A mai mozgalmas idõben mindennél jobban szükségünk van a pszichohigiénére. A csend, a béke és a természet a kívánt regenerációt és kikapcsolódást kínálja. Ezért növekszik az igény a hétvégi házak és faházak iránt.

kell lennie

A nyaralók nemcsak új erőre kapnak hátteret, hanem kiváló befektetést is jelentenek. Sok nyaralóhely életre kel az 1990-es évek visszaesése után, és új nyaralóhullám érkezik. Szlovákia legtöbb nagyvárosának közelében találunk házikókat, amelyek az ilyen típusú ingatlanok kínálatának alapját képezik. Az ingatlanvilágban ezt a szegmenst második otthonnak nevezik. A rekreációs és üdülési ingatlanok szegmense szintén a befektetés célja.

A szabadidős ingatlanok legvonzóbb helyszínei

A szlovák top helységek közé tartozik a Magas és az Alacsony-Tátra, valamint azok síközpontjai - írja a Ne Nemovitnosti.sk portál. A legtöbb beruházás a turizmus területén történik, és a legdrágább apartmanok és nyaralók - villák, rönkházak találhatók itt. A "csevegés" további népszerű hagyományos helyszínei: Záhorie, Malé Karpaty, Myjavské kopanice, Orava vagy Slovenský raj.

Szlovákiában a tipikus vásárlók között vannak olyan fiatal gyermekes családok, akik megoldották első otthonukat, és ahelyett, hogy nagyobb külvárosi házat vásárolnának, inkább egy hétvégi házat vagy nyaralót vásárolnak.

A második csoport az idősebb párok, akiknek már felnőtt gyermekeik vannak, és új szabadidőt keresnek. Számukra a vidéki ház az egész éves élet alternatívájává válhat azzal a kilátással, hogy lakást hagynak a "fiatal" városban.

És van még egy munkaképes korú embercsoport, akik befektetésként vásárolnak ilyen ingatlant. Ilyen esetben a háznak vagy az apartmannak vonzó helyen kell lennie, és egész évben ideális szolgáltatásokat kell nyújtania. A hozam növekedni fog, ha pl. a sípálya nyáron is rengeteg lehetőséget kínál az aktív kikapcsolódásra. A wellness lehetőségeknek magától értetődőnek kell lenniük.

Hogyan alakulnak az üdülési ingatlanok árai?

"Nincs olyan, hogy a szabadidős ingatlanok átlagára" - mondja Martin Lazík, a Ne Nemovitnosti.sk portál elemzője. "Szlovákiában ezt a szegmenst elsősorban a nyaralók képviselik. Az árakat nagyon nehéz összehasonlítani, mert olyan lakásokban, amelyek mutatója például négyzetméter, a házikó területe nem játszik jelentős szerepet. Csak az abszolút árat láthatjuk, amelyet - mint mindig - a helyszín, majd a színvonal és a felszerelés befolyásol. "

A tó partján vagy a síközpontok lejtőin található víkendházak ára eltérő, ahol a helyszín jelentős előnyt jelent. A luxusszegmensben lévő nyaralók új építéséhez akár félmillió eurót is megtámadó árcédulát találunk.

Az árkategória másik oldalán régebbi nyaralók és egyedülálló házak állnak rendelkezésre, gyengébb hozzáférhetőséggel és a fő turisztikai központokon kívül. Ilyen esetekben az eladási ár 6 és 7 ezer euró között mozog. "Az üdülési ingatlanok ára nem változik olyan drámai módon, mint a lakások vagy házak ára. Hosszú távon az átlagár enyhe emelkedését figyelhetjük meg.

Amire vágyunk?

A vásárlók alapkövetelménye, hogy a nyaraló ésszerű időn belül elérhető legyen az állandó lakóhelytől. Gyakorlati szempontból a tartózkodástól számított két órán belüli helyszínnek kell lennie.