Kérdés: Egy lakás túlfizetése a számlázáskor
Helló, olyan helyzetben vagyok, hogy már nem tudok vitatkozni. Apartmanházunk az alapkezelő társaság alá tartozik. Az elmúlt évben 300 euró túlfizetést kaptam (hasonlóan egy bérház többihez). Rendszergazda nekünk a mai napig 23.7. csak 50 eurós letétet küldött. Amikor felhívtam, azt mondta, hogy nagy hátralékok vannak, és meg kell elégednem legalább azzal az 50 euróval, amelyet a sajátjától küldött nekünk, és hogy csak arrogáns megközelítést kaptam, és hogy könnyen bíróság elé állíthatom. Mivel a törvényben nem találtam semmit a túlfizetések kifizetésének módjáról, szeretném tudni, hogy van-e egy bizonyos időszak, amikor fizetni kell, vagy hogyan jutok el a pénzemhez. 2015. május 29-én kézbesítette nekünk a számlát. Remélem, válaszol nekem, és előre is köszönöm a tanácsát. Tisztelettel
Válasz: Felár egy lakásra a számlázáskor
Törvény a lakások és nem lakóhelyiségek tulajdonjogáról sz. 182/1993 Coll. módosított előírja az adminisztrátort a 8a. 2, hogy az alap működtetésére, karbantartására, javítására és az egyes lakások szolgáltatásainak kifizetésére történő felhasználásáról legkésőbb a következő év május 31-ig nyújtsa be az előző évre vonatkozó nyilatkozatot. Ez a törvény nem foglalkozik a túlfizetések vagy a hátralékok rendezésének időszakával. A határidőről általában a kezelési szerződésben állapodnak meg, és azt magának a számlának kell feltüntetni. A határidő általában 15-30 nap között mozog a számla beérkezésétől számítva.
Így az adminisztrátor köteles a szolgáltatások számlázásából származó túlfizetéseket a számlának kézbesítésétől számított x napon belül a tulajdonosnak átutalni, kivéve, ha a tulajdonosok panaszt kapnak a számlázásra, és a házszámlán nincs elegendő pénzeszköz. Panasz kézbesítése esetén a panasz megoldásának határidejétől számított 30 napos határidő érvényes. A túlfizetések és a hátralékok beszedésének módját az éves kivonat nyomtatványán írásbeli utasítások is szabályozhatják. Ha a túlfizetést nem térítik vissza a tulajdonosnak, az adminisztrátor lehetőleg figyelembe veszi a tulajdonos ki nem fizetett befizetéseit.
JUDr úr ügyvédi irodája. Milan Ficek, nagyon nehéz helyzetbe kerültem a tulajdonosnál a bérelt lakásban és.
Nagyon értékelem a felajánlott lehetőséget, hogy online kapcsolatba léphessek egy szakértővel. Rövid idő alatt megkaptam a választ, és ez nagyon sokat segített nekem, köszönöm és ajánlom.
Nagyon elégedett voltam a rugalmas, professzionális és ügyfélbarát megközelítéssel. Nagyon komplex munka. Erősen ajánlom mindenkinek, aki 100% -os minőségre számít.
A kérdésemre a válasz elegendő és kimerítő volt. A jövőben örömmel veszem fel újra a kapcsolatot ezzel az ügyvédi irodával. Mindenesetre ajánlom, Beláková
A kérdésemre nagyon gyorsan és szakszerűen válaszoltak. Örülök, hogy vannak olyan ügyvédi irodák is, amelyek szakmai szemléletükkel .
Nagyon köszönöm a tanácsot, nagyon sokat segített nekem, tudom, mit tehetek, és biztos vagyok benne, hogy helyesen cselekszem. Még egyszer köszönöm, és mindenképpen ajánlom
Köszönöm a gyors választ. Remek tippet kaptam arról, hogyan kell eljárni és megtakarítani a jogi szolgáltatások további költségeit.
Csak nagy tapasztalatom van. Akár ingyenes konzultációval, de telefonos konzultációval is. Szakemberek a megfelelő helyen, és úgy gondolom, hogy még nem vagyunk készen az együttműködéssel.
Nem találta meg a választ a kérdésére? Megtalál:
JUDr. Milan Ficek ügyvéd
ingyenes online jogi tanácsadás
Kérdés: Átalányos túlfizetés a számlázáshoz (polgári jog)
Jó nap.
Az SVB ügyintézőjeként kiegyenlítettük a 2019-es éves előlegeket. Túlfizetés keletkezett a tulajdonos számára, aki az év elején eladta a lakást. Átutaltuk a pénzt arra a számlára, amelyről az előleg befizetésre került. Visszaaludtak, a számlát törölték. Telefonon próbáltunk kapcsolatba lépni vele, de sikertelenül. Nincs új lakcímünk. Hogyan kell tovább haladnunk?
Köszönjük a választ.
Válasz: A lakás külön fizetendő a számlázáskor
Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.10.14.)
Jó nap,
annak lehetősége, hogy kapcsolatba lépjenek a lakás új tulajdonosával, ha nincs információja az eredeti tulajdonosról.
Ha ez nem vezet sikeres megoldáshoz, akkor lehetőség van rá forduljon a kerületi PZ igazgatósághoz vagy az értelemben vett önkormányzathoz ust. A szlovák állampolgárok lakóhelyének bejelentéséről szóló törvény 23. §:
"(1) A minisztérium, a Rendőrség körzeti igazgatóságai és az önkormányzatok jogi személy vagy természetes személy írásbeli kérelme alapján értesítést küldenek a lakó lakóhelyéről. A kérelemnek tartalmaznia kell:
a) a kérelmező neve és vezetékneve, születési száma, személyi igazolványának száma vagy más, a személyazonosságát és lakóhelyét igazoló dokumentum; jogi személy esetén cégnév, székhely és azonosító szám,
b) annak a lakosnak a neve és vezetékneve, születési dátuma vagy születési száma, akinek lakóhelyét értesíteni kívánják,
c) a kérelem indoka. "
Az is megeshet, hogy az előző tulajdonos meghalt. Akkor tudnád, melyik közjegyzőhöz rendelték az öröklési aktát, de tudnod kellett volna a halál dátumát és a halál idején a lakóhelyet. Ezt követően felveszi a munkarendbe. kerületi bíróság az utolsó állandó lakóhely és a közjegyzőhöz talált halál dátuma szerint/a munkarendben kell keresni. kerületi bíróság részéről az Justice.sk weboldalon.
JUDr. Milan Ficek ügyvéd
Kérdés: Átalányos túlfizetés a számlázáshoz (polgári jog)
Jó nap,
Az alábbiak szerint szeretném kérdezni. Volt egy szerződésünk az ingatlanok bérbeadására, amelyet szájjal kötöttek meg. 719. és azt követő bekezdések Obč. kódexének. Az albérleti időszakot határozott időtartamra, 2017.7.29-től 2018.7.28-ig zártuk le. A szerződést 2017. július 1-jén írták alá.
A szolgáltatási díjakat havi előlegként fizettük. A szerződésben megállapodtak arról, hogy a bérlő vállalja, hogy évente legalább egyszer elszámolja a ténylegesen elfogyasztott szolgáltatásokkal járó szolgáltatások előlegét. Túlfizetés esetén a bérlő vállalja, hogy a túlfizetést bankszámlára fizeti. A felhasználó köteles a hátralékot a számla kézbesítését követő 30 napon belül megfizetni. Az albérlet a szerződés szerint 2018. július 28-án ért véget. A lakás átadásakor leértékeltük az energiaszintet. A számlát azonban nem kaptuk meg. Szeretném megkérdezni, hogy van-e jogom számlát kérni, akkor is, ha már nem a lakásban lakom, ill. amíg lehet nyilatkozatot kérni ?
Köszönöm a válaszod.
Válasz: A lakás felszámolása a számlázáskor
Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.07.01.)
kérdésben azt állítja, hogy a bérbeadó nem fizetett meg Önnel túlfizetést vagy hátralékot, ezért írásban fel kell hívnia a bérbeadót, hogy tájékoztassa Önt a lakásról szóló 2018. évi számla állapotáról, amely a tulajdonjogról szóló törvény szerint lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek száma 2019.5.30-ig.
Ha a számlázás túlfizetést eredményez, amelyet a bérbeadónak fizettek ki a lakás adminisztrátorával kötött szerződés alapján. ház fizetett pl. 30 napon belül, a túlfizetés befizetésétől számítva, az Önnek történő kifizetésének 3 éves elévülési ideje lejár. Ez abból következik ust. 107. § Állampolgárok. kódexének:
"(1) A jogalap nélküli gazdagodásból származó teljesítés kiadásának joga két évvel lejár attól a naptól számítva, amikor a jogosult megtudja, hogy jogtalan gazdagodás történt, és aki az ő költségére gazdagodott.
(2) A jogalap nélküli gazdagodásból eredő teljesítés kiadásának joga legkésőbb három évvel, szándékos jogalap nélküli gazdagodás esetén pedig annak bekövetkezésétől számított tíz év múlva szűnik meg.
(3) Ha az érvénytelen vagy felmondott szerződés felei kötelesek mindent visszaküldeni egymásnak, amit kaptak, a bíróság csak akkor veszi figyelembe az elévülési kifogást, ha a másik fél is kifogást emelhet az elévülés ellen. "
Javasoljuk, hogy a lakásbérlési szerződésből eredő jogok és kötelezettségek teljesítése érdekében kérje fel a bérbeadót, hogy tegyen nyilatkozatot.
JUDr. Milan Ficek ügyvéd
Kérdés: Átalányos túlfizetés a számlázáshoz (polgári jog)
Válasz: A lakás külön fizetendő a számlázáskor
Felelős: JUDr. Milan Ficek ügyvéd (válasz elküldve: 2020.06.03.)
Jó nap,
a kutya viselkedésének díja az egy hónapos személyek számának növelésével, a lakásban nem lehet felszámolni. A lakás tulajdonosának, nem pedig Önnek, mint a lakás bérlőjének fellebbeznie kell az említett díj felszámítása ellen a bérház adminisztrátorától. A számlát a bérház adminisztrátorának kell kijavítania a számla minden tételében, ahol egy hónapot használnak a személyek kiszámításához. A törvényjavaslat ellen e tekintetben fellebbezést kell benyújtania a lakás tulajdonosának. Ha a lakás tulajdonosának nem sikerül, akkor panaszt kell benyújtania a Slov-hoz. üzleti ellenőrzés az ügyintéző székhelye szerint.
Nem tudjuk, hogy havonta személyenként számítanak-e fel díjat a liftért, de ez a lakástulajdonosok megállapodása függ, vagy a lift használatáért felelős tárgyat a földi lakástulajdonosok számára is felszámítják. emeleten vagy az első emeleten. Megegyezés; az apartmanok tulajdonosai ebben az irányban lehetségesek, így a lift díja nem kerül felszámolásra a földszinti vagy az első emeleti lakásért.
A kérdésben kijelenti, hogy a bérleti szerződésben nincs megoldva a lakás túlfizetésének vagy hátralékának a kérdése; e tekintetben javasoljuk a bérleti szerződés kiegészítését a ust. 43. § Állampolgárok. kódexének:
"A résztvevők kötelesek gondoskodni arról, hogy a szerződéses kapcsolatok kiigazításakor kiküszöböljenek mindent, ami konfliktusokhoz vezethet."
A túlfizetés visszafizetésével vagy a hátralék kifizetésével kapcsolatos bérleti szerződés ezen ellentmondásának eltávolításával úgy gondoljuk, hogy az Ön, mint bérlő és a lakás tulajdonosa, mint bérbeadó közötti viszony is korrigálódik.
Szabadon futó szomszéd kutya esetén javasoljuk, hogy keresse fel a falut.
Ön is kapcsolatba léphet ügyvédi irodánkkal az ügyben.