Földvásárlás földhitel útján is lehetséges. Mindez azonban az adott banktól, a hitel típusától, a föld típusától és a fedezet típusától és értékétől függ. Ha ezt a hitelt is földdel akarjuk biztosítani, akkor annak építési teleknek kell lennie. Tehát az önkormányzat rendezési terve által beépítésre kijelölt földterületről van szó, vagy ezen a területen már építési engedély is rendelkezésre áll. A banki jelzálog jóváhagyása céljából elegendő a területrendezési információ (UPI), amely megerősíti, hogy a földre lehet építeni.

arról hogy

Milyen típusú földekre lehet jelzálogot szerezni a földön

A tulajdoni lapon a földterület megjelölhető "szántó" vagy "kert" megjelöléssel, de az ügyfél az önkormányzattól (UPI) visszaigazolást hoz arról, hogy megállásra szánják. Egyes bankok azonban megkövetelik, hogy az épület alapjait a földre építsék, vagy hogy egy épület álljon.
A kölcsön összege függ a föld típusától és az ügyfél szándékától a jövőbeli építkezéssel kapcsolatban. Az ügyfél a legmagasabb jelzálogköltséget a lakóház építéséhez szükséges építési telek vásárlásához kapja. A szabadidős ingatlanok, a multifunkcionális vagy más típusú ideiglenes ingatlanok finanszírozása általában alacsonyabb hitelt jelent, de sok múlik azon a helyen, ahol a föld található.
A jelzálogkölcsönre szánt földtípusoktól eltérő finanszírozás lehetséges, ha más ingatlan (lakás, ház stb.).


Földhitel és az ahhoz kapcsolódó feltételek

Az ügyfél rendelkezhet a kölcsönszerződésben, ill. a tartalékszerződés kimondja, hogy köteles tájékoztatni a bankot az építkezés megkezdéséről a földön, vagy előbb még a bank beleegyezését is ki kell kérnie az építkezéshez. A bank feltételezheti azt is, hogy bármi is legyen, amelyet a bank javára felállított földterületen építenek, szintén zálogjog alá kell vonni. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy ha az egyik bank földjén zálogjog van, és az építkezést hitelből akarjuk finanszírozni, akkor a hitelt is a banktól kell lehívni - az eset kivételével, ha ezt a hitelt biztosítuk egy másik ingatlannal.
Az építkezés megkezdésének határidejét a bank nem szabályozza, de az ügyfelek számára az építés megkezdésének időpontját az építési engedély meghatározza.


Jelzálog a földön és annak magassága

A földi jelzálog az érték 100% -áig el lehet látni, ha egy lakás vagy ház biztosítékként szolgál. Ha a földet biztosíték fedezi, akkor az egyes bankok hitelt nyújtanak a föld számára annak értékének 50–100% -ában. Természetesen a földhitel nem haladhatja meg a föld maximális értékét, még akkor sem, ha a biztosíték meghaladja azt.
Maga az építkezés finanszírozása leggyakrabban fokozatos. A bank felszabadítja a kölcsön egyes részeit a folyamatban lévő építkezés mértéke és értéke szerint.