legtöbb

6.7. 2020 6:00 Az alap segíti a fiatal családok, árvák vagy fogyatékkal élők életét. A pályázókra kevésbé szigorú szabályok vonatkoznak, mint a banki jelzálogkölcsönökre

2020-ra az Állami Lakásfejlesztési Alap (SFRB) 217 ​​millió euróval rendelkezik az általa nyújtott minden típusú támogatásra. Ennek a költségvetésnek a legnagyobb részét a bérházak felújításának területe jelenti, amely akár 115 millió eurót is elér. Például 15 millió eurót különített el az ifjú kölcsönökre. Támogatja a bérlakások építését is.

Hat alapvető hiteltípus létezik. Az alapot a lakáspolitika finanszírozására használják, elsősorban a valamilyen szempontból hátrányos helyzetű emberek csoportjaira összpontosít.

Saját ház

Az állami alap tehát saját otthonuk biztosításához is biztosít forrást gyermekotthonból származó gyermekek, fogyatékkal élők vagy egyedülálló szülők számára. Ezenkívül támogatja a 35 év alatti házastársakat és a három év alatti gyermekkel, vagy öt év alatti örökbe fogadott gyermekkel rendelkező házastársakat.

Az SFRB nem bank. Ez azt jelenti, hogy a Szlovák Nemzeti Bank által a kereskedelmi bankházakra meghatározott korlátozások nem vonatkoznak a pályázókra, de az alap saját szabályokat állított fel rájuk. Egyesek számára ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy a hitel az ingatlan értékének száz százalékát fedezi. Jelenleg a jegybanki szabályok szellemében a pénzügyi intézmények nem tudnak ilyen magas refinanszírozási rátát kínálni.

Lakásszerzés
Kérelmező - természetes személy A hitel maximális összege (EUR) Maximális LTV (%) Maximális futamidő (év) Kamatláb (%)
Magányos szülő 75000 75 20 2
Férj és feleség 75000 75 20 2
Kölyökkutya 80000 100 40 1
ZTP személy 80000 100 40 1
Megjegyzés: A pályázatok benyújtása: 1. 4. - 31. 10.
Forrás: SFRB

Egyszerűen fogalmazva, az SFRB feladata, hogy támogatást nyújtson azoknak az embereknek, akik nem lennének képesek teljesíteni a kereskedelmi bankok feltételeit. Míg a pénzügyi intézmények csak a kérelmező minimális jövedelmét ellenőrzik, amelyet el tudnak fogadni, az SFRB-nek is van egy felső határa. A kérelmező és az előző naptári év jövedelmét együttesen értékelő személyek teljes nettó jövedelme nem haladhatja meg a létminimum ötszörösét háztartásonként. Az együtt értékelt személyek a férj, a feleség vagy a gyermek.

A kérelmező minimálisan megkövetelt jövedelmének összegét a következőképpen határozzák meg: a háztartások előző naptári negyedévi átlagos havi nettó jövedelmének, a háztartás létminimumának 1,3-szorosával csökkentve, és a kötelezettségek alapján magasabbnak kell lennie, mint a havi törlesztőrészlet havi részletének. a kért kölcsön.

Május végén hatályon kívül kellene helyezni az intézkedéseket? Nem lenne optimális - mutatta az NBS elemzése

Ugyanakkor két felnőttre érvényes létminimum minimum 364,70 euró ez év július 1-jétől. Egy magánszemély esetében ez 214,83 euró, egy gyermekkel rendelkező felnőtt esetében pedig 312,19 euró.

Az SFRB hitelhez több korlátozás is társul. Ez azt jelentheti, hogy egy ilyen kölcsön nem feltétlenül alkalmas egyes kérelmezők számára.

A bérelhető lakás maximális területe 80 négyzetméter, beleértve a loggiákat és az erkélyeket is. A ház esetében a maximális terület 120 négyzetméter erkélyek, loggiák és garázsok nélkül.

A kölcsönt csak ingatlan tudja garantálni. Árvaházak gyermekei és fogyatékkal élők esetében a kölcsön összege nem haladhatja meg a biztosíték értékét. Más esetekben a biztosíték összegének a hitel értékének 1,3-szorosának kell lennie.

Három gyermek szülei már kaphattak alacsonyabb kamatozású magasabb hitelt egy kereskedelmi bankban. Az alap szabályai szerint két háromgyermekes házastárs nettó jövedelme 3294,70 euró lehet. Két ilyen nettó jövedelemmel rendelkező pályázó magasabb összeget kaphat egy kereskedelmi banknál, két százalék alatti kamatlábbal. Másrészt az SFRB kamatlába nem változik a teljes lejárati időszak alatt, amely házastársak esetében legfeljebb 20 év. Egy bankhoz képest több díjat is fizetnek.

A lakhatás iránt érdeklődők számára az a probléma, hogy az SFRB-nek 110 napja van a pályázatok értékelésére.

Házassági kölcsönök

Olvassa tovább egy TREND előfizetéssel

Nyisd ki a cikket SMS-ben, heti 1,90 euróért, automatikus megújítással.