2015.10.22 (13:45)
Az előző cikkben leírtam az ügyfelek jövedelmének különféle típusait, azt, hogy a bankok hogyan fogadják el őket a jelzálogkölcsön-kérelem jóváhagyásakor. Ugyanez az érme másik oldala ismét a kölcsönigénylő költségei.
A kérelmező költségei minden bank részletesen megvizsgálja őket, és beszámítja az ügyfél havi megélhetési költségeibe. Ezek a kiadások így csökkentik az ügyfél rendelkezésre álló jövedelmét, amelyből a bank kiszámolja a lehetséges hitelösszeget.
Az egyes bankokban Jelentős különbségek vannak a költségtípusokban, amelyeket a bankok a költségeikbe belefoglalnak. A bankok különféle rendelkezésre álló adatbázisokat használnak a kiadások ellenőrzésére, elsősorban a hitelnyilvántartást, a nem banki hitelek nyilvántartását, a bankok és pénzügyi intézmények saját adatbázisait. A bankok ezeken az adatbázisokon keresztül nagyon részletesen ellenőrzik az ügyfél teljes fizetési előzményeit, nemcsak a folyó hitelek ügyfél, de érdekli őket az ügyfél visszafizetett hiteleinek törlesztési múltja is. Mondok egy példát hitelnyilvántartás. Minden hitelt itt regisztrálnak az utolsó törlesztőrészlet befizetésétől számított 5 évig, az adott hitel törlesztésének teljes történetével együtt hitel.
Azonban az ügyfelek fizetési fegyelmében a "bűncselekmények" értékelésének súlyossága bankonként eltérő. Ezért, ha az ügyfélnek kétségei vannak a kölcsönök visszafizetésének időszerűségével kapcsolatban, a hitelkérelem benyújtása előtt kivonatot kell kérnie a hitelnyilvántartásból, és be kell nyújtania az ügyfelének. jelzálog-tanácsadó, amely értékeli a lehetséges negatív feljegyzések komolyságát. Mindenesetre nem javaslom indokolatlanul hitelt igényelni a bankban, ha az ügyfélnek még egy kis kétsége is van afelől, hogy a múltban nem mindent fizettek vissza megfelelően. Mivel a hitelkérelem benyújtása és a bank általi utólagos elutasítása a rossz fizetési fegyelem miatt csak újabb és újabb negatív bejegyzéseket jelent a hitelnyilvántartásban. Így az ügyfél nagyon reálisan lehetetlenné teheti bármilyen típusú hitelhez való hozzáférést több éven keresztül.
- Hogyan lehet olcsó jelzáloghoz jutni
- Mennyi a jövedelemhatár a fiatalok jelzálogának megszerzéséhez
- Aktuális kedvezmények a bankokban
- A legjobb kamatlábú jelzálogot szeretne?
- Maximális ingatlanérték
- Milyen jövedelmet fogad el a bank jelzálog igényléskor?
- Ki kínálja a legolcsóbb jelzálogkölcsönt