Kérdés: Ingatlan adományozása gyermeknek
Helló, szeretném megkérdezni, hogy lehet-e lakást adni a fiamnak. Adományozható-e gyermeknek ingatlan, ha még nem 18 éves? A fiam 15 éves, és nem tudom, mi az eljárás, vagy egyáltalán lehetséges-e. hát, köszönöm.
Válasz: Ingatlan adományozása gyermeknek
a bíróságok ítélkezési gyakorlata szerint lehetőség van kiskorú gyermek ajándékozására is. Természetesen ennek az ajándéknak meg kell felelnie az adományozási szerződés bizonyos kötelező (kötelező) követelményeinek, amelyeket a Ptk. 628. §-a sorol fel. Egy másik fontos dolog, hogy a címzettnek el kell fogadnia az ajándékot. Mivel a fiad nem érte el a nagykorúságot, még a jogi cselekmények végrehajtására sem illetékes, ezért maga nem adhatja beleegyezését az ajándékba. Számára csak törvényes képviselője teheti meg, csak akkor, ha ez nem összeférhetetlenség. Az összeférhetetlenség pl. hogy te mint adományozó hozzájárulsz (mint a fiak törvényes képviselője) az ajándékhoz. Ebben az esetben összeférhetetlenségről van szó. A hozzájárulást a másik szülő vagy a bíróság által kijelölt gyám adhatja meg. A válaszhoz csatolom az adott kérdést tisztázó ítélkezési gyakorlatot is.
R 42/1972
A kiskorú gyermek a törvényben meghatározott módon is megszerezheti a vagyont, vagyis adományozás útján is, a Polgári Törvénykönyv 407. §-ának (ma 628. §) rendelkezéseinek megfelelően. Harmadik felek ajándékaként általában nem lesz semmi probléma. A gyermek megajándékozásához a szülők itt törvényes gyámként adják meg az engedélyt, kivéve, ha ez a Polgári Törvénykönyv 9. §-ának rendelkezései szerint jogszabály.
Nem zárható ki azonban a szülők ajándéka, még akkor sem, ha adományozó és törvényes gyám is lesz egy személyben, aki hozzájárul az ajándékozáshoz, kivéve, ha összeférhetetlenség áll fenn, ami a legtöbb esetben kizárt. . Ha ilyen összeférhetetlenségi eset állna fenn, a kiskorú gyermeket különleges gondviselőnek kell képviselnie a 37. § (4) bekezdésének rendelkezései szerint. 3 ZR (jelenleg 31. § 2. és 3. bekezdés). Ehhez a jogi aktushoz a bíróság jóváhagyása szükséges a Polgári Törvénykönyv 28. §-a és az OSP 179. §-a rendelkezéseinek megfelelően (vö. Még az R 31/1967. Szám alatt közzétett határozatot is).
Az ilyen ajándékokkal kapcsolatban, ahol nincs összeférhetetlenség, és ahol a szülők elfogadják az ajándékot a gyermekért, ismét hangsúlyozni kell, hogy az adományozási szerződés követelményeinek az OZ 407. § (jelenleg 628. §) rendelkezéseinek megfelelően kell megfelelniük., beleértve az előírt formát is, és nem meghatározó. annak megítélésekor, hogy a gyermek használja-e az ügyet, közösen osztozik-e más családtagokkal.