Az energiatanúsítvány olyan dokumentum, amely értékeli az épület energiateljesítményét és a ténylegesen elfogyasztott vagy a használatához becsült energiát, azaz fűtéshez, szellőzéshez, meleg vízhez, hűtéshez és világításhoz szükséges energia.
Az energiatanúsítvány az épületek energiateljesítményének csökkentésére irányuló intézkedési javaslatot is tartalmaz, ha az energiaosztály rosszabb, mint a B osztály.
Az elektromos készülékekhez hasonlóan az épületeket is energiaosztályokba sorolják az energiahatékonyság és a szén-dioxid-kibocsátás alapján. A legjobb osztály az "A", a legrosszabb, nem kielégítő a "G" osztály.
AZ ÉPÜLETEK ENERGIA-TANÚSÍTVÁNYA A KÖVETKEZŐ ÉPÜLETKATEGÓRIÁKRA VONATKOZIK:
B1 - család
B2 - lakóházak
B3 - irodaházak
B4 - iskolaépületek és iskolai létesítmények
B5 - kórház épületei
B6 - szállodai és éttermi épületek
B7 - sportcsarnokok és egyéb sportra szánt épületek
B8 - nagy- és kiskereskedelmi szolgáltatások épületei
B9 - egyéb, nem energiát használó épületek, amelyek energiát fogyasztanak, vagy vegyes felhasználású épületek
AMIKOR ENERGIA-TANÚSÍTVÁNY SZÜKSÉGES?
Az energiatanúsítási kötelezettség a következőkre vonatkozik:
- ház (családi ház stb.) eladásakor vagy bérlésénél
- lakás eladásakor (bérbeadáskor még nem), ha a bérháznak energiatanúsítvánnyal kell rendelkeznie (a bérháznak energiatanúsítvánnyal kell rendelkeznie, ha új (max. 7 éves) épületről van szó, vagy jelentős épületről van szó. felújítás történt,
- lakás eladásakor (bérléskor még nem), ha egy bérház tulajdonosainak önként kiállított energiatanúsítványuk van.
Törvény ezt a kötelezettséget az 1. sz. 555/2005 Coll. az épületek energiateljesítményéről és egyes törvények módosításáról.
MILYEN KÖTELEZETTSÉGEK A TULAJDON TULAJDONOSÁNAK, AMELYHEZ AZ ENERGIA-TANÚSÍTVÁNY SZÜKSÉGES?
A kötelező tanúsítás alá eső épület tulajdonosának energiatanúsítvánnyal kell rendelkeznie:
az energiatanúsítvány lejártától számított két hónapon belül az épület energiahatékonyságát befolyásoló szerkezeti átalakítások miatt,
az épület vagy annak külön részének adásvételi vagy bérleti szerződésének megkötésének napján.
MIK A SZANKCIÓK?
A természetes személyeket 2000 euróig terjedő pénzbírsággal kell sújtani, a jogi személyeket vagy természetes személyeket - a vállalkozókat pedig 3000 euróig terjedő bírsággal sújtják.
SZÜKSÉGES ENERGIATANÚSÍTVÁNYOT A LAKÁSBAN?
Bár a törvény nem ad teljesen egyértelmű választ erre a kérdésre, logikájából és diktáltságából az következik, hogy ha egy energiatanúsítvánnyal nem rendelkező bérház közös fűtési rendszerrel rendelkezik (ami a legtöbb esetben így van), akkor nem fontos ezt megtenni és valószínűleg nem is lehetséges külön energetikai tanúsítást végezni.lakás. Ebben az esetben nem lehet a lakást az épület energetikailag "külön részének" tekinteni, amelynek külön energetikai tanúsítvánnyal kell rendelkeznie. Az átadás során nincs szükség a tanúsítvány lefordítására, és nem szükséges megemlíteni a reklámban az energiaosztályt sem.
A CSALÁDI HÁZAKKAL?
Ami a családi házakat illeti, egyértelmű a helyzet. Értékesítés vagy lízing esetén a tulajdonos köteles energetikai tanúsítványt benyújtani az új felvásárlónak.
MIRE VAN SZÜKSÉG AZ ENERGIA-TANÚSÍTVÁNY KIALAKÍTÁSÁHOZ?
ÉPÍTÉSI INFORMÁCIÓK
A tanúsítványnak tartalmaznia kell:
- pontos cím hivatkozással és leíró házszámmal (ha az épület mindkettőhöz van rendelve)
- a csomagszám, amelyen az épület található
- az épület használatának módja (családi ház, adminisztratív épület, szálloda…)
- az épület aktuális fényképe
ÉPÍTÉSI ÉS FURATMÉRETEK
Ennek a tevékenységnek az elvégzésére tanúsított energetikai auditornak biztosítania kell, hogy az épület méretei reálisak legyenek, nem a projekt dokumentációjából. Ezért a helyszínnek személyesen kell érkeznie, és meg kell mérnie az épület kerületét, az ablakok és ajtók méreteit, valamint a mennyezetek belső magasságát az épület térfogatának kiszámításához.
ÉPÍTÉSRE HASZNÁLT ANYAG
Ezek az információk nagyon fontosak a belső és a külső hőátadási számításokhoz. Az energiaellenőrnek meg kell találnia, hogy mely anyagok és vastagságok, falak, mennyezetek és padlók épültek.
A HÁZBAN HŐS VÍZ ELŐKÉSZÍTÉSÉRE ÉS FŰTÉSRE HASZNÁLT TECHNOLÓGIA
Mivel a végső értékelés a technológia környezetbarát jellegét is figyelembe veszi, az auditornak meg kell határoznia, hogy milyen típusú üzemanyagot vagy villamos energiát használnak, és milyen típusú berendezéseket vesznek igénybe az áramkörben.
LÁMPÁK ÉS ELEKTROMOS TELEPÍTÉS (NÉHÁNYBAN)
Ennek a tényezőnek az értékelése az épület funkciójától, ill. térhasználat benne. Az ellenőr megvizsgálja a beépített lámpatestek típusait az áramfogyasztás meghatározásához.
LÉGKONDICIONÁLÁS ÉS SZELLŐZÉS (NÉHÁNYBAN)
Ennek a tényezőnek az értékelése függ az épület funkciójától, ill. helyiségeinek használata. Az auditornak meg kell határoznia a beépített légkondicionáló berendezések paramétereit.
ELKÉSZÍTETT DOKUMENTUMOK
- Energiacímke - egyoldalú összefoglaló, amelyet az épületen kívülről, jól látható helyen kell megjeleníteni
- Energiatanúsítvány
Az energiatanúsítványt két példányban állítják ki.