Úgy kell éreznünk magunkat a lakásban, hogy ne akarjuk reggel elhagyni - mondja Barbora Markechová építész. Néhány ajánlást írt a Forbes számára, amelyekre gondolniuk kell, amikor új lakás vásárlását tervezik.

Barbora Markechová a világhírű londoni Foster + Partners stúdióban dolgozott, portfóliója pedig projekteket tartalmaz Moszkvában, Mumbaiban, Casablancában, de szülővárosában, Pozsonyban is. Jelenleg a Bogle Architects társtulajdonosa, amelynek irodái Prágában, Londonban és Hong Kongban vannak. Szlovákiában a pozsonyi Uniq Staromestská épületét valósította meg, Vištukban pedig a LEAF Akadémia campus projektjét vezette.

hogyan
Barbora Markechová építész. Fotó: Ondřej Pýcha

Itt van 7 szerete, akire figyelni kell lakásvásárláskor:

1. Nappali kényelem mertKína jó helyen.

Az idő felbecsülhetetlen. Képzelje csak el, mennyit költ, amikor a munkahelyi utazás minden naptól egy-két órát megszakít. Senki nem akar foglalkozni a hosszú hazautazással, a postával, az élelmiszerekkel vagy a gyermekek óvodába járásával. A hozzáférhetőség, a szolgáltatások és a környéken élő emberek kellemes közössége az alap.

Működő szomszédok jelenléte nélkül például az otthoni találkozókon nehezebb döntéseket hozni. Ha hetente többször repül üzleti útra, jobb, ha a repülőtér felé keres lakást. Válasszon egy lakást az átszállások minimalizálása érdekében, annak elkerülése érdekében, hogy hiányzó tojások miatt autót kell indítani, és hogy a szomszédai ne csak az Airbnb turistái legyenek.

Ajánljuk:

2. A beképzelt bejárat és a közös helyiségek javítják a lakások minőségét.

És határozottan nem egy szomszéd barkácsbolt (csináld magad) cipőszekrény egy keskeny folyosón, fehérre festve, kellemetlen hideg megvilágítással és a legalapvetőbb betont utánzó csempékkel. A tágas, világos bejárati előcsarnok concierge-szolgáltatással vagy anélkül fokozza a biztonságot. Csak egy minőségi képre vagy egy csokor élő virágra van szüksége - és a bejárat két osztályban jobban néz ki.

A közös folyosóknak elég szélesnek kell lenniük a könnyű letöltéshez, minőségi anyagokból kell készülniük, lehetőleg napfénnyel. A lakás ajtajának ideális esetben integrált lábtörlővel, harmonizált lakásszámozással és felfüggesztett portállal kell rendelkeznie a magánélet növelése érdekében.

Még az épület közelében található megfelelő tereprendezés is gyakran hozzájárul a jobb mikroklímához - a fák megakadályozzák a nap folyamán a felületek túlmelegedését és az azt követő hősugárzást. Feloldhatják az utca zaját, vagy megnézhetik a felszíni parkolást. A minőségi közös helyiségekhez és a kertészhez való hozzájárulás mindenképpen megéri, és pozitívabbá teszi a napi hazaérkezést.

3. A lakás nagy területe nem jelent elegendő helyet.

Kevés lakásprojekt elrendezése jól megoldott. Például a hosszú vagy kanyargós, ajtókkal teli sötét folyosók sok helyet kivághatnak a lakásból. Mindenképp inkább egy nagyobb zuhanyzó, egy extra szék a nappaliban vagy az otthoni mosoda.

A jó szobabútor is fontos. Ha a hálószobának van egy ajtaja az egyik falon, a másik kettőnél pedig a padlón üvegeződik, akkor egy fal van hátra a fejtámla elhelyezéséhez. Van, akinek szüksége van rá, de van, akinek nem lesz elegendő hely egy kedvenc fiókos szekrényhez, kanapéhoz, szépségasztalhoz vagy tévével ellátott konzolhoz.

Az erkély vagy a terasz mérete is fontos. Hatással van arra, hogy lehet-e rá helyezni egy asztalt székekkel, vagy csak néhány virágcserepet. Minden négyzetméterért fizet, ezért ügyeljen arra, hogy teljes mértékben felhasználja az Ön egyedi igényeinek megfelelően.

4. A rendelkezésére álló építész szakmai véleménye felbecsülhetetlen.

A mai napig sokan úgy vélik, hogy az építész szolgáltatásai drágák és feleslegesek. Ön azonban nem csak az idejéért fizet, hanem a sokéves gyakorlatért is. Első pillantásra egy ügyes építész ki tudja értékelni a lakás jó tájolását, a nappali és az éjszakai rész számára megfelelő zónázást, a szobák használható arányát vagy a helyesen megtervezett konyhai egységet - hogy főzés közben ne tegyen kilométereket.

Ha a lakás jó helyen van, minőségi közös helyiségekkel rendelkezik, de vannak kisebb hiányosságai, ötletes építész és néhány kozmetikai kiigazítás elegendő. Az építész természetesen az ideális elrendezés érdekében tanácsot adhat a lakáson belüli jelentős változásokhoz és funkciók átadásához is. A szakemberek által tervezett elrendezések garantálják a hosszú távú funkcionalitást és az Ön elégedettségét. Nem hiába mondják, hogy a rossz minőségű rossz érzés sokáig tart, miután elmúlt a jó megtakarított pénzérzet.

Válasszon az Ön preferenciái szerint. Egyesek számára az ablakpárkány nélküli ablakok megfelelhetnek, mások számára éppen ellenkezőleg. Fotó: Unsplash/Hannah Busing

5. Apró részletek, nagy hatás.

Mosógépekkel nőttünk fel a fürdőszobákban, gardrób nélkül, és itt vagyunk. Az idők azonban változnak, az előadásainkkal szemben támasztott igények emelkednek, és ennek a térnek is változnia kell, amelyben élünk. Úgy kell éreznünk magunkat a lakásban, hogy ne akarjuk reggel elhagyni. A lakás világos és tágas bejárata, kilátással a külsejére vagy legalább a tágas nappaliba, határozottan jobb, mint egy sötét és kicsi, hagyományos hall.

A mosógép már nem tartozik a fürdőszobához, amely vizuálisan elrontja, de külön helyiségben kell lennie, vagy a folyosón egy beépített szekrényben. A fürdőszobába való belépéskor a WC-tál nem lehet az első, amely megragadja a figyelmünket, és a külön WC-nek saját mosogatóval kell rendelkeznie. A gardróbok, kamrák és tárolók garantálják a rendet, és a lakás tiszta lesz. Ezeknek az apróságoknak manapság normának kell lenniük.

6. A lakásokra vonatkozó egyedi követelmények kétszer olyan fontosak.

Ha személyesen beszélnék a lakás egy fontos szempontjának, akkor elég napfény lenne a belső térben. A fény terápiás, pozitívan befolyásolja a stresszt, az egészséget és az immunitást. A nagyszerű üvegezés, ideális alacsony vagy nincs ablakpárkány mellett, nemcsak a lakás nagyobb alapterületének megvilágítását garantálja, hanem a kanapé vagy az ágy külső kilátását is.

Mindenkinek megvannak azonban a preferenciái. Az, hogy valakinek jól esik egy panorámás lakás egy felhőkarcolóban, ahol az erős szél miatt egyetlen ablakot sem tud kinyitni, nem biztos, hogy mindenkinek megfelel. Valakinek csak a reggeli kávéra van szüksége az erkélyen, hogy éljen. Ugyanez van a belső tér tiszta magasságával is. Van, akinek szüksége van egy prágai lakás magasságára a század elejétől, van, akit nem érdekel. Tehát, ha lakást választ magának, akkor helyezzen még nagyobb hangsúlyt saját igényeire és szokásaira.

7. Hogyan válasszon új projektek áradata közül?

Mindig a csúcsminőségre tippeljen, és gondoljon a jövőre. Ha a fejlesztő nem spórolt az ablakok méretén, a felhasznált anyagokon vagy az épület körüli külső módosításokon, ha a projekt még a szerző számára is bizonyított építészeti stúdióval rendelkezik, jó esély van arra, hogy befektetését a lakásban jól értékelik a jövőbeni értékesítés során. A hozzáadott értékkel rendelkező apartman kivételes kilátás nyílik a folyóra, panorámás terasz vagy saját privát előkert feltétlenül jobban kitűnik az ajánlatok számában.

Nagyszerű interjút olvashat Barbora Markechovával a Forbes magazin szeptemberi számában. ITT megvásárolhatja .