Kérdés: Átírhatom-e a lakást a gyermekek számára férjem tudta nélkül?

Jó estét, kérlek, tanácsolj. Van egy lakásom, amelyet házasságom alatt szereztem. A lakás csak az én nevemre van írva, szeretném átírni gyerekeknek. Lehetséges-e ezt megtenni a férj tudta nélkül? A lakás építési hitelből költött pénzt, amit csak visszafizetek, de a férjem társadós. A lakás nincs kialakítva. hát, köszönöm

férjem

Válasz: A férjem tudta nélkül át tudom írni a gyerekeknek szóló lakást?

törvény 143. §-a szerint. nem. 40/1964 Coll. Polgári törvénykönyv: „A házastársak nem megosztott tulajdonjogában minden, ami a házasság során az egyik házastárs tulajdonában és birtokában lehet, kivéve az örökléssel vagy ajándékozással megszerzett dolgokat, valamint azokat, amelyek természetüknél fogva csak a házastársak személyes szükségleteit vagy hivatását szolgálják, valamint a vagyon visszaszolgáltatásáról szóló rendeletek alapján kiadott ügyeket azoknak a házastársaknak, akik a házasság előtt birtokolták az ingatlant, vagy akinek az ingatlant az eredeti tulajdonos jogutódjaként adták ki . " Ebből következik, hogy a házasságod során megszerzett lakás a BSM-hez tartozik. A BSM tárgya minden ingó és ingatlan, amelyet az egyik házastárs szerzett, pl. adásvételi szerződés, állóképesség stb. a házasság időtartamára, kivéve, ha a törvény előírja.

A 145. § (4) bekezdése szerint Törvény 1. -a. nem. 40/1964 Coll. Polgári törvénykönyv: „(1) A közös ügyeket érintő rendes ügyeket a házastársak kezelhetik. Egyéb kérdésekben mindkét házastárs beleegyezése szükséges; különben a jogi aktus érvénytelen. " Az ingatlan adományozása nem számít általános dolognak. Ezekben az esetekben mindkét házastárs beleegyezése szükséges, különben a jogi aktus érvénytelen, feltéve, hogy a másik házastárs érvénytelenségre hivatkozik.

A kérdésemre nagyon gyorsan és szakszerűen válaszoltak. Örülök, hogy vannak olyan ügyvédi irodák is, amelyek szakmai szemléletükkel .

JUDr úr ügyvédi irodája. Milan Ficek, nagyon nehéz helyzetbe kerültem a tulajdonosnál a bérelt lakásban és.

Köszönöm a gyors választ. Remek tippet kaptam arról, hogyan kell eljárni és megtakarítani a jogi szolgáltatások további költségeit.

Nagyon értékelem a felajánlott lehetőséget, hogy online kapcsolatba léphessek egy szakértővel. Rövid idő alatt megkaptam a választ, és ez nagyon sokat segített nekem, köszönöm és ajánlom.

Nagyon elégedett voltam a rugalmas, professzionális és ügyfélbarát megközelítéssel. Nagyon komplex munka. Erősen ajánlom mindenkinek, aki 100% -os minőségre számít.

Nagyon elégedett vagyok Judr úr megközelítésével. Ficeka és gyors válasz a kérdésemre. Nagyon ajánlom mindenkinek.

Csak nagy tapasztalatom van. Akár ingyenes konzultációval, de telefonos konzultációval is. Szakemberek a megfelelő helyen, és úgy gondolom, hogy még nem vagyunk készen az együttműködéssel.

Nagyon elégedett vagyok. szakmai megközelítés, abszolút helyes viselkedés, egyik kérdésem kidolgozása és válaszküldés a kiegészítő kérdésekre.

Nem találta meg a választ a kérdésére? Megtalál:

JUDr. Milan Ficek ügyvéd

ingyenes online jogi tanácsadás

Kérdés: Átírhatom-e a lakást gyerekeknek férjem tudta nélkül? (Közös tulajdon)

Helló, szeretném megkérdezni, ki örökölje a szövetkezeti lakást halálom után. A férjem és én egy lakásszövetkezet tagjai vagyunk, és van 2 felnőtt gyermekem, akik már nem laknak ebben a lakásban. hát, köszönöm.

Válasz: A férjem tudta nélkül át tudom írni a gyerekeknek szóló lakást?

Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2017.07.15.)

Helló, két részből álló kérdésére a következőképpen válaszolunk:

1./A házastársa beleegyezése nélkül nem ruházhatja át a tagsági jogokat és kötelezettségeket, és nem bérelhet lakást, mivel Ön a lakás közös bérlője.

1./Az egyik közös bérlő, azaz az egyik házastárs halála esetén a Kbt. 707. § Obč. törvény szerint "szövetkezeti lakás esetén a ház házastársak általi közös bérbeadása. Ha a házasság során megszerezték a szövetkezeti lakáshoz fűződő jogot, a túlélő házastárs a szövetkezet tagja marad és tagsági hányaddal rendelkezik; ezt a bíróság figyelembe veszi az örökösödési eljárásban. Ha a házasság előtt a szövetkezeti lakáshoz való jogot megszerző házastárs meghalt, halála átmegy a szövetkezeti tagságon és a szövetkezeti lakás bérletén annak az örökösnek, akinek a tagsági hányada volt. Több bérelt tárgy esetén a kezes tagság több örökösre is átruházható, állandó lakóhely, valamint egy természetes személy, aki nem lakik a lakásban.

2./A kérdésbe nem írja meg, hogy a lakást már megszerezte-e a szövetkezettől.

3./Jelenleg, ha életében szeretne szövetkezeti lakást megoldani, megteheti pl. adományozási megállapodást, amelyet a tag átad. a kedvezményezett jogai és kötelezettségei, és egyúttal az említett lakás bérbeadásával kapcsolatos jogok. Ebben az esetben teljesíteni kell a lakásszövetkezettel szemben fennálló kötelezettségeket - be kell jelenteni a szerződés megkötését. Ebben a részben az SBD alapszabályára szeretnénk utalni, amelyet minden bizonnyal közzétesznek az interneten. Javasoljuk zálogjog alapítását, amely a lakás lakásának és használatának jogából áll.

4./Ha a lakást személyes tulajdonban szerezte meg, akkor saját belátása szerint szabadon rendelkezhet a lakással. Mindkét esetben ajánljuk a szolgalmi jogok létesítését - az élethosszig tartó használat és a lakásban való tartózkodás jogát. Ha a lakás az Ön tulajdonában van, akkor nem részvénytulajdonossá vált. A lakásoknak csak egy részét ruházhatja át az Ön által elfogadott részen a gyermekek számára, miközben a fennmaradó rész továbbra is a házastársak nem megosztott tulajdonában marad.


JUDr. Milan Ficek ügyvéd

Ha további kérdése van, töltse ki az alábbi űrlapot: