Kérdés: A férj válási joga a lakás használatához

Jó nap. 45 éves vagyok és nős. Szeretném megkérdezni a férjem jogát, vagyis azt a jogomat, hogy válást követően használjam a lakást. A feleségem nemrégiben nemcsak válással fenyegetett, hanem azzal is, hogy kidobott a házból. Jelenleg egy kis egyszobás lakásban lakunk, ami a feleségemé. A kérdésem a következő: ki tudja-e rúgni a feleségem a házból, és van-e erre esetleges válásunk hatása? Milyen jogaim vannak, mert nincs hol laknom, végül is nem dobhat ki az utcára? vagy igen? Milyen jogai vannak a váló házastársnak a ház válás után történő használatára . kérem, tanácsot adjon nekem.

2021

Válasz: A férj válási joga a lakás használatához

A férj válás utáni lakáshasználati joga meglehetősen gyakran felmerülő probléma. Ha nem viselkedsz erőszakosan a feleségeddel szemben, akkor nem tudja "kidobni a házból". A cím, amely alapján felesége lakását használja, közvetlenül a házasságából ered. Ha azonban a bíróság dönt a válásról, akkor a helyzet megváltozik, és a felesége követelni tudja, hogy takarítsd meg a lakását, de kötelessége, hogy találjon neked házpótlót. A férjnek a válás utáni lakáshasználati joga mindaddig fennáll, amíg nem talál Önnek házpótlót.

A Cseh Köztársaság Legfelsőbb Bíróságának ítélete szerint a sz. 26 Cdo 1544/2005:

Tehát ne aggódjon, hogy a felesége bíróságon kilakoltatja Önt a lakásból, a válás után a lakás használatára vonatkozó jogai a Polgári Törvénykönyvből erednek.

Nagyon értékelem a felajánlott lehetőséget, hogy online kapcsolatba léphessek egy szakértővel. Rövid idő alatt megkaptam a választ, és ez nagyon sokat segített nekem, köszönöm és ajánlom.

A kérdésemre nagyon gyorsan és szakszerűen válaszoltak. Örülök, hogy vannak olyan ügyvédi irodák is, amelyek szakmai szemléletükkel .

Nagyon elégedett voltam a rugalmas, professzionális és ügyfélbarát megközelítéssel. Nagyon komplex munka. Erősen ajánlom mindenkinek, aki 100% -os minőségre számít.

Köszönöm a gyors választ. Remek tippet kaptam arról, hogyan kell eljárni és megtakarítani a jogi szolgáltatások további költségeit.

Nagyon elégedett vagyok Judr úr megközelítésével. Ficeka és gyors válasz a kérdésemre. Nagyon ajánlom mindenkinek.

Nagyon elégedett vagyok. szakmai megközelítés, abszolút helyes viselkedés, az egyik kérdésem kidolgozása és válaszküldés a kiegészítő kérdésekre.

Csak nagy tapasztalatom van. Akár ingyenes konzultációval, de telefonos konzultációval is. Szakemberek a megfelelő helyen, és úgy gondolom, hogy még nem vagyunk készen az együttműködéssel.

A kérdésemre a válasz elegendő és kimerítő volt. A jövőben örömmel veszem fel újra a kapcsolatot ezzel az ügyvédi irodával. Mindenesetre ajánlom, Beláková

Nem találta meg a választ a kérdésére? Megtalál:

JUDr. Milan Ficek ügyvéd

ingyenes online jogi tanácsadás

Alkérdés: A férj válási joga a lakás használatához (családjog)

Jó nap,
Körülbelül 10 éve elváltam. A volt feleségem elköltözött, én és a lakás üres, csak 10 évig fizetek bérleti díjat a lakásért. Előbbi elveszítheti a lakását? Nagyon szépen köszönjük a válaszát.

Válasz: A férj válási joga a lakás használatához

Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.12.15.)

Jó nap,
a kérdésből azt feltételezzük, hogy a lakás közös tulajdonban volt, és megállapodással nem sikerült egyezségre jutni, és a válási ítélet hatálybalépésétől számított 3 éven belül nem nyújtottak be kérelmet a bírósághoz a BSM rendezésére. Ha feltételezésünk helyes, akkor igaz ust. 149. bek. 4 Obč. pontja:

"Ha azt a házastársak közös tulajdonjogának megszűnésétől számított három éven belül nem rendezték megegyezéssel, vagy ha a házastársak közös tulajdonjogát nem rendezték bírósági határozattal a benyújtott kérelemről három éven belül. megszüntetése, vonatkozik, az ingóságok tekintetében azt, hogy a házastársak abban az állapotban telepedtek le, amelyben mindegyikük a közös tulajdonból származó dolgokat kizárólag a saját családja és háztartása számára használja fel tulajdonosként. Egyéb ingóságokon és ingatlanok esetében tulajdonostulajdonosok, és mindkét tulajdonostulajdonos részvényei megegyeznek. Ugyanez vonatkozik értelemszerűen a házastársak közös tulajdonjogaira is. "

A fenti rendelkezésből következik, hogy a lakás jelenleg Ön, mint volt házastárs tulajdonában van, és a lakás költségeinek ill. fizetnie kellene mindkét házastársnak. A kérdés az, hogy meg akarja-e téríteni a szóban forgó lakás költségeit volt feleségétől, de van egy elévülési idő az Art. 107. § Állampolgárok. Kód/kettő max. 3 évig, tehát 10 évig nem téríti meg a lakás költségeit.

Mivel a feleség társtulajdonos, ez a tulajdonjog a törvény szerint az Art. 149. bek. 4 Obč. kódexének.

Javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot egy ügyvéddel a lakásért fizetett összegek rendezése érdekében, amelyet a feleségéért is fizetett, és nyújtson be petíciót a részvény törlése és kiegyenlítése érdekében. társtulajdon.

Ön is kapcsolatba léphet ügyvédi irodánkkal.


JUDr. Milan Ficek ügyvéd

Alkérdés: A férj válási joga a lakás használatához (családjog)

Helló, el akarok válni a férjemtől, mert még mindig lelkileg és anyagilag zsarol, amiért a szüleim által nekem adott föld felét szeretném. Van egy házunk a telken, amely közös tulajdonban van. A férjem még mindig azt mondja nekem, hogy soha nem hagyja el a házat, a válás után is ott fog lakni, és hogy soha nem fogunk megegyezni a BSM-megállapodásban, mert nincs miből fizetnie. Még társat is akar hozni. Aggódom a gyermekek pszichéje miatt. Milyen esélyem van egy 4 kiskorú gyermekes házban maradni, ha a felét neki akarom fizetni, de nem fog beleegyezni? Vigyáznom kellene a gyerekekre.

Válasz: A férj válási joga a lakás használatához

Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.11.08.)

Jó nap,
ha a gyermekeket az ön személyes gondozására bízzák, és a bírósági eljárásban azt állítja, hogy nincs semmi fizetnivalója, akkor nagy az esély arra, hogy a bíróság úgy dönt, hogy ő rendeli a házat az ön kizárólagos tulajdonába, és Önnek fizesse ki belőle. Ha a bíróság jogszerűen dönt, Ön (ha nem hagyja el önként a házat) a bíróságon keresztül eltávolíthatja azt az ingatlanból.

Az a fontos, hogy mindkét volt házastárs birtokolni akarja-e a házat, az, hogy kire bízták a gyermekeket, és kinek van módja fizetni a másikat. A bíróság a ház beleegyezése nélkül az Ön tulajdonába rendel.


JUDr. Milan Ficek ügyvéd

Alkérdés: A férj válási joga a lakás használatához (családjog)

Helló, a feleségem és én válást fontolgatunk, az ő lakásában lakunk, ahová pénzt költöttem jelzálogból, de idővel a lakást eladják, és közös lakásba megyünk lakni. 9 éve vettem fel jelzálogkölcsönt, amikor egyedül voltam, és csak fizettem érte. Megosztottuk a lakhatási költségeket 50/50. Most, ha elköltöznék, még bérlakást, esetleg szállót sem engedhetek meg magamnak, de a 3 éves fiunkat sem tudtam magammal vinni. A feleség hajlandó lenne eladni a lakást és fizetni a jelzálog fennmaradó részét, különben én továbbra is fizetném, és tartásdíj helyett nálam lenne. De ebben a 9 évben már 27 000-et törlesztettem, és kamatokkal már kifizethettem volna a saját lakásom egyharmadát. Időt és pénzt vesztettem a saját otthonom biztosítására. Milyen lehetőségeim vannak most? Köszönjük a választ.

Válasz: A férj válási joga a lakás használatához

Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.08.14.)

Jó nap,
a kérdésből az következik, hogy a házasság alatt a felesége tulajdonában lévő lakásban él, és a lakás újjáépítéséhez jelzálogot vett fel a szabadságért, annak ellenére, hogy azt a házasság, azaz a BSM fennállása alatt törlesztették.
Ha a házasság alatt visszafizette a jelzálogkölcsönét is, akkor a válás utáni egyezség részeként jogosult a tartozékokkal fizetett törlesztőrészletek 1/2-részének visszatérítésére, mivel ez lényegében külföldi ingatlanokba történő befektetés volt az Ön részéről. Ez abból következik ust. 150. § Obč. kódexének:

"Az egyezségben azt kell feltételezni, hogy mindkét házastárs részesedése egyenlő. Mindegyik házastárs jogosult követelni tőle azt, amit a közös vagyonra költött, és köteles megtéríteni a közös vagyonból a másik vagyonára költötteket. Figyelembe veszi különösen a kiskorú gyermekek igényeit, azt, hogy az egyes házastársak hogyan gondozták a családot, és hogyan járultak hozzá a közös dolgok megszerzéséhez és fenntartásához. A gyermekgondozásra és a háztartások közös beszerzéseire is tekintettel kell lenni az érintettség mértékének meghatározásakor. "

Kijelentjük, hogy még akkor is, ha elvált, és a lakás a felesége tulajdonában van, nem köteles elköltözni, és volt felesége már nem tudja kitelepíteni a lakásból. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a házasság megkötése származtatott jogot adott a kérdéses lakásban való lakásra. A lakásból való kiköltözés kötelezettsége, ha nem értett egyet a feleségével, lehetőleg írásban, csak bírósági határozat alapján adódik, ahol a pótlakás kérdését is az Art. Obč. kódexének. Idézünk szlovák Köztársaság Legfelsőbb Bíróságának ítélete, ügyszám. 3 Cdo 43/99:
"Az a házastárs, aki a másik házastárshoz tartozó családi házban lakást használt, házasságának felbontása után pótlakásra jogosult a Polgári Törvénykönyv 713. §-ának (1) bekezdése és a Polgári Törvénykönyv 853. §-ával összefüggésben értelmezve. Kód."

Javasoljuk, hogy forduljon ügyvédhez, hogy megírja a BSM egyezségi megállapodást.

A kérdésben megadja a jelzálog kiegyenlítésének módszerét úgy, hogy megszámolja a kis összegű tartást. gyermek, de ez nem lehetséges. Idézünk ust. 76. bek. A családtörvény 2. -a:
"A tartási igényekkel szemben a kölcsönös követelések ellentételezése csak megállapodás alapján megengedett. Kiskorú gyermekek tartása esetén a beszámítás nem lehetséges."


JUDr. Milan Ficek ügyvéd

Alkérdés: A férj válási joga a lakás használatához (családjog)

Jó nap. Meg akarom kérdezni, hogy a volt férjemnek van-e joga kitelepíteni egy közös lakásból. Több mint 3 év telt el a válás óta, a BSM még nem történt meg, ugyanabban a lakásban tartózkodtam a gyerekekkel.

Válasz: A férj válási joga a lakás használatához

Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.05.09.)

A kérdésben azt állítja, hogy több mint három év telt el a válás óta, és úgy tűnik, hogy a BSM-et nem sikerült megállapodással rendezni vagy bíróság elé állítani.
A törvény szerint, ha nem nyújtottak be petíciót a bírósághoz, és Ön még nem is állapodott meg a BSM rendezésében, akkor 3 év után a lakás mindkét volt házastárs tulajdonában lesz.

A lakást csak megállapodás alapján lehet rendezni, vagy a részvény törlése és kiegyenlítése iránti kérelem benyújtásával a bírósághoz. társtulajdon.

A volt férje nem jogosult arra, hogy kiköltözzön a lakásból. A részvényt törölni kellene. társtulajdon.

A kilakoltatásra csak olyan bírósági határozat alapján kerülhetett sor, amely rád kötelezi a lakás kilakoltatását és kijelölését. kártérítést, amelyet a lakás tulajdonosának biztosítania kell. Csak akkor, ha nem tartotta tiszteletben a bírósági döntést, a volt házastársnak, ha az egész lakás tulajdonosa lett, végrehajtási kérelmet kell benyújtania.

A lakás rendezése annak ellenére, hogy lejárt a BSM elszámolására vonatkozó 3 éves időszak, javasoljuk, hogy ügyvéddel oldja meg.


JUDr. Milan Ficek ügyvéd

Alkérdés: A férj válási joga a lakás használatához (családjog)

Helló, a férjemmel válási eljárásban vagyunk, csak a tárgyalás időpontjára várunk.
Szeretném megkérni Önt, hátha a férjemet és engem és a két fiamat ki tudnak rúgni egy házból a BSM-ben, de hajlandó vagyok kifizetni neki, ahogyan azt a bíróság meghatározta, mert nem akarja élnek benne, mert nem tudná fizetni a jelzálogkölcsönt., ragaszkodik hozzá, hogy eladják, még akkor is, ha nem értek egyet és szeretnék anyagilag foglalkozni vele.
Az akkori idősebb házunkba költözik, ahová pénzt is adtam, hogy felújíthassa.
Jelenleg fizetem a ház jelzálogköltségét és egyéb költségeit, és én magam fizettem érte, és a felével, néha talán 8-szor járultam hozzá.
hát, köszönöm.

Válasz: A férj válási joga a lakás használatához

Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.02.11.)

kellemes napot kívánok,

ha a ház BSM-ben van, akkor nem rúghat ki. Ön ugyanaz a tulajdonos, mint ő, amíg a BSM meg nem rendeződik. Tehát válás után is, mindaddig, amíg megegyezéssel vagy a bíróságon el nem rendezkedik, mindketten használhatják a házat. A BSM eljárásában a bíróság általában annak a személynek nyilatkozik az ingatlanról, akire a gyermekeket gondozásra bízzák (ha kiskorúak). A BSM egyezségi bíróság nem rendelheti el a ház eladását. Az egyikőtöknek be tudja vallani, a másikat kifizeti, vagy tulajdonjogban tartja. Ha megosztott pénzzel fizette a jelzálogkölcsönt, akkor azt ténylegesen a BSM-hez tartozó ingatlanból fizette, és jogi szempontból a férj is fizette. Ha a válás érvényessége után befizeti a jelzálogkölcsönét, akkor a törlesztőrészlet felét visszaigényelheti a válástól.


JUDr. Milan Ficek ügyvéd

Alkérdés: A férj válási joga a lakás használatához (családjog)

Helló, kaptam egy házat a volt férjemmel. Van egy házunk 6 évesen. és további 24 év. Visszafizetem. Házasságom alatt többnyire fizettem a jelzálogkölcsönt, mert ő nem dolgozott többet, mint ő. Most is mindent kifizetek a házban. Körülbelül 6 hónapig elköltözött, és már nincs a házban, de akkor megy, amikor csak akar, és elveszi, amit akar. Adtam már neki egy kis pénzt, de még mindig fogy az ideje. Meg lehet tiltani, hogy bemenjen a házba? Cserélhetem a zárat ?
hát, köszönöm.

Válasz: A férj válási joga a lakás használatához

Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.01.18.)

Jó nap,
a kérdésben nem állítja, hogy van-e BSM-je a válás után, ahol három éven belül meg lehet állapodni egyezség megegyezésében, vagy ha nem ért egyet, akkor egyezség iránti kérelmet kell benyújtania a bírósághoz ugyanazon időszakon belül.

Ha 3 éven belül nem jut megállapodásra, és ezen időszakon belül sem nyújt be bírósági kérelmet, akkor a törvény szerint, ha a családtag a BSM-hez tartozott, akkor a válási ítélet hatálybalépésétől számított három évvel a családi ház együttesen a volt házastársak tulajdonában van az egész 1/2 arányában.
Maga a BSM elszámolása nem befolyásolja a jelzálogból eredő kötelezettségeket, amelyekkel akkor külön kell foglalkoznia a bankkal.

A kérdésben azt állítja, hogy a férj elköltözött a családi házból, nem írja meg, hogy megváltoztatta-e állandó lakhelyét, és elvitte-e minden személyes holmiját. A megoldás az lenne, ha megállapodást írnánk az ingatlan válás utáni idejére történő felhasználásáról a BSM kiegyenlítéséig, ideértve a jelzálogkölcsönt is.

Ha a BSM-t nem rendezik meg megállapodás alapján, vagy bíróság elé állítják, akkor javasoljuk, hogy jogi lépéseket tegyen ezzel kapcsolatban. Ha kicseréli a zárat annak a ténynek köszönhetően, hogy a volt házastárs az Ön jelenléte nélkül is kiveszi és kiveszi a dolgokat a családi házból, a volt házastárs sürgős intézkedés meghozatalára irányuló indítvány alapján a bíróságon keresztül kérheti a beutazást.

Javasoljuk, hogy forduljon ügyvédhez, hogy megállapodást írjon a BSM ingatlanok, valamint az ingóságok rendezéséről.