szép napot kívánok !

hogyan

nemrégiben megkapta a „számlázást” 2009-ben. A tulajdonosok képviselőjeként megtudtam, hogy ebben az évben a rendszergazda PERSONS-nak számlázta az áramot. Előző évek (kb. 15 év) a területre. Egységünk nem ért egyet a villamos energia számlázásával! Az adminisztrátortól azt a választ kaptuk, hogy a SOI Nitra prédikált nekik (írásban), hogy ebben az évben a SZEMÉLYEKET kell felszámolniuk, különben pénzbírságot kapnak. (A "személy" adat - véleményünk szerint - "irreális adat". Szinte havonta mindenféle mozgásunk van.) Be akartuk írni a jegyzőkönyvbe, hogy az asztalra akarunk menni, de az adminisztrátor nem volt hajlandó. Meg akarom kérdezni, hogy nekünk, tulajdonosoknak van-e valamilyen jogunk. nem dönthetünk a villamos energia számlázásának módjáról sem ?

Válaszok

A lakóépületekben a lakás használatához kapcsolódó szolgáltatásokat a jogi irányelvek (hő, TV) és a ház összes lakástulajdonosának és NP-jének abszolút többségi döntésével összhangban számítják ki.
Az egyes szolgáltatások költségeinek kiszámítási lehetőségei a következők:
- m2 alapterületen vagy NP
- a mért értékek szerint
- egyformán a lakásra
- a tulajdonosi részesedés nagysága szerint
- személyek száma szerint

A tulajdonosoknak a tulajdonosok gyűlésén (a tulajdonosok értekezletén) kell eldönteniük, hogy a házban hogyan számítják ki a szolgáltatást. Meg kell állapodniuk döntésükről a Közösségi Szerződésben vagy az igazgatási megállapodásban.
A konkrét esetet konzultálták a SOI Nitra alkalmazottjával, ahol az adminisztrátor nem tudta dokumentálni a tulajdonosok döntését, amely megerősítené a többség egyetértését abban, hogy miként állapodtak meg a ház közös helyiségeiben az energiaköltségek költségvetésében, ezért 10. §-a alapján ajánlott. Törvény 6. sz. 182/1993 Coll. költségvetés-tervezés a személyek számára, amely figyelembe veszi a házban tartózkodó személyek felhasználási szintjét
a lakástulajdonosok nagyon széles demokráciával rendelkeznek a házban történő döntéshozatalban, ezt a demokráciát is aktív megközelítésükkel és a találkozón való részvételükkel kell használniuk.
A ház gondnoka csak azt teszi, amit a tulajdonosok bíztak és amiről döntöttek.