A téli szezon lassan véget ér, és a meleg hónapok közül néhányan azt tervezik, hogy otthonát átalakítják. Legyen az csak a régi mag téglája vagy egy teljes rekonstrukció, érdemes megismerni bizonyos szabályokat és eljárásokat.
Nagy türelemre lesz szüksége, de ennek végén hangulatosabb és modernebb életmódot talál, és jelentősen megtakaríthatja a víz, a fűtés vagy az áram költségeit. Mire kell gondolnia, mielőtt elkezdené a rekonstrukciót?
A jó terv az alapja
A tervezés fél küzdelem, és világos elképzelése van arról, hogy a felújítás hogyan fog megtörténni, mit fog tudni egyedül elvégezni, és mire lesz szüksége a szakértőkre. Ha még soha nem tett ilyet, bátran konzultáljon barátaival, egy bankkal vagy egy barkácsboltban. Tartalmazza a tervben:
Amikor engedélyre van szükség?
A legegyszerűbb a felújítás bejelentési kötelezettség nélkül. És nem kevés ilyen eset van. A jelentéktelen épületszerkezetek, különösen a belső válaszfalak, vakolatok, valamint a fal- és padlóburkolatok javításakor vagy cseréjénél nem köteles bejelenteni az építésügyi hatóságnál. Akkor sem kell bejelentenie az ablakok vagy ajtók cseréjét, ha méretük nem változik. A lakás kifestése és a lakberendezési tárgyak, például konyhai egység, fürdőkád vagy beépített szekrény cseréje szintén nem tartozik bejelentés alá.
Ha jelentést kell tennie, a folyamat nem bonyolult és nem igényel adminisztratív díjakat. Csak annyit kell tennie, hogy előzetesen írásban bejelenti a készülő munkát, megvárja a tisztviselők döntését, majd csak nekilát az újjáépítésnek. Jelentési kötelezettsége van egy lakás rekonstrukciója során, ha nem változtatja meg az épület megjelenését, nem avatkozik be a teherhordó szerkezetekbe és nem változtatja meg az épület használatának célját. Ilyen munkák közé tartozik például egy erkély vagy loggia üvegezése vagy a lakásmag rekonstrukciója.
Ha beavatkozik az épület teherfalaiba, vagy megváltoztatja annak elrendezését és az egyes helyiségek méretét, akkor építési engedély nélkül nem teheti meg. Jelentkezés előtt keresse fel a legközelebbi építésügyi hatóságot, és forduljon közvetlenül velük. Ha be akar avatkozni a teherhordó falba, akkor az építési engedéllyel együtt statikus felmérésre is szükség lesz, amely felméri a műszaki megvalósíthatóságot. A teherhordó falba való beavatkozáskor a törvény előírja a lakástulajdonosok adminisztrátorának nyilatkozatát a lakástulajdonosok abszolút beleegyezésével együtt.
Gondolj a szomszédokra is
Bár Önnek nincs jogi kötelezettsége tájékoztatni szomszédait a lakás felújításáról, jó viszonyban azt javasoljuk. A legjobb, ha a hirdetőtáblán hirdetményt helyez el a felújítási munkák terjedelméről és időtartamáról, és engedékenységet kér. A munka során sok a por és a szennyeződés, ezért ne felejtse el minden nap lemosni a közös helyiségeket. A legnagyobb problémát azonban a fokozott zaj okozza, ami igazán bosszantó lehet. Tartsa be a házirendet és végezzen zajos munkát időben
Mi a tapasztalata a lakás átalakításával kapcsolatban? Írjon más olvasóknak a cikk alatti beszélgetésben.