A Nová Mýtna lakóépület alapvetően a válság előtti építkezési fellendülés gyermeke. Az első impulzusok a pozsonyi Mýtna és Radlinského utca közötti telken történő építkezéshez egy osztrák befektetőtől származnak már 2004-ben, de a rendezési terv változása kihatással volt az eredeti tervre, így a projekt ma már felismerhetetlen - pozitív értelemben. . Nová Mýtna minőségi lakhatásokat akar a térségbe hozni, és visszaadni hozzá azt az életet, amely valamikor eltűnt.
Ma azonban minden más és hét év alatt a projekt hosszú és viszonylag nehéz, változásokkal teli utat győzött le.
Újra és újra
"A pozsonyi területi terv 2007. szeptemberi hatálybalépése után az eredeti 23 és 15 emeletről 7-re ugrottunk, beépített indexe 0,34. 2008-ban, négy év után itt volt egy teljesen új projektünk, amellyel természetesen új övezeti eljárást kellett végrehajtanunk "- mondja a Team Nový Dom ügyvezető igazgatója. Ennek az új projektnek a szerzői ismét az osztrák építészeti iroda Machanec & Partner stúdiójának építészei voltak, akik Jaroslav Tkáč és Rudolf Benček fiatal szlovák építészeket hívták meg a projektbe.
2009-ben övezeti határozatot kapott a projekt, 2010-ben pedig a föld alatti és a földrész építési engedélyét is, 2010 októberében pedig végre elkezdődött az építkezés.
Szépség az egyszerűségben
Mondhatni, hogy ezt a mottót követték az építészek a három rész homlokzatának megtervezésekor, amely végül létrehozza a projektet. "Ez három fehér rész, két épület utcai, az egyik az udvaron helyezkedik el" - írja le a Nová Mýtna lakóépület építésze, Rudolf Benček. A homlokzatokat fehérre vakolják, az utcák szinte spártaiak - az egyszerűséget megszakító erkélyek csak az udvarra néznek. Ez logikus, mivel a földet szegélyező mindkét utca forgalmas. Ezért csak a legfelső emeletek teraszai vannak az utca felé orientálva, ahova a forgalom nem jut el. Mindhárom épület hasonló, de nem azonos - elsősorban az ablakrácsban különböznek egymástól, amelyek a homlokzatokon a bérházra jellemző "textúrát" hoznak létre.
"Az épület monolit vasbeton vázból áll, amelyet kerámia falazat egészít ki" - részletezi Jaroslav Tkáč építészeti részleteket építész.
| Nová Mýtna Helyszín: Pozsony I. Használat: Multifunkcionális központ Szerző (k): Machanec & Partner Építész/építészek: Ing. boltív. Zdenek Machanec, Ing. boltív. Jaroslav Tkac, Ing. boltív. Rudolf Benček Befektető: Team Nový Dom, p. r. ról ről. Fejlesztő: Team Nový Dom, p. r. ról ről. Építési engedély: 2010 Az építkezés kezdete: 10/2010 A kivitelezés befejezése: 5/2012 Összes építési költség: 20 millió € Terület: 4 632 m 2 Telepítési terület: 1 415 m 2 Zöldek és egyéb területek: 3 217 m 2 A föld feletti emeletek száma: 7 Földalatti emeletek száma: 3 A mélygarázsok száma: 188 Vállalkozó: ZIPP Bratislava, spol. s r. ról ről. |
Lakások és lakások
Mindhárom épületnek hét szintje van a föld felett, míg a Mýtna és a Radlinského utcától az utolsó, hetedik emelet átugrott, és az említett teraszok is vannak rajta. "A komplexumban összesen 78 apartman található, köztük 28 egyszobás, 9 kétszobás, 27 háromszobás, 11 négyszobás, egy stúdiós és 2 ötszobás kislakás" - mondja Karolina Bittererová, hozzátéve, hogy a a kislányok területe megközelítőleg 190 és 206 m 2 .
"A Mýtná utcai épületben három emeleti adminisztratív helyiség van, ezért van egy recepció is, amelynek azonban az egész épület védelme a feladata" - írja le Tkáč építész. Hozzáteszi, hogy a belső épületben 36 lakás, a Radlinský épületben pedig 30. Lakások vannak a földszinten. "Nyáron kezdjük el a lakások értékesítését, és az árakat még nem áruljuk el. Viszont már regisztráljuk azokat, akik érdeklődnek a kereskedelmi helyek bérlése iránt. Természetesen megpróbálunk egy mozaikot szervezni a jövőbeni üzlethelyiség-használókról, hogy a komplexum és a környék lakói profitálhassanak "- mondja a befektetési társaság vezetője. Az épületet a nap 24 órájában a recepciótól figyelt kamerarendszer figyelemmel kíséri. A három földszinti garázsban 188 parkolóhelyet kell biztosítani, amelyek közül többnek ki kell szolgálnia a környékbeli embereket is, de számuk még nem stabilizálódott.
Nem feltűnő szimpátiák
A föld az építkezés befejezése után nyitva lesz. "A belső beépítettség a terület mintegy 30 százaléka, ezért az udvaron parkot hozunk létre, amely a nyilvánosság számára is hozzáférhető lesz" - mondja Benček építész és kollégája, Tkáč, hogy a park és a játszótér elkészítésével A lakosság számára hozzáférhető, az udvar elkerüli a szigetelést. "A bérházat azoknak szánják, akik szeretnének visszatérni a központba, és kisebb lakást keresnek - azzal a tudattal, hogy az árát is a helyszín fogja meghatározni. A belvárosban gondot találni egy tisztességes egyszobás, de egy négyszobás lakásra is, ezért nagyrészt erre a lakástípusra koncentráltunk "- teszi hozzá Karolina Bittererová.
Helyzet
Tamara Leontieva
Vizualizációk és rajzok: Team Nový Dom