tengerentúl

18.5. 2011 9:00 A kontinensen az első negyedév főleg a kiskereskedelembe fektetett be

A DTZ tanácsadó cég szerint az idei első negyedévben 20,5 milliárd eurót fektettek be az európai ingatlanpiacra. Az éves tranzakciók így 6 százalékkal növekedtek. A tavalyi utolsó negyedévhez képest azonban az eredmény 45 százalékos esést jelent.

Az eredményt az jellemezte, hogy a befektetők végül minden évben felgyorsítják a befektetéseket. A három legnagyobb európai piac közül Németország viszonylag legjobban teljesített. A negyedéves összehasonlításban a beruházások csak 10 százalékkal csökkentek.

A legnagyobb gyengülést Franciaországban regisztrálták, 60 százalékos visszaeséssel. Meglepő módon az Egyesült Királyság sem járt sikerrel. A DTZ akár 52 százalékos csökkenést regisztrált az országban.

Éppen ellenkezőleg, Közép- és Kelet-Európa növekedett. A vezetők főleg Lengyelország és Oroszország voltak. A régióban a beruházások elérték az 1,4 milliárd eurót. Az eredmény elsősorban annak köszönhető, hogy megvásárolta az Europolis portfólióját, amely bevásárlóközpontokat, irodai és ipari ingatlanokat tartalmaz. A CA Immobilien tehát 645 millió eurót fektetett be Csehországba, Magyarországba és Lengyelországba.

2011 első negyedévében a befektetők elsősorban a bevásárlóközpontokra összpontosítottak. A tranzakciók az ingatlanpite 41 százalékát tették ki. Értékesítésük 8,3 milliárd euró volt.

A legnagyobb európai tranzakció az Oberhauseni EKZ Centro Bevásárlóközpont 50 százalékos részesedésének eladása 700 millió euróért. A DTZ szerint az elkövetkező hónapokban fokozatos növekedés várható az ingatlanszakmában.

Az elemzők ugyanakkor kiemelt érdeklődést mutattak az Atlanti-óceán túloldalán folyó befektetések iránt. Az amerikaiak és a kanadaiak 2 milliárd eurót fektettek Európába az első negyedévben. Ennek a tendenciának folytatódnia kell.