Azokat az embereket, akik jelenleg ingatlant bérelnek, ideiglenesen védelmet nyújtanak a koronázási válság miatti késedelmes bérleti díjak. A változást a Nemzeti Tanács tagjai szerdán hagyták jóvá a pandémiát okozó egyes rendkívüli intézkedésekről szóló törvény módosításának részeként.

védi

E változás alapján a bérbeadó 2020. december 31-ig nem tudja egyoldalúan felmondani az ingatlan bérletét, ideértve a lakás vagy a nem lakás céljára szolgáló hely bérletét is, a bérlő késedelmes fizetése miatt. Az intézkedés azokra a vállalkozókra vonatkozik, akik a válság miatt kénytelenek voltak bezárni vállalkozásukat vagy más helyiségeiket, de azokra a bérlőkre is, akiknek problémái vannak.

Április 1-jétől a bérleti díjak úgynevezett három hónapos moratóriumát kell alkalmazni, de csak akkor, ha a bérlő késése a COVID-19 terjedéséből fakadó körülmények miatt következik be. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy csak azok az emberek használhatják ezt az intézetet, akik elvesztették munkájukat, önálló vállalkozók, akiknek jövedelme csökkent, vagy akiket egyébként a jelenlegi helyzet anyagilag fenyeget, például a kötelező karantén miatt. Az okokat a bérlőnek kellően bizonyítania kell.

A bérbeadó továbbra is jogosult bérleti díjakra és a késedelmekért való felelősségre is. A javaslat szerint csak a bérbeadó jogának felfüggesztéséről van szó a bérlet felmondására.

Ajánljuk:

A javaslatot Vladimíra Marcinková képviselő adta, aki két hete több szervezet figyelmét felhívta a családok és egyének növekvő lakhatási hiányára. Ez volt a DEDO Alapítvány és a Mosoly mint ajándék.

"A bérelt lakásokban és kollégiumokban élő emberek olyan helyzetben vannak, hogy a folyamatban lévő járvány következtében nem tudnak bérleti díjat fizetni, és fennáll annak a veszélye, hogy a válság idején elveszítik a tetőt a fejük felett. Sokan elveszítik munkájukat, a dolgozó egyedülálló anyák a bezárt iskolák és óvodák miatt otthon vannak a gyerekekkel, az önálló vállalkozók térdre esnek "- jellemezte Marcinková a törvény elfogadása után.

Ezért szerinte intézkedéseket hoztak annak érdekében, hogy megakadályozzák a bérleti szerződés megszűnését ebben a három hónapban. "Megkaptuk az időt, amikor akár fizetésképtelenség miatt is három hónapig nyugodtan maradhatnak otthonukban, de védjük a földesurakat is azzal, hogy a bérlőktől megköveteljük, hogy a naptári év végéig fizessék vissza adósságaikat" - mondja. . Ezt a kiigazítást Németországban is elfogadták, és kompromisszumnak kellett lennie a lakáshiány, de a magánjogi kapcsolatok védelme terén is.

Mi lesz a vállalkozókkal?

A bérlőknek és a vállalkozóknak legkésőbb ez év végéig kell fizetniük a bérleti díjat. A Munkaügyi Minisztérium szerint azonban a kormánynak foglalkoznia kell a vállalkozók által kért bérleti díjak részleges elengedésével vagy visszafizetési támogatásával is.

A bérleti díjak elhalasztása csak az első lépés lehet.

A módosítás többek között azt jelenti, hogy a vállalkozók ideiglenes védelemért folyamodhatnak, ha az új koronavírus-járvány negatív következményei érintették őket. A vállalkozó ideiglenes védelemért folyamodhat a lejárt követelések növekedése vagy az értékesítés jelentős csökkenése miatt 2019 azonos időszakához képest, ami jelentősen veszélyezteti vállalkozásának működését. Az intézkedések csak azokat a vállalkozókat érintik, akiket a világjárvány következményei érintenek, és nem azokat, akiknek már a pandémia előtt is komoly problémát jelentett kötelezettségeik teljesítése.

A védelem magában foglalja különösen a hitelezők csődeljárására vonatkozó javaslatok elleni védelmet, a hitelező kérésére indított csődeljárás felfüggesztését, a csődeljárás benyújtásának kötelezettségének felfüggesztését, bizonyos végrehajtások felfüggesztését, a zálogjog gyakorlása elleni ideiglenes védelem biztosítását vagy ideiglenes védelem alatt álló beszámítási szabályok kiigazítása.

Sajnáljuk, az Ön e-mail címére nem lehetett feliratkozni.