Fennáll annak a veszélye, hogy ha néhány év múlva a pozsonyi várból nézzük a főváros panorámáját, akkor új hegek jelennek meg rajta.

pozsonyi

Talán magukat a fejlesztőket leszámítva mindannyian tudtuk, de most fekete-fehérben van. A legutóbbi sokemeletes építkezés részletes kritikáját a nemrégiben bemutatott Pozsonyi magassági zónázási városi tanulmány rejti. Röviden: az elmúlt évtizedben rosszul elhelyezett világítótornyok jelentek meg a város láthatárában, amelyek ahelyett, hogy messze elkészítenék a várost, figyelmeztetnek a közterület iránti érdeklődésünk hiányára, építőik ízléstelenségére és arroganciájára.

A városi tanulmány a magasságszabályozás három változatát hozza meg, és meghatározza a fejlődési potenciállal rendelkező területeket, például a Mlynské Nivy buszpályaudvar és az Eurovea vagy a Petržalka felőli Nové Lido közötti területet, ahol a legmagasabb épületeknek a jövőben növekedniük kell.

A sokemeletes épületeket 46 méternél magasabb, azaz a legmagasabb szocialista társasházaknál magasabb épületeknek tekintik. A tanulmány a sokemeletes épületek helyi és egész városra kiterjedő tevékenységet folytató épületekre történő felosztásán alapul, aszerint, hogy alacsonyabbak vagy magasabbak, mint a 60 méteres kijevi szálloda. A tanulmány készítői, Pozsony városának szakértői azt javasolják, hogy a Szlovák Nemzeti Bank 111 métert elérő központját vegyék a jövőbeli építkezés felülmúlhatatlan magasságának.

Amikor azonban egy külföldi a pozsonyi várból vagy a SNP-hídon található megfigyelő platformról nézi a város panorámáját, úgy gondolja, hogy képes egyértelműen azonosítani az NBS központját a legmagasabbként? Sok helyi lakosnak ezzel is problémája lenne. A helyzet pedig csak akkor romlik, ha az említett fejlesztési területeken egymás mellett helyezkednek el a sokemeletes épületek.

Gyakorlatilag modern városfalak lesznek a CBC épületétől (94 m) a VUB központjában (84 m), a Twin City-n (a tervezett torony 88 m), a Sky Park-on keresztül, Zaha Hadid (az utolsó terv 2016 szeptemberétől három toronyról beszél. 105 m-es és egy 116 m-es), a Panorama City (két egyenként 108 m-es torony), a 115-ös torony (104 m), az Euroveu 2 (ismeretlen részletek) az Artmediaig (90 m-es terv) és a Nové Lido egyelőre meghatározatlan számmal sokemeletes épületek. Ilyen gyenge magasságváltozás esetén kompakt, egységes tömeg alakul ki anélkül, hogy valódi magasság dominálna. Lécekkel ellátott falak lesznek, de a város kapuja nélkül.

A magasságkorlátozás ötlete önmagában sem rossz, sem szokatlan. Szeretném, ha a hatóságok nem haboztak volna vele, és tizenöt évvel ezelőtt megvolt, amikor elkezdték meghirdetni az első modern sokemeletes projekteket. Sok városi felüljáró és aluljáró elkerülhető lett volna, és az NBS épülete igazi mérföldkő lehetett.

Például Washington DC-ben A magasságszabályozás 1899 óta van érvényben. Röviddel azután fogadták el, hogy egy akkori fejlesztő botrányt okozott egy tizenkét emeletes szálloda építésével, amely messze meghaladja a normális helyi fejlettséget. Az amerikai főváros épületei jelenleg nem lehetnek magasabbak 40 méternél. Bár számos kivétel van, a város második legmagasabb épülete a maga 100 méterével nem haladja meg a 169 méteres washingtoni emlékmű magasságát.

Érthető és dicséretes az önkormányzat építészeinek arra irányuló erőfeszítése, hogy a jelenleg legmagasabb középület alapján meghatározzák a lehető legnagyobb magasságot. Szlovák viszonylatban a főváros legmagasabb épülete, amelyet a fejlesztő épített, könnyen megkoronázhatja azt az érzést, hogy a fejlesztők végérvényesen átvették a közterület minden irányítását. De ha azt akarjuk, hogy a város egyértelműen magassági dominanciával rendelkezzen, akkor a többi épületnek kellően alacsonyabban kell lennie tőle, és helyet kell biztosítani számára.

Ez természetesen minden érdekelt fél számára megvitatandó kérdés. Sokkal sürgetőbb probléma, mint Pozsonyban a magas mennyezet meghatározása, ahol különösen a legmagasabb épületek építését tervezik, egész városra kiterjedően.

A városi tanulmány alapul szolgálhat Pozsony kötelező érvényű rendezési tervének változásához. Ezért aki nem akar tehetetlenül nézni, ahogy a környéken tizenöt-harminc emeletes szag növekszik, annak részletesen meg kell vizsgálnia, mit készített neki a város három magasságváltozat formájában (a 4.0–4.2. Tanulmány grafikus része). ), és nézze meg, melyikük fog végül elhaladni.

Példa erre a Régi híd közelében található terület, a Nemzeti Futballstadion építéséről ismert Ivan Kmotrík tulajdonában lévő egykori Artmedia Petržalka stadion helyén. A nulla változatban az optimális telepítést feltételezik 32–46 méter magasságban. Az első változatban a legmagasabb 60–111 méteres magasságú építés. És a második változatban csak a 18-25 méteres szintet. Csak a nyár folyamán a beruházó egy multifunkcionális komplexum projektjét nyújtotta be, 90 méteres toronnyal, 30 emelettel és több mint 1300 (!) Parkolóhellyel a környezeti hatásvizsgálat céljából. Ez világossá teszi, hogy melyik lehetőséget fogja mindenáron támogatni.

Ugyanakkor, ha tervei teljesülnek, liftet építenek, amely a már ostromlott Janko Kráľ kertet fogja uralni. Ez megismételné azt a helyzetet, amely az Aupark közelében lévő 96 méteres torony építése során történt. Láthatja, még akkor is, ha Michalskán sétál a város történelmi központjában, és valami hasonlóra számíthat az Artmedia is. Az Aupark-torony évtizedek óta torzította az SNP-híd nézetét is. Fejlesztője (HB Reavis) ugyanakkor több tervezett lift megépítését is előkészíti az Artmedia környékén, így fennállnak a félelmek a város arcán megjelenő egyéb hegektől.

Ha az állampolgárok nem tartják be a rendeletet, biztosak lehetnek abban, hogy a fejlesztők ezt örömmel fogják megtenni. A megjegyzéseket csak november 25-ig lehet beküldeni. Aztán, ha az ellentmondásos építkezések megtörténnek, és a hatóságok a fejlesztőkkel együtt összekeverik azt a kifejezést, hogy minden összhangban van az előírásokkal és a rendezési tervvel, a közvélemény dühében és csalódottságában marad egy olyan probléma miatt, amely már nem megoldható. megoldva. A nemrégiben elindított kampány a régóta elfogadott és éppen elindított Bezručová projekt ellen köszönti.