mix.sk »Cikkek az ingatlanokról» Kert »A parkosított kert növeli a ház értékét

A ház körüli földterület minőségét és jellegét nem szabad lebecsülni. Akár olyan tulajdonosként, aki a lehető legjobban hozzá akarja igazítani "területét" saját elképzeléseihez, de olyan eladóként is, aki arra törekszik, hogy házának a lehető legmagasabb árat "nyomja". Nézzük most ezt a kérdést a másik - az eladó - szemével.

Nagyon nehéz kielégíteni és beleülni annak ízébe, akit érdekel egy túra a házában. Valakit meglátogat egy veteményeskert, és lehetőség nyílik saját "ökológiai növények" termesztésére. Egy másikat lenyűgöz egy gyönyörű virágokkal teli előkert és díszfákkal vagy tóval körülvett környék. A kisgyerekes család minden bizonnyal örömmel fogadja az építkezést és a tereprendezést, ami a gyerekek számára vonzó, ugyanakkor biztonságos játékot tesz lehetővé közvetlenül az udvaron. Lehetséges azonban, hogy olyan érdeklődőkkel is találkozni fog, akik legszívesebben "csupasz" földdel rendelkező házat vásárolnának, amelyet saját kívánságaik és elképzeléseik szerint szeretnének beállítani.

Teljesen világos, hogy nincs lehetősége varázspálcával meglengetni és pontosan a potenciális vásárló elvárásainak megfelelően változtatni háza környezetét. Általánosságban azonban, ha régi házat adsz el, nem pedig újat, akkor feltételezzük, hogy a házad körüli területnek már megvan a maga arca, és nem csak egyengetett agyag várja az emberi kreativitás beavatkozását. Ebből teljesen világos, hogy egy régebbi ház nem túl alkalmas vásárlás azoknak az aktív és ötletes lelkeknek, akik az önmegvalósítás lehetőségét várják „fészkük” kertészeti szektorában.

Fókuszáljunk most azokra, akik meg akarják vásárolni a "bejvák" all inclusive szolgáltatást, vagyis olyan kerttel is, amelynek valamilyen formája, elrendezése és megjelenése van. Az univerzális szabály, amelyet Önnek, mint eladónak, szigorúan be kell tartania, nem hanyagolja el a tereprendezést és a háza körüli területek általános karbantartását. Teljesen elképzelhető, hogy az utóbbi időben nem fordítottál sok figyelmet a kinyúló ágak nyírására vagy kúppá formálására, vagy a gyermekek homokozójának tisztítására. Az okok nem fontosak, ne aggódjon miattuk, az életében még mindig sok hely van az alibik számára. Ha azonban már úgy döntött, hogy házával megy a piacra, fel kell emelnie a fenekét, és valamit tennie a rendetlenség ellen. Ha kertje jelenleg nem úgy néz ki, mint egy hosszú távú lakó, akkor ezt meg kell tennie! Ellenkező esetben nem lesz vonzó a vásárlók számára, és csökkentheti ingatlanja piaci értékét.

Az ingatlanszakértők felmérései szerint a ház közelében lévő javítatlan földterület vagy kert az ingatlan teljes árának 10-20 százalékos csökkenését eredményezheti. Ebből teljesen egyértelmű, hogy ennek a pénznek a befektetése a kerítés mögötti tér kényelmességébe és szépítésébe mindenképpen megtérül. Mennyit ér? Ha az ingatlan ára öt százalékának megfelelő összeget költ a kiigazításra, akkor nagyon alacsony az esélye annak, hogy átalakítasz. De gyakran sokkal alacsonyabb beruházások elegendőek.

növeli

Próbáljunk csak szemléltetni. Van egy háza, amelynek piaci ára 100 ezer euró körül mozog. A "pusztított" (de talán nem is olyan rossz) földjének kiigazítása mondjuk ötezer euróba kerül. Mi a megtérülés? Ötezerért tízezerrel növelte ingatlanja értékét. Természetesen ezek a számok tájékoztató jellegűek, egy ilyen lépés "előnye" lehet nagyobb, de alacsonyabb is. A ház végső árát számos tényező befolyásolja, így a "betont" nem lehet így számszerűsíteni a hídtól a síkságig. De legyen vigasztaló, hogy a legrosszabb dolog, ami veled történhet, az, hogy nem bánod. Feltétlenül nem szabad átdolgoznod.

Ha erre megy, akkor a legfontosabb a projekt. A kellően kreatív egyének önállóan elkészíthetik, de ha nem ismeri a tanácsot, vegye igénybe a legközelebbi és megfizethető tájépítész szolgáltatásait. Örömmel készítenek személyre szabott konstrukciókat és kertterveket az Ön számára, és nem kell attól tartania, hogy "majland" -ba kerül. Természetesen ennek a szolgáltatásnak az ára is változik, de az átlag négyzetméterenként körülbelül egy euró. Időtől és ügyességétől függően vagy maga kezelheti a megvalósítást, vagy újra igénybe veheti a szakemberek szolgáltatásait. Ebben az esetben a teljes ráfordítási költséget lelkiismeretesen át kell számolni, hogy elférjen a "zich" öt százalékban. Ha így tesz, háza és földje értéke növekszik, és kétségtelenül vonzóbb lesz az érdeklődők számára. És ami a legfontosabb - egy okkal kevesebb lesz az ár lefelé "tárgyalására".