Ha nem akarja kockáztatni a jelzálog elutasítását, akkor először ellenőrizze, hogy mit írnak rólad a hitelnyilvántartásba. Negatív bejegyzés esetén a bank növelheti az Ön kamatát, vagy elutasíthatja a hitelt, amikor legközelebb hitelt igényel.

ellenőrizni

Nem csak a jövedelme, hanem a hitelnyilvántartás negatív bejegyzése miatt is gondot okozhat a jelzálog megszerzése. A felesleges bonyodalmak elkerülése érdekében, és ha kétségei vannak a fizetési előzményekkel kapcsolatban, érdemes előre ellenőrizni a nyilvántartást.

Rekord alacsony a jelzálog-kamatláb Szlovákiában, rekordszámú hiteligényléssel. Az ajánlatok nagyjából megegyeznek, a bankok legalább szezonális kampányokkal próbálnak vonzani. Valahol visszafizetik a katasztert (fedezetszerződések díja), amikor refinanszírozással egyesek még az előző bank jelzálogának előre történő visszafizetéséért is bírságot fizetnek. "Kevesebb szó esik arról, hogyan ellenőrzik Önt a bankban, mielőtt hitelt adnának vagy elutasítanának" - idézi fel Viera Mamojková, az OVB Allfinanz Slovensko pénzügyi elemzője.

Ne becsülje alá a több bank nyilvántartásában szereplő bejegyzéseket, amelyekhez hitelt kért

Miután aláírta a hiteligénylést és benyújtotta az összes dokumentumot, megkezdődik a jóváhagyási folyamat. A hiteligénylés aláírásával beleegyezését adja a banknak az Ön "ellenőrzéséhez" - más intézmények mellett a "hitel" nyilvántartásban is. A következő nyilvántartások működnek Szlovákiában is: A banki információk közös nyilvántartása SRBI (Szlovák banki hiteliroda, http://www.sbcb.sk/ ) a Az ügyfélinformációk nem banki nyilvántartása NRKI (NBCB - Nem Banki Hiteliroda - http://www.nbcb.sk/ ). A nyilvántartások függetlenül működnek, és nem vonhatók össze, mivel más jogszabályi előírások irányítják őket.

Ha a lehető legmagasabb kamat elérése érdekében több banknál írt alá hitelkérelmet, mindegyik belenéz a hitelnyilvántartásba. Mindegyik nézet létrehoz egy rekordot arról, hogy Ön éppen folyamodik hiteligényléshez. Amikor jóváírását jóváhagytuk, a tőzsdei státusz az alkalmazásról a másikra változik jóváhagyott. "Nem szabad azonban megfeledkeznünk más bankokról sem, ahol nem vesz fel hitelt. Javaslom írásban tájékoztatni őket arról, hogy visszavonja hitelkérelmét. A bank benyújtja a fellebbezés iránti kérelmet a nyilvántartáshoz, ahol a nyilvántartás a kérelemről a másikra változik visszavonták. Ha nem így tesz, akkor a nyilvántartásban az látszik, hogy továbbra is több bankban folyamodik hitelhez "- tanácsolja Mamojková. Még olyan esetek is előfordultak, amikor a nyilvántartás státusza Nem engedélyezett. Ez pedig problémákat okozhat a jövőben. A hitelnyilvántartás adatai havonta egyszer frissülnek. Minden adatot a nyilvántartásban a nyilvántartás érvényességének teljes időtartama alatt és annak megszüntetésétől számított további 5 évig megőriznek.

Negatív bejegyzés a nyilvántartásba néhány napon belül késedelem után

A rossz hír az a jelzálogkölcsön bonyolíthatja és megnövelheti néhány napos késedelem árát a néhány eurós hitel törlesztésében. Íme egy példa a gyakorlatból: "Van olyan ügyfelem, aki több mint 5 éve felelősségteljesen készül a jelzálogkölcsönre. Körülbelül két hónappal a jelzálogkölcsön-kérelme előtt a telefonja meghibásodott. Nem akart 270 eurót költeni a pénzügyi tartalékból, ezért úgy döntött, hogy havi 9 euróért fizet a telefonnak az üzemeltetőnek. Valójában megállapodást írt alá egy másik céggel az üzemeltetővel, amelyet nem vett észre. Véletlenül két napon belül esedékes részletet fizetett, amiért negatív bejegyzést kapott a hitelnyilvántartásba. Bár nem utasították el a jelzálogkölcsönt, 1 százalékkal (1,49 százalék helyett 2,49) emelték a kamatlábat. A 9 eurós részlet kétnapos késése sok pénzbe került magasabb kamatláb mellett. Annak ellenére, hogy egyszer elment fizetni, a bank nem csökkentette kamatát. " bemutatja az OVB Allfinanz Slovensko pénzügyi közvetítőt, Denisa Kosztankovát. Ez a példa azt mutatja, hogy ügyelnie kell arra, hogy ne vegyen fel banki vagy nem banki hitelt egy napig sem késlekedtek a fizetéssel. Mindig olvassa el minden aláírt szerződést.

Mit tartalmaz a hitelnyilvántartási kimutatás

A banki és nem banki nyilvántartások külön működnek, ezért külön kell kimutatást kérni. A kimutatás részletes, és történelmi és aktuális adatokat tartalmaz:

- kölcsönök, kölcsönök, törlesztési naptárak, hitelkártyák és a folyószámlákon engedélyezett folyószámlahitelek egyenlegei és összegei,
- a hitelkérelmek története,
- kölcsönök, ahol Ön adós/adós vagy ill. kezes.

A kivonatot postán küldjük el, vagy személyesen átveheti az ügyfélközpont címén. A díj mindkét regiszter esetében azonos.

papíralapú nyilatkozat 30 napig 4 euróba kerül. Expressz felszerelésért (5 napon belül) 14 eurót fizet (postaköltség nélkül).

elektronikus nyilatkozat előzetes regisztrációt és a szerződések aláírását igényli.

Egy másik lehetőség az úgynevezett fogyasztói nyilatkozat. Törvény szerint. 129/2010. Coll. ez a természetes személyekről és a természetes személyekről - vállalkozókról szóló tájékoztató nyilatkozat, amely a törvényben előírt adatokat tartalmazza. A klasszikus beszámolóhoz képest lényegesen kevesebb adatot tartalmaz. Évente egyszer ingyen megkaphatja, különben az ár 8 euró (a postaköltség nélkül). Az elektronikus úton kért klasszikus hitelkivonat postaköltség nélkül 10 euróba kerül.

Mi a teendő, ha eltéréseket talál a nyilatkozatban?

Ha hibás bejegyzést talál a kivonatában, kérheti a helyesbítést az illetékes hitelnyilvántartásból. A nyilvántartó ezt követően továbbítja kérelmét az érintett banknak vagy pénzügyi intézménynek. Az érintett intézménynek 30 nap áll rendelkezésére, hogy értesítse Önt, hacsak másképp nem rendelkezik. Ha ezt a megadott határidőn belül nem teszi meg, a nyilvántartást úgy kell kezelni, mintha a kérelmet pozitívan dolgozták volna fel. Nem szabad lebecsülni a nyilvántartás egyetlen negatív bejegyzését sem: ha legközelebb hitelt igényel, a bank növelheti, vagy akár megtagadhatja a hitelt..

Míg az adós korlátozott, a kezes minden vagyonával együtt

Akkor is megtalálhatja magát a hitelnyilvántartásban, ha van adós vagy kezes. Ha párban folyamodik kölcsönhöz, és nem házas, akkor kiválaszthatja státuszát. Az adós az adósság visszafizetéséért is felelős, mivel általában az adóssal együtt fizetik vissza a közös vagyont. Indokolt esetben a bank bármelyiküket felszólíthatja az adósság visszafizetésére.

Másrészt a kezesnek csak akkor kell megfizetnie az adós tartozását, ha az adós és az adós visszafizetése megszűnt. A probléma azonban az, hogy a kezes minden eszközével garantálja a ki nem fizetett összeget, míg az adós csak a biztosítéki szerződésben meghatározott egyes eszközöket garantál. A kölcsönszerződés aláírásakor mindig jól vegye figyelembe a felelősség kockázatát.

A hitel igénylése előtt tervezze meg finanszírozását, és ellenőrizze a nyilvántartást

Új jelzáloghoz, hitel konszolidálásához vagy refinanszírozásához sokkal több információra van szükség, nemcsak a kamatláb. Hitelre úgy kell felkészülnie, hogy egy pénzügyi közvetítővel konzultál a finanszírozás legjobb módjáról, mivel a 100% -os jelzálogkölcsönök jóval kevésbé megfizethetőek, és magát a jelzálogkölcsönöt is saját megtakarításaiból vagy más forrásokból kell társfinanszírozni. Mielőtt hitelhez folyamodna bankjánál, ellenőriznie kell a hiteltörténetét is, hogy megoldja a hamis negatív listát.

Napi jelentés az e-mailekről

Naponta kapjon új információkat a politika, a gazdaság és az üzleti élet világából.

Kérjük, olvassa el az adatvédelmi irányelveket és a sütik használatát, mielőtt megadná e-mail címét. Bármikor visszavonhatja előfizetését.