Nagy kíváncsisággal siettem a pozsonyi KC Dunaj egyik megbeszélésére. Személy szerint számomra egy fontos téma - a haldokló élet Pozsony központjában - nagy közönséget vonzott, majdnem akkora, mint az egészséges táplálkozásról szóló előadás az oldalsó teremben.

méltóság

Ezt a panelisták kiválasztásának tulajdonítottam, köztük egyetlen nőt (Ingrid Konrad) és egy bevált moderátort. A megbeszélés során azonban kiderült, hogy a téma nem a pozsonyi óvárosban lakók kihalása és életük minősége, hanem az óvárosban üzlethelyiséget bérlők gazdasági helyzete. A kereslet alacsony, a bérleti díjak magasak, és a közeli bevásárlóközpontok versenye elviselhetetlen. És az óváros merev bürokráciája, amely bonyolítja az árukellátást és -átadást.

Végül a vita eljutott egy olyan témához, amellyel előálltam - az óváros elnéptelenedésével. Az egyik testületi tag kijelentette, hogy ez egy természetes jelenség, amelyet semmilyen módon nem lehet megakadályozni. A belső városok mindenütt kihalnak. Tényleg az?

Megéri

Jane Jacobs, az Egyesült Államok városi életének kiemelkedő szociológusa másként érvel. Emellett a városközpontok elnéptelenedésének okaival kapcsolatos empirikus kutatások eredményeit használja fel célzott megújulásuk során. A hosszú távú és szisztematikus kutatások arra a felismerésre vezettek, hogy a városi központok kihalása elterjedt jelenség, de végül nem szükséges. Vannak olyan városok, ahol az elnéptelenedés nem történik meg, és az elégedett lakosok továbbra is a központokban élnek, a társadalmi és üzleti élet tele van.

Amikor arra a kérdésre kereste a választ, hogy a gazdasági hatások miért nem okoznak ugyanolyan elnéptelenedést minden amerikai városban, Jane Jacobs megállapította, hogy van valami olyan tét, amire eddig senki sem gondolt - a társadalmi tőke. Ezt a kifejezést használta a belső városi közösségi kapcsolatok hálójának leírására, amelyek a viszonosságon és az önzetlenségen alapulnak, az állandó lakosok közös értékein és érdekein, a lakóhelyükkel való pozitív azonosulásukon, informális és formális interakcióikon keresztül.

Érdekes módon a kapcsolatok és az interakciók hálója gazdagabb, ahol a társadalmilag és faji szempontból vegyes lakosság együtt él. Az évek során kialakult és ellenőrzött kölcsönös tisztelet és bizalom képezi a társadalmi tőke alapját, amely megkönnyíti és lehetővé teszi a hatékony közös fellépést a helyi közösség érdekében. A kölcsönös bizalom növeli a lakók hajlandóságát arra, hogy idejüket és energiájukat a szomszédos kapcsolatok, a közösségi társulások és a környezetük minőségének javítására fordítsák. Ennek eredménye a karbantartott közterek, kényelmes járdák, biztonságos utcák, kellemes éttermek és parkok, sportpályák, működő iskolák, óvodák, klubok, kocsmák, üzletek stb.

A társadalmi tőke tehát az a kritikus tényező, amely megkülönbözteti a belső városok biztonságos, jól szervezett és fenntartható közösségeit azoktól, amelyek nem.

Végül válaszolhattam arra a kérdésre, hogy a franciaországi Lyon önkormányzata miért engedte mindenki visszatérését a teljes történelmi központ jelentős rekonstrukciója után, amelyért a lakóknak egy ideig ki kellett költözniük. Még a társadalmilag gyengébbek is, akik nem engedhetik meg maguknak, hogy magasabb bérleti díjat fizessenek a felújított lakásokért. A városháza úgy döntött, hogy kifizeti a bérleti díj különbözetét. Nyilván megérte a központ lakói eredetileg sokszínű összetételének társadalmi tőkéjét fenntartani.

Alábecsült és feltáratlan tőke

A társadalmi tőke csökkenésével (a munkába távozó vagy elővárosi agglomerációkban kényelmesebb lakásokba költöző középosztályok kiáramlásának eredményeként) a közösségi morál és a környezet minősége romlik. Elijah Anderson, a városi néprajzkutató, aki évek óta tanulmányozza az életet Philadelphia belvárosában, azt mondja, hogy a város válsága az erkölcsi kohézió megzavarásának és a társadalmi kontroll gyengülésének tudható be. Ennek eredményeként a rongálás és a bűnözés egyre növekszik, ami a középosztálybeli lakosok további csökkenéséhez vezet.

Az egészséges és biztonságos közösségek iránti kölcsönös szomszédi kapcsolatok fontosságát az amerikai kriminológusok is megerősítették, akik a bűnözés előfordulásának kifinomult elemzésévé fejlődtek, miszerint a szomszédsági és közösségi kapcsolatok dezorganizálása a bűncselekmények fontos előrejelzője. William Wilson városi szociológus viszont kimutatta, hogy közvetlen kapcsolat áll fenn a középosztály hanyatlása és a belvárosban található intézmények (iskolák, kórházak, klinikák, irodák és üzletek) szolgáltatásainak alacsonyabb minősége között.

Térjünk vissza a régi Pozsony központjába. A lakosok természetes mobilitásával és a spekulatív tőkével együtt a lakókat ideológiai és politikai beavatkozások fenyegetik. Emlékezetünkben kollektív tragédiák merültek fel a zsidók szlovák állam általi deportálása, az óváros nagy részének lebontása, a számos emigráció és a politikailag "megbízhatatlan" lakosok elmozdítása miatt a szocialista korszakban. Az óváros társadalmi tőkéjének pusztítása azonban nem ér véget.

Egy példa mindenkinek. Az elkobzott jogszabályokkal és az átláthatatlan visszatérítésekkel visszaélve a városi és kormányzati tisztviselők már több száz lakost űztek ki bérlakásaikból olyan házakban, amelyeket átláthatatlanul helyreállítottak a pénzügyi tőke szolgálatában. És hatékonyan együttműködnek további 900 óvárosi család tömeges áthelyezésében. A terv 2016-ban készül el. Az óvárosi közösség társadalmi tőkéjét, amely két vagy három generáció óta él itt, soha nem ismerték fel, alábecsülték vagy akár fel sem tárták, véglegesen megsemmisítik.

És a pusztítás folytatódik ...

Milyen következményei lesznek az állandó lakosok ilyen tömeges kiutasításának? Tette fel valaki ezt a kérdést? Az óváros elnéptelenedése valószínűleg folytatódik. A nagy középosztály (tanárok, orvosok, tisztviselők) eltávolítása rontja a megmaradt lakosok életminőségét. A megüresedett lakásokat a tulajdonosok - privatizátorok és restitátorok - olyan árakon adják el vagy bérlik, amelyeket a középosztály nem engedhet meg magának. Üresek maradnak. Azokban a házakban, amelyekbe végül rekonstrukciókat fektetnek be, a leggazdagabbak vásárolhatnak lakásokat, de csak második lakásként. Semmilyen esetben sem mondanak le elsődleges lakóhelyük luxusáról. Még a luxuslakások is üresek maradnak.

A kormány és az önkormányzat elháríthatná ezt a kollektív tragédiát, ha gyorsan elfogadnának egy törvényt a felújított házak bérlakásának funkciójának fenntartásáról, ami azt jelentené, hogy a bérleti szerződés megszűnését érvénytelennek nyilvánítják. Végül is gazdaságilag totális hülyeségek, bár a spekulatív tőke másként reménykedik. Törvény és Meg kell szüntetni a lakók önkéntelen eltávolítását előíró 260/2011, mivel ez a pusztuláshoz vezető út. A jövedelmek és a bérleti díjak kiegyensúlyozatlansága miatt, amilyen Pozsonyban és más szlovák nagyvárosokban van, hasonló helyzet alakul ki, mint más európai városokban.

A British Guardian szerint 11 millió üres lakás van az Európai Unióban. Másrészt a hajléktalanok megdöbbentő szám - 4,1 millió. A rekord Spanyolország, amely két problémát old meg: 1. mit kezdjen 3,4 millió lakatlan ingatlannal, és 2. mit kezdjen a rengeteg kitelepített emberrel, akik nem tudják visszafizetni a jelzálogkölcsönöket. A többlet ingatlanok spekulatív szándékkal épültek, hogy meggazdagodjanak, és ne a saját lakásukat oldják meg. Egyrészt a sokmilliósok spekulációja, amely még nem jött ki, másrészt a hajléktalan emberek, az elszegényedett középosztály kétségbeesése és boldogtalansága.

Bécsben megtérül. Miért ne itt is?

Egészen más a helyzet a szomszédos Bécsben. A Der Standard osztrák napilap szerint 1,7 millió lakosának 60 százaléka szabályozott bérleti díjú, város által támogatott lakásokban él. A bécsi bérlakások mindössze 5 százaléka nincs szabályozva. Ennek ellenére óriási a fejlesztők érdeklődése az ilyen szabályozott lakáspiacra való belépés iránt. Az elmúlt öt évben csaknem 30.000 lakás épült itt állami támogatással. Összességében a bécsi városháza több mint 200 000 lakással rendelkezik, amelyeket szabályozott bérleti díjakból bérel. Évente pedig mintegy 600 millió eurót fektet be lakásépítésbe, lakástámogatásba és lakásfenntartásra.

Gazdaságilag megfizethető a városháza számára? Képviselői azt állítják, hogy a magas beruházások gazdagon megtérülnek, mivel megoldják sok család szociális és lakhatási helyzetét, valamint megakadályozzák a gettók és a társadalomból kirekesztett közösségek megjelenését, amelyekben a szegénység és a bűnözés fokozódna. Mivel Bécs lakáspolitikája az egyik legbiztonságosabb agglomeráció a világon, spórol a megnövekedett bűnözés költségein és a kirekesztett közösségek társadalmi problémáin. A város befektetőinek támogatás iránti kérelmeinek értékelésekor a városháza olyan projekteket részesít előnyben, amelyek támogatják a lakosok társadalmilag vegyes struktúráját - a gazdagabb ügyfeleknek szánt lakások közvetlen közelében vannak a szabályozott bérleti díjú lakásokkal. A városháza a támogatási politika révén a lakóházak építészetére, az urbanizmusra is hatással van, és közvetve több ezer munkahelyet teremt.

Amikor egy fejlesztő vagy építtető az építési költségek legfeljebb egyharmadáért folyamodik a városházán, vállalnia kell, hogy nem számít fel magasabb bérleti díjat, mint a városháza. A bérleti díj úgy van meghatározva, hogy az apartmanok mindenki számára elérhetőek legyenek. A leggazdagabbakat kizárják. Elvileg minden támogatást igénylő projekt projektjét négy szempont alapján értékelik: az építészet minősége, a gazdasági, környezeti és társadalmi fenntarthatóság. A városháza és a befektető partnerek, de a szabályokat a városháza határozza meg.

Mennyivel több víz fog folyni, mielőtt a pozsonyi városháza megérti, hogy az óváros csak akkor fenntartható, ha támogatja társadalmi tőkéjét és egyértelmű pénzügyi szabályokat határoz meg számára? Ha a városháza továbbra is bámulja falánk kapzsisága és könyörtelensége következtében, az óváros hanyatlása valóban elkerülhetetlen.

Jana Plichtova (1950)

A pozsonyi Károly Egyetem Képzőművészeti Karának Pszichológia Tanszékén a szociálpszichológia professzora. Szakértő a szociális és interkulturális pszichológia, a kvalitatív módszertan és a pszicholingvisztika területén. Kutatásban együttműködik Nagy-Britannia, Franciaország, Németország, Olaszország és Csehország tudományos intézményeivel. Öt monográfia és több mint száz tudományos cikk szerzője.

© SZERZŐI JOG FENNTARTVA

A napi Pravda és internetes verziójának célja, hogy naprakész híreket jelenítsen meg Önnek. Ahhoz, hogy folyamatosan és még jobban dolgozhassunk Önnek, szükségünk van a támogatására is. Köszönjük bármilyen pénzügyi hozzájárulását.