A kamatláb rögzítés olyan időszak, amely alatt a bank nem változtatja meg az ügyfélnek nyújtott jelzálogkölcsön kamatlábának összegét. A fix kamatláb kamatlábának változása akkor is alkalmazandó, ha a pénzügyi vagy banki piac körülményei megváltoznak.
Szeretne menteni és kapni ilyen tanácsokat e-mailben, beleértve a banki díjak változását is? Aktiválja ingyenes banki edzőjét.
Melyik kamatrögzítést válassza
Az ügyfelek számára általános kérdés, hogy melyik kamatrögzítés térül meg a legjobban. A választás attól az időponttól függ, amelyben a bankok ajánlatai szerepelnek.
Ha az ügyfél magas kamatlábak mellett folyamodik jelzálogkölcsönért, akkor jobb, ha a jelzálogköltséget rövidebb időre rögzíti, feltételezve, hogy amikor ez az időszak lejár, a kamatlábak csökkenni fognak.
Ha az ügyfél alacsony kamatozású időszakban folyamodik jelzálogkölcsönért, akkor jó, ha az ügyfél a lehető leghosszabb ideig a lehető legalacsonyabb kamatlábat követeli el a bankok ajánlatából.
Ha az ügyfél a gazdaság és a pénzügyi piac turbulens időszakában, például különböző válságok idején folyamodik jelzálogkölcsönért, akkor tudatában kell lennie a változó körülményeknek és a gyakori változásoknak, amelyek lemásolhatják a jelenlegi helyzetet.
A hosszú jelzálog-rögzítés előnyei
A hosszú jelzálog-rögzítés előnyei mindenekelőtt az állandó feltételek bizonyosságában rejlenek. Az ügyfél a rögzítés teljes időtartama alatt ugyanazt a havi fizetést fizeti, így jobban megtervezheti jövőjét a bevételek és kiadások tekintetében.
A hosszú jelzálog-rögzítés hátrányai
A hosszú rögzítés hátránya az a díj, amelyet az ügyfélnek eredetileg be kellett fizetnie a banknak, ha a rögzítési időszak alatt egy másik bank jelzálogát szeretné refinanszírozni. A díjat a törvény a maradék hitelösszeg legfeljebb 1% -ában állapítja meg. Másrészt ma már vannak olyan bankok refinanszírozási ajánlatai, amelyek a refinanszírozási díj refinanszírozását kínálják a bankok közötti verseny összefüggésében.
A rövid jelzálog-rögzítés előnyei
A rövid rögzítés előnyei mindenekelőtt a kedvező kamatlábak, amelyek általában alacsonyabbak, mint a hosszú rögzítéssel. Az ügyfelek főként akkor használnak rövid rögzítéseket, ha tudják, hogy rendkívüli törlesztés révén gyorsan megszabadulnak hitelüktől, vagy ha alacsony kamatlábak idején számolnak, hogy az alacsonyabb kamatlábat részesítsék előnyben rövid rögzítés esetén, és közvetlenül a kamatemelés előtt még mindig sikerül kamatot rögzíteniük jelzálog hosszú rögzítéshez.
A rövid jelzálog-rögzítés hátrányai
A rövid rögzítés hátránya elsősorban az ajánlat bizonytalansága és a havi fizetés összege a rögzítési időszak rövid lejárta után.
A pénzügyi ábra ajánlása
Az alapszabály a jelzálogkölcsönök összehasonlítása, és nem elégedett egy bank ajánlatával. Ma, az alacsony kamatlábak idején jó, ha a jelzálogköltséget a lehető leghosszabb ideig kötik le, és így alacsony havi fizetéseket alkalmaznak a lehető leghosszabb jelzálog-lejáratra.
A jelzálog általában az ügyfél teljes életére vonatkozó elkötelezettség, amelynek során a pénzügyi piacok különböző helyzeteiben számos rögzítést kezel. A múltból tudjuk, hogy a jelzálogkölcsön kamatlába 10 év alatt ingadozhat, például évente 0,5 és 5 százalék között mozog, ami rendkívüli különbség a havi fizetés és a teljes hitel-törlesztés szempontjából.
Szeretne menteni és kapni ilyen tanácsokat e-mailben, beleértve a banki díjak változását is? Aktiválja ingyenes banki edzőjét.