2020. szeptember 10. Andrej Matys

befolyásolja

Jelenleg már nem az a helyzet, hogy a vállalat munkaterületét szürke falak és nem kielégítő neonvilágítás jelképezik.

Az irodák kialakítása jelenleg majdnem akkora tényező, mint maga a vállalkozás jellege. Ez elsősorban annak köszönhető, hogy az alkalmazottak döntő többsége jelenleg olyan munkaterületet keres, amely hozzájárul a termelékenységükhöz és az egészségi állapotukhoz.

Számos modern vállalat manapság népszerűsíti a wellness nevű életmódot, amelynek az elme, a lélek és a test harmóniájához, valamint a munka termelékenységének növekedéséhez kell vezetnie. Ez leggyakrabban úgy történik, hogy kedvezményes bérleteket biztosítanak az edzőterembe, egészségügyi hozzájárulásokat és népszerűsítik az egészséges étrendet. Egy másik hatékony lehetőség annak biztosítása, hogy maga a munkahely kialakítása is támogassa az alkalmazottak jólétét.

Libby Sander, az ausztráliai Queensland-i Bond Egyetem Vállalkozói Karának szervezeti magatartás professzora elmondta, hogy számos olyan tervezési tényező befolyásolja a munkavállalók egészségét és teljesítményét a munkahelyen. A legfontosabb tényezők közé tartoznak az olyan elemek, mint a gyenge megvilágítás és a zajos munkakörnyezet. A túlzott zaj az egyik fő tényező, amely gyakran magas stresszhez és az alkalmazottak pulzusának megemelkedéséhez vezet.

Sander elmondta: „Számos tanulmány bizonyítja, hogy az olyan tényezők, mint a levegő minősége és a megvilágítás típusa, hatalmas hatással vannak agyműködésünk minőségére és munkánk termelékenységére. Ugyanakkor a legnagyobb problémák gyakran olyan dolgokból fakadnak, amelyek első pillantásra egyáltalán nem láthatók. A modern munkahelyeken meglehetősen gyakori az alacsony oxigénszint, a bútorok mérgező füstjei és sok mérgező vegyszer. Általában nem is figyelünk arra, hogy ezek a hiányosságok mennyire befolyásolják alapvetően az emberi agyat és a munkánk teljesítményét. "

A különböző egészségügyi programok mára egyre népszerűbb előnyökként szolgálnak sok progresszív gondolkodású munkahelyen. Sander azonban megjegyezte, hogy az nem segítene az alkalmazottaknak, ha egyszerűen információt szolgáltatnánk számukra az egészségükről, és elmagyaráznánk, mit csinálnak rosszul.

Sander elmondta: „A vállalatoknak inkább magának az irodahelyiségnek a tervezésére kell összpontosítania, amelyet úgy kell kialakítani, hogy támogassa a munkavállalók egészségét. Egyes munkahelyeken már vannak olyan helyek, amelyek pihentetik az alvást a munkaidőben, valamint zöld falak szűrik az irodák levegőjét, és az egészséges ételek gazdag választéka a vállalati menzákban található. "

A professzor azt is hozzátette, hogy sok szervezet már kezdi felismerni az egészséges irodai tervezés előnyeit. Számos irodakomplexumban ezért nagyobb hangsúlyt fektetnek a hagyományos lépcsők aktív használatára - az alkalmazottak már nem függenek az épület távoli részein lévő tűzlépcsőktől, ugyanakkor sokkal kevésbé használják a felvonókat.

Sander megjegyezte: „Amikor a lépcsőház központi eleme a tervezésnek, az alkalmazottak sokkal szívesebben használják azt. Ily módon több fizikai aktivitást kapnak. A növények beltérbe helyezése egy másik egyszerű megoldás, amelyet a vállalatok alkalmazhatnak a stressz és a levegőszűrés csökkentésére. Az egészséges táplálkozás puszta jelenlétének a cég büféjében is két előnye van - az alkalmazottak egészségesen étkeznek, és egyúttal arra ösztönzik őket, hogy többet lépjenek kapcsolatba kollégáikkal. "

Sander úgy véli, hogy az ingatlanfejlesztőknek sokkal nagyobb figyelmet kell fordítaniuk az alkalmazottak jólétére az irodaterületek tervezésénél.

Ebben az összefüggésben hozzátette: „Az alkalmazottak fizikai és szellemi jólléte egyre fontosabbá válik az irodák tervezésénél. Ebben az összefüggésben olyan változások jelennek meg az építési szabványokban, amelyek olyan tényezőkkel foglalkoznak, mint a fény mennyisége, a rendelkezésre álló fizikai aktivitási lehetőségek és a levegő minősége. ”

Az építőipar nemrégiben elkezdett kísérletezni az úgynevezett "WELL minősítéssel". Az ingatlanok értékelésének, tanúsításának és ellenőrzésének új rendszere, amely befolyásolja a munkavállalók egészségét és általános jólétét.

Matthew Francis, az RMIT kutatója megerősítette, hogy a WELL minősítés hatékonyan összegyűjti az emberi egészségre vonatkozó kutatási eredményeket és értékeli azok kapcsolatát az irodahelyiségeken belüli tényezőkkel. Ezután az információt az ingatlanfejlesztők számára érthető és mérvadó formában mutatja be.

Francis elmondta: „Végső soron azonban a konkrét munkáltatók feladata lesz felmérni a WELL minősítés eredményeit, és eldönteni, hogy mennyi pénzt hajlandók befektetni azok megvalósításába. Mindenesetre tisztában kell lenniük azzal, hogy a munkavállalók fokozott egészsége jelentősen hozzájárul bármely vállalat hosszú távú jövedelmezőségéhez. Szeretném, ha ez a minősítés inspirációvá válna az egész ingatlanszektor számára. "

Ezenkívül Francis hozzátette, hogy a fiatalabb évezred tagjait sokkal jobban érdekli az irodák általános egészsége, mint idősebb társaikat.

Az ingatlanszektor egészségi trendjeinek talán a legjobb képviselője a Poly Australia fejlesztő, amely jelenleg egy új irodakomplexum építésén dolgozik, a Sydney-i Circular Quay Poly Center néven. Ez a létesítmény nagyrészt az egészségre és a hosszú távú fenntarthatóságra összpontosít.

Velimir Kanazir, aki a fejlesztő Poly Australia eszközkezelője, megerősítette, hogy szervezete filozófiája ezt a két elemet hangsúlyozta a múltban.

Kanazir elmondta: „A többi épülethez hasonlóan ebben a projektben is szeretnénk létrehozni egy munkahelyet, amely támogatja a munka és az élet egészséges kapcsolatát. Például a pekingi Poly International Plaza komplexumunk megkapta az épület fenntarthatósági tanúsítványát, amely Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) néven ismert. Ugyanezen elvek alapján terveztük meg a Sydney-i Poly Center komplexumot is, amely ötcsillagos besorolást kap a Green Star intézménytől. Az alkalmazottak egészsége a projektek legfontosabb prioritása. "

Kanazir megjegyezte, hogy a Poly Center rugalmas kialakítása biztosítja, hogy az épület számos munkaterülettel rendelkezik, amelyek a változó követelményekhez igazíthatók.

Kanazir a következőképpen írta le a sydney-i projektet: „A Poly Center padlóit egyedülálló módon tervezték, amely ösztönzi az alkalmazottak közötti mozgást és együttműködést. A nagyméretű ablakok viszont maximalizálják a természetes fény behatolását a belső térbe, és lehetővé teszik az alkalmazottak számára, hogy jobban interakcióba lépjenek a környezetükkel. Ezenkívül a komplexum számos erkéllyel lesz ellátva, hogy támogassa a friss levegőn való tartózkodást munkaidőben. ”

Kanazir hozzátette, hogy az interaktív padlólemezek lehetővé teszik a nagyobb bérlők számára, hogy kibővüljenek vagy több emeletre terjeszkedjenek: "A modern alkalmazott nagy rugalmasságot követel irodájától, és egyedi tervezési megoldásaink elősegítik az üzleti tevékenység új módját."

A Poly Australia fejlesztőcég vállalatokat akar vonzani az új komplexumba, amely az alkalmazottak egészségét helyezi az első helyre.

Végül Kanazir elmondta: "Az ingatlanszektorban a wellnesshez és a munkahelyek általános rugalmasságához kapcsolódó tendenciák egyre fontosabb tényezők az irodaházak tervezésében."

Andrej Matys
ingatlan tanácsadó eladás