"A természetes személyek általában 18 éves koruk elérésekor szereznek jogi cselekvési képességet. Addig a Polgári Törvénykönyv szerint törvényes képviselője a kiskorú nevében jár el. A kiskorúak csak olyan jogi cselekményekre jogosultak, amelyek természetüknél fogva megfelelnek az életkoruknak megfelelő szellemi életkorhoz és érettséghez "- mondta Milan Ficek ügyvéd. Előfordulhatnak azonban olyan esetek, amikor a törvényes képviselő nem képviselhet kiskorúat, és a különleges képviselőt a bíróság nevezi ki. Az ügyvéd szerint ezek olyan esetek, amikor a törvényes gyám és a képviselt személy érdekei ütköznek, vagy vannak olyan jogi aktusok, amelyekben összeférhetetlenség állhat fenn a szülők és a kiskorú gyermek között, vagy kiskorú gyermekek, akiket ugyanaz a szülő képvisel. "Ilyen esetben a bíróság gyámot jelöl ki a kiskorú számára, aki képviseli őt az eljárásban - konfliktusgondnokot. Ha a kiskorúat jogviszonynak kell alávetni - olyan jogi aktus, amely nem felel meg elméjének és életkorának megfelelő érettségnek, akkor alkalmazni kell a kiskorú jogi aktusának bíróság általi jóváhagyásának intézetét. 119. §-a. A bíróság jóváhagyja az ilyen jogi aktust, ha az a kiskorú érdekét szolgálja. " magyarázza M. Ficek.

készüljön

A törvényes képviselők kötelesek kezelni az általuk képviselt személyek vagyonát, és ha ez nem rutinszerű, akkor a bíróság jóváhagyásához a bíróság jóváhagyása szükséges. "Abban az esetben, ha a szülők akarják, pl. autó vagy ház kiskorúnak való adományozása, a tulajdonostulajdon-részesedés átruházása a szülőtől a gyermek számára vagy fordítva, a jogi aktus bírósági jóváhagyása szükséges, mivel ez nem normális ügy. állapítja meg az ügyvéd. Ezt követően azonban mérlegelni kell, hogy az érdekütközés fennáll-e a kiskorú szüleinek képviseletével. "Ilyen ütközés esetén petíciót kell benyújtani a bíróságon, és gyám kijelölését kell kérni egy konkrét cselekmény megkötésére, amelynek bele kell egyeznie az őrizetbe" - mondja M. Ficek.

Példa: Az anya és apa házat akarnak adományozni a kiskorúnak. Mivel a szülőknek el kell veszíteniük e jogi aktus kizárólagos tulajdonjogát, összeférhetetlenség merül fel, és gyám kijelölésére bíróságot kell felkérni. A szülők arra kérik a harmadik felet, hogy fejlessze ki akaratát a kiskorú nevében, azaz írja alá az adományozási szerződést, mivel a tehetséges kiskorú ezt nem teheti meg. A bíróság felméri a ténybeli és jogi helyzetet, és eldönti, hogy kinevezi-e a kijelölt személyt gyámként ebben az ügyben. A bíróság jóváhagyását követően a gyám jogi tevékenységet hajthat végre - aláírhatja az adományozási szerződést. De vigyázz! A kiskorú nevében gyám által végrehajtott jogi aktus még nem lép hatályba. Szükség van egy jogi aktus, esetünkben ajándékozási szerződés bíróság általi jóváhagyására. Az eljárás fele a törvényes képviselő (anya, apa) és a konfliktusok gyámja. A Munkaügyi Hivatal, mint konfliktusgondnok, a kiskorúakkal kapcsolatos bírósági eljárásokban érdekeik védelme érdekében jár el.

Előfordul, hogy a gyám és az ütközéses gyám intézetek összezavarodnak. A különbség abban rejlik, hogy a gyámot leggyakrabban törvényes gyám/szülő jelöli ki, és a konfliktusgondnok az illetékes Munkaügyi Hivatal a bírósági eljárásokban. Az a kiskorú, aki képes önállóan véleményt nyilvánítani, a bíróság életkorának és érettségének megfelelő módon hallgathatja meg. Miután az ütköző gyám véleményt fűzött a javasolt jogi aktushoz, a bíróság értékeli a helyzetet, és dönt arról, hogy jóváhagyja-e a jogi aktust. A kiskorú lakóhelye szerinti bíróság illetékes. A bíróság által jóváhagyott bírósági határozat érvényessége, esetünkben adományozási szerződés, ahol az alany tehetségesként kiskorú, az adományozási szerződés joghatásokat szerez, és lehetőség van az ingatlan kataszterben történő letétbe helyezésre irányuló javaslat benyújtására.

Példák arra, amikor a bíróság nem hagyta jóvá a kiskorúval kapcsolatos jogi aktust:


Trencséni területi bíróság 6CoP/63/2013: A nagyszülők, mint kiskorúak - tehetséges személyek adományozói -, akiket az adományozási szerződés ingatlanok javára és az adományozottak anyja javára állapított meg, a szolgalom a szabadon való jogból áll élethosszig tartó életvitel, és használja az ajándék tárgyát lakhatás költségeinek felmerülése nélkül. A gyám nem értett egyet a szerződéssel.
Pozsonyi regionális bíróság 20CoP/19/2016: A bíróság nem hagyta jóvá az örökösödési eljárásban a konfliktusgondnok jogi aktusát. A kiskorúnak csak a nagykorúság elérésének napján (több mint 10 évvel) kellett megszereznie az öröklési részt. A bíróság nem találta megfelelőnek a határidőt. A kiskorú örökösnek kedvezne, ha az tulajdonostulajdonos maradna, vagy ha a kezes vagyonát a kiskorú anyja megszerezné azzal a kötelezettséggel, hogy a kiskorúat fizesse meg az öröklési döntés érvényességét követő 1 hónapon belül.

Előny vagy probléma-e a kiskorú ingatlan tulajdonjoga?


Milan Ficek ügyvéd véleménye: Egyértelmű válasz nem lehetséges, mivel az a körülményektől és a kiskorú javára indított jogi lépések értékelésétől, a másik fél nézőpontjától stb. Függ. Olyan esetekre gondolok, amikor ingatlan kiskorúaknak adnak át megtakarítani az ingatlant. Ugyanakkor lehetőség van arra, hogy az Art. 42a/OZ § a 3 éves elévülési idő alatt.

A kiskorú nem minden vagyonának szüksége van ingatlanra. Noha a kiskorúak ingatlanszerzése az egész életen át tartó vagyon elidegenítésének módja, ennek az ingatlannak vannak buktatói az ingatlanok használatával és kezelésével (pl. Befektetések, médiagyűjtés stb.), Valamint a kiskorú tulajdonában lévő ingatlan. Végül meg szeretném említeni az interneten található minták használatát is. A törvények megváltoztatásakor ezek anyagi és eljárási jogi szempontból nem felelhetnek meg a hatályos jogszabályoknak. Ennek eredménye az eljárás meghosszabbítása, vagy akár maga a kérelem elutasítása a bíróság részéről.