bank kínál a jelzálog idő előtti visszafizetésének lehetősége. Ők 2 fő űrlap, amelyekért nem fizetünk díjat:

1. jelzálog törlesztés a rögzítés évfordulóján - a kölcsönszerződés aláírásakor az ügyfelek 1,2,3,5 vagy 10 évre rögzítik a kamatlábat. Miután a rögzítés lehetséges teljes egészében és ingyen fizesse ki a kölcsönt. Jelenleg leginkább ezt a változatot használjuk refinanszírozás. Új hitelt veszünk fel, általában magasabb, és kifizetjük a régi hitelt.

2. rendkívüli törlesztések évente egyszer az egyenleg vagy a teljes tőke 20% -ának megfelelő összegben - Ha van megtakarított pénzünk, minden évben megtehetjük csökkentse a felvett összeget vagy lerövidítse a visszafizetési időszakot.

Minden lehetséges, ha akarja

Ha a kölcsön törlesztése mellett elrakhatjuk a pénzt, tehát növekszünk esély a kölcsön idő előtti visszafizetésére. Tudjuk használni pénzügyi megtakarítási termékek, hol fogják értékelni a pénzünket. Még akkor is, ha a jelzálog-törlesztési időszakot 30 évre szabják 15 év után tudjuk visszafizetni a kölcsönt. Még ez olcsóbb lehet mint a hitel törlesztésének 15 évre történő megállapításakor.