legfeljebb évre

Szüleink még emlékeznek az ifjú kölcsönökre. Az állami támogatás ezen formájának köszönhetően könnyebb volt hozzájutniuk lakásukhoz, vagy korszerűsíteni lakásukat. Most ismét valamilyen formában visszatértek.

Az újonnan felvett hiteleket az Állami Lakásfejlesztési Alap biztosítja, és mindazoknak, akik teljesítik a feltételeket, nem csak a új épület vásárlása (a jóváhagyástól számított három éven belül), hanem a lakásépítés és egy régebbi lakás vásárlása (több mint három évvel a jóváhagyás után), hanem a a lakás építési módosításai.

Támogatás összege:

a.) Lakásépítés (apartmanházban, családi házban, multifunkcionális házban)

A támogatást hitel formájában nyújtják a vételár 75% -ában, lakásonként legfeljebb 75 000 € összegben.

    A kölcsön egy részét, legfeljebb 15 000 euróig, legfeljebb 15 évre biztosítják, éves kamatláb 1%, a hitel 15 000 euró feletti részét legfeljebb 20 évre, 2% -os éves kamatlábbal biztosítják

b.) Lakásvásárlás a jóváhagyástól számított három éven belül (lakóépületben, multifunkcionális épületben)

A támogatást kölcsön formájában nyújtják a vételár 75% -ában, lakásonként legfeljebb 75 000 euró összegben:

    A kölcsön egy részét, legfeljebb 15 000 euróig, legfeljebb 15 évre biztosítják, éves kamatláb 1%, a hitel 15 000 euró feletti részét legfeljebb 20 évre, 2% -os éves kamatlábbal biztosítják

c.) Az épület jóváhagyásától számított három évnél régebbi lakás vásárlása (apartmanházban, multifunkcionális házban, családi házban)

A támogatást kölcsön formájában nyújtják a vételár 75% -ában, lakásonként legfeljebb 50 000 € összegben.

    A kölcsön egy részét, legfeljebb 15 000 euróig, legfeljebb 15 évre biztosítják, éves kamatláb 1%, a hitel 15 000 euró feletti részét legfeljebb 20 évre, 2% -os éves kamatlábbal biztosítják

d.) A lakás építési módosítása (apartmanházban, családi házban)

A támogatást kölcsön formájában nyújtják a vételár 100% -ában, lakásonként legfeljebb 30 000 euró összegben.

    A kölcsön egy részét, legfeljebb 15 000 euróig, legfeljebb 15 évre biztosítják, éves kamatláb 1%, a hitel 15 000 euró feletti részét legfeljebb 20 évre, 2% -os éves kamatlábbal biztosítják

Jelentkezési határidő és eljárás:

A kérelmező papíron nyújtja be a kérelmet az SFRB-hez az építkezés helye szerinti járás székhelyén található önkormányzati hivatalon keresztül. Az igazolás után az IH alkalmazottja 10 napon belül regisztrálja a kérelmet az elektronikus átvételi kérelemben, és elküldi a kérelmet az SFRB-nek. Az SFRB elbírálja a kérelmet, és értesíti a pályázót a támogatás nyújtásának lehetőségéről a törvényes határidőn belül.

1.7. - 31.10. 2019
1.4. - 31.10. az érintett naptári évet 2020-tól.

Hitel előnyei:

    a kedvezményes hitel a hitelösszeg első 15 ezer eurójában lesz, a kedvezményes kölcsön futamideje 15 év kedvezményes kamat 1% évente. rögzítéssel a teljes törlesztési időtartamra, ha gyermeke van, akkor 2000 eurós hitelt fognak megbocsátani (a lemondást írásban kell kérni a gyermek születésétől számított egy éven belül), de legfeljebb 6000 eurót.

Feltételek, amelyeknek meg kell felelniük:

    Házastársak, akiknek kor a kérelem benyújtásának napján az nem haladhatja meg a 35 évet, és az életkorra vonatkozó feltételeknek minden házastársnak meg kell felelnie. A kérés az egy éven belül benyújtható a házasság óta. Állandó tartózkodási Szlovákiában Maximális jövedelem: a kérelmező és azok a személyek, akiknek jövedelmét együttesen értékelik (férj, feleség vagy gyermek) az előző naptári évre vonatkozóan, nem haladhatja meg a háztartásonkénti létminimum négyszeresét. Minimális jövedelem: havi átlagos nettó háztartási jövedelem az előző naptári negyedévben ̶ a háztartás létminimumának 1,3-szorosa ̶ kötelezettségek ≥ a szükséges hitel havi törlesztésének összege. Megélhetési bér 20.6.30-ig érvényes két tagú háztartásban (két felnőtt) = 356,84 EUR. A háztartás megélhetési bérével kapcsolatos információk itt találhatók. Egy apartman alapterülete egy bérházban vagy egy multifunkcionális ház nem haladhatja meg a 80 m2-t. Ez a nappali, az apartman-kiegészítők, valamint az erkélyek és teraszok területének összege. Az apartman alapterülete egy családi házban nem haladhatja meg a 120 m2-t, és ennek az alapterületnek több mint a felét lakásra szánják. Az alapterület nem tartalmazza az erkély, a loggia és a terasz alapterületét. Ha a családi házhoz tartozik egy garázs, akkor ennek a térnek a legfeljebb 25 m2 alapterülete nem tartozik bele az alapterületbe. Lakás felújításakor a pénzeszközök felhasználhatók a lakás felújításának költségeinek fedezésére, amely magában foglalhatja a lakás vezetékeinek cseréjét, a lakás magjának cseréjét, a fürdőszobai berendezést, az ablakok cseréjét, a falak, padlók átalakítását, a beépített konyhát, ideértve a beépített készülékeket és egyéb építési termékeket és berendezéseket, amelyek szilárdan beépülnek az épületbe és biztosítják a ház alapvető funkcióját.

Az ifjú kölcsön ilyen formája megtérül?

Hasonlítsuk össze a kereskedelmi bankok jelenlegi ajánlatát. A kölcsön összege 75 000 euró lesz.

Nászutas kölcsön:
A 75 000 eurós kölcsönt két részre osztják. A 15 000 euró első része 15 évre szól, évente 1% -os kamatlábbal. a havi fizetés pedig 89,77 euró lesz. A 60 000 euró összegű kölcsön második része 20 évre szól, évenkénti 2% -os kamatlábbal. a havi fizetés pedig 303,53 euró lesz.

Az ügyfél együtt 89,77 x 12 x 15 (a hitel első része) + 303,53 x 12 x 20 (a kölcsön második része) = 16 158,6 + 72 847,2 = 89 005,8 EUR, azaz túlfizet 14 005,8 eurót. És még mindig levonhat 2000 eurót az igazgatótól a gyermek születésekor a törlesztés során (max. 6000 euró).

Ha össze akarjuk hasonlítani az újonnan kötött hitelt és a kereskedelmi bankok jelzálogkölcsönét, akkor csak meg kell találnunk, hogy az ügyfélnek mekkora lesz az átlagos kamatlába a jelzálog teljes futamideje alatt. Jelenleg lehetőség van jelzálog megszerzésére, a rögzítéstől függően, szintén 1% -os kamatlábbal, de a jelzálog teljes futamideje alatt a helyzet valószínűleg megváltozik, és a kamat emelkedni fog.

Csak annak szemléltetésére, hogy az ügyfél átlagos kamatlába 2,00% volt-e a teljes 20 éves jelzálog-futamidő alatt, ugyanezzel a 75 000 eurós, 16 059 eurós hitellel törlesztené.

Nincs értelme összehasonlítani az újonnan kötött hitelt a klasszikus banki kölcsönnel, mivel ott sokszor magasabbak a kamatlábak.

A Tanács befejezésül

Fel kell készülnünk egy adminisztratív szempontból igényesebb folyamatra, és számos feltételnek eleget kell tennünk. Ezzel szemben a kereskedelmi bankok 24 órán belül jóváhagyhatják hitelét.

Menteni szeretne, és e-mailben is megkapja az ilyen tanácsokat?
Aktiválja ingyenes banki edzőjét.