A jelzálogkölcsön a lakossági banki szolgáltatások egyik legösszetettebb terméke. Ezért maga a jelzálogkölcsön jóváhagyása különböző hosszúságú lehet.

ideig

Jelzálogkölcsön - teljes folyamat

Jelzálogkölcsön - a jelzálogkölcsön értékeléséhez szükséges összes dokumentum kitöltése

A jelzálogkölcsön értékeléséhez sok bizonyíték szükséges. Ha pl. Ha ingatlant jelzálogkölcsönből vásárol, megfelelő módon igazolnia kell a jelzálog célját - az adásvételi szerződést, a jövőbeli adásvételi szerződésről szóló megállapodást vagy a foglalási szerződést. A cél igazolása esetén a jelzálogkölcsön értékeléséhez szakértői véleményen keresztül dokumentálni kell az ingatlan értékét és hitelképességét. Minden egyszerű lehet, ha nincs terhelés az ingatlanra, az ingatlan rendezett, az ingatlan értéke ésszerű, és csak 70% -os LTV-ra van szükség (az értékpapír értékének és a jelzálog összegének aránya). Mi vár azonban rád, ha a jelzálog jóváhagyása során kiderül, hogy probléma van a bekötő úttal, vagy az ingatlan jogi helyzete nincs összhangban a tényekkel? És mi lenne, ha. Sok mindent nem lehet első pillantásra látni, de a jelzálogkölcsön-szakember által kezelt jelzálogkölcsön nagy valószínűséggel úgy kezeli őket, hogy a jelzálogkölcsön igénylése után minimális a kockázata annak, hogy lelassul a jelzálog jóváhagyása.

Jelzálogkölcsön - jóváhagyási folyamat

Miután az összes iratot a jelzáloghoz behozták a bankba, munkás a fiókban jelzálogkölcsön-kérelmet vezet be a rendszerbe. Ezután az összes dokumentumot elküldi a bank központjába. Nyom kockázatkezelők a jelzálogkölcsönökről véleményt nyilvánítanak a biztosíték témájáról (az ingatlan értékéről és elfogadhatóságáról), az ügyfél hitelképességéről (elfogadhatóság és a jövedelem összege), az ügyfél kockázatosságáról (hiteltörténet.) minden szempont. Az ügyfél megtudja, hogy a jelzáloghitelt jóváhagyták-e, mekkora a nyújtott jelzálog összege és milyen feltételek mellett nyújtják a jelzáloghitelt.
A szokásos ügyfél- és jelzálogkölcsön-jóváhagyási folyamat körülbelül 5 nap. Ez azonban lehet 2 nap vagy több mint 2 hét.

Jelzálogkölcsön - teljesítve a pénzeszközök felszabadításának feltételeit

A jelzálogkölcsön legkorábban a betéti eljárás (a banki terhelés nyilvántartásba vétele) alapján megjelölt pecséttel ellátott tulajdoni lap bemutatásával, vagy a jelzálog jóváhagyását követő héten vehető igénybe. Bizonyos esetekben a bankok zálogjogot adnak a bank javára (nem a megjelölt pecséten) a jelzálogból történő pénzeszközök felszabadításának feltételeiben. Bizonyos esetekben jelzálogkölcsön felvehető a tulajdonjog megváltoztatása után is (az ingatlannak a kérelmezőnek történő átadása után). Ezenkívül dokumentálni kell a vételár egy részének saját forrásból és ingatlanbiztosításból történő lehetséges kifizetését a díjak kötelező erejével, valamint a díjak befizetésének igazolásával.

Jelzálogkölcsön rekonstrukcióhoz ezen túlmenően a jelzálog lehívásának feltételeiben esetleg blokkokat és számlákat is be kell nyújtania az anyag és a munka tekintetében.
Jelzálogkölcsön új épület vásárlásához előírja a számla igazolását is a fejlesztőtől és esetleg egyéb dolgokat (a projekttől és a bank lehetséges beállításaitól függően).

Jelzálog-szakember

Jelzálogkölcsön szakorvos segít a legelőnyösebb ingyenes jelzálogkölcsön feltételeinek előkészítésében. A kapcsolatfelvételi űrlap kitöltését követően legkésőbb a következő munkanapon felveszi Önnel a kapcsolatot.