A szerződéses kapcsolatban álló ügyfelek leggyakrabban feltett kérdései
A szerződéses feltételek változása (rendkívüli kölcsön-visszafizetés, kölcsön-visszafizetések elhalasztása, változás az adós személyében, a BD-ügyintéző és mások cseréje
Rendkívüli hiteltörlesztés, a havi törlesztőrészlet csökkentése/növelése
- A hitelfelvevő évente legfeljebb kétszer tud rendkívüli hiteltörlesztéseket teljesíteni. A rendkívüli hitel-törlesztés minimális összege 1500 euró természetes személyek esetében, 15 000 euró jogi személyek, SVB-k, önkormányzatok és városok esetében.
- A kölcsön rendkívüli törlesztésére vonatkozó írásbeli kérelemben a hitelfelvevőnek meg kell adnia a rendkívüli törlesztés összegét, és egyúttal kéri a kölcsön lejáratának dátumának rövidítését vagy a havi törlesztőrészlet összegének kiigazítását.
- A havi törlesztőrészlet csökkentésének vagy emelésének írásbeli kérelmében az adósnak meg kell adnia a havi törlesztőrészlet összegét. Az alapelv az, hogy a havi fizetés csökkentésekor meg kell őrizni a hitel futamidejét, valamint a hitelfelvevő életkorát - a hitelt a hitelfelvevő 65 éves koráig kell visszafizetni. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő a havi hitel törlesztőrészletének emelését kéri, annak teljesítését követően nem lehet újra kérni a havi hitel törlesztőrészletének csökkentését.
- Rendkívüli visszafizetési jóváhagyás/havi törlesztőrészlet csökkentése vagy növelése csak azoknak a hitelfelvevőknek lehetséges, akik a hitelt megfelelően visszafizetik, és nincs késedelmes törlesztésük.
A kölcsön-visszafizetések elhalasztása
Az alapelv az, hogy a kölcsön-visszafizetési halasztás iránti kérelem jóváhagyásának időpontjában az adós (ok) nak nem kell hátralékosnak lennie a kölcsön visszafizetésével.
A kérelem mellékletei természetes személy esetében:
A kérelem mellékletei önkormányzatok és városok esetében:
A kérelem mellékletei SVB és SBD esetében
Változás az adós személyében válás és a házastársak tulajdonosi megosztása esetén
A válás esetén az adós személyében bekövetkezett változás felmérése érdekében a kölcsön visszafizetését átvevő adósnak be kell nyújtania:
Változás az adós személyében az adós halála esetén
Az adós személyében bekövetkezett változás értékeléséhez az egyik adós halála esetén a fennmaradó adós köteles benyújtani:
Ha az adós hitelviszonyban állt a házastársával, vagy a másik adós köteles a túlélő adós a kölcsön visszafizetésének folytatására. A túlélő adós azonban kérheti a kölcsön törlesztésének elhalasztását is
Egy bérház adminisztrátorának cseréje
A bérház adminisztrátorának változásának értékeléséhez be kell nyújtani:
Abban az esetben, ha a bérház adminisztrátorának változásával összefüggésben változás következett be a lakóház biztosításában is, az adós köteles benyújtani:
Az építésfelügyelet változása az ingatlan építése vagy felújítása során
Az ingatlanok építése vagy felújítása során az építésfelügyelet megváltoztatására vonatkozó kérelemhez a következőket kell benyújtani:
Az adós (ok) állandó lakhelyének megváltoztatása
Az állandó lakhely megváltoztatása iránti kérelemhez a következőket kell benyújtani:
Letöltéshez:
Információ a kölcsön idő előtti visszafizetéséről
Frissített információk a kölcsön korai visszafizetéséről
A kölcsön korai visszafizetése minden olyan kérelmező számára megengedett, aki a kölcsön korai visszafizetésére jogosult, kivéve a bérlakások megszerzéséhez nyújtott kölcsönöket, amelyekben a bérleti jelleg 30 évig történő fenntartásának feltétele szerződéses.
Törvény 18. § 7. pontja értelmében a kölcsön előrehozott visszafizetése ingyenes.
A kérelmező előrehozott visszafizetést csak írásban kérhet az SFRB postacímére. Az SFRB a benyújtott kérelmet kötelezőnek tekinti.
A kérelem feldolgozásának határideje a teljes kérelem kézbesítésétől számított 30 nap.
Kérési űrlap letöltése:
Tájékoztatás a lakás megszerzéséhez nyújtott kölcsön egy részének elengedéséről gyermek születése miatt
Törvény alapján a 150/2013. az adós a módosított 7. § (2) bekezdés alapján 1 levél a) a lakásvásárláshoz nyújtott támogatás nyújtásáról szóló szerződés érvényessége alatt a 6. §. 1 levél a) a 8. § (2) bekezdése alapján nyújtott kölcsönből 2000 eurót megbocsátani. 1 levél és ha
a) gyermeke van ugyanabban a háztartásban, mint ő, és egyéves koráig élt, vagy örökbe fogadott egy olyan gyermeket, aki legalább egy évig ugyanabban a háztartásban élt;,
b) írásban kéri az alaptól a 8. § (2) bekezdése alapján nyújtott kölcsön egy részének lemondását. 1 levél a) legkésőbb egy évvel azt követően, hogy a hitel egy részének visszautalási joga felmerült, és
c) megfelel a szerződésben megállapított feltételeknek, és a b) pont szerinti kérelem benyújtásának napján eleget tett a pénztárral szembeni kötelezettségeinek..
Ha a kérelem benyújtásának napján a hitelegyenleg kevesebb, mint 2 000 euró, a kérelmezőnek elengedhető a hitelegyenlegnek megfelelő összeg.
Az adós köteles a kérelmet a mellékletekkel együtt postai úton eljuttatni az SFRB címére:
- Minden gyermek születési anyakönyvi kivonatának hiteles másolata
- A gyermek állandó tartózkodási helyéről az illetékes önkormányzati hatóság által kiállított igazolás
Megjegyzés: Azok az adósok, akik 2013. december 31-ig léptek szerződéses kapcsolatba az SFRB-vel, legkésőbb 2018. december 31-ig írásban kérhetik a nyújtott hitel egy részének elengedését.
információk az újabb zálogjoghoz való hozzájárulás iránti kérelemről
A kérelmet írásban kell megtenni, feltüntetve a hitelszerződés számát és kézzel írott aláírást az SFRB címére. Nem fogadunk el e-mailben küldött jelentkezéseket. A választ írásban, az ügyfél állandó lakcímére postai úton küldjük el. Szükséges továbbá:
- az aktuális LV nyilatkozat dokumentálása az ŠFRB javára bejegyzett terheléssel (pl. a kataszteri portálról)
- rendszeresen fizetett havi hitel törlesztőrészleteket (a fennálló törlesztőrészletek száma "0"), vagy azonnal igazolja befizetésének igazolását (postai úton, e-mailben).
Abban az esetben jogi személy (Lakástulajdonosok Egyesülete, Lakásszövetkezet, Lakóház-adminisztrátor.) A lakás tulajdonosának kell lennie kérjen hozzájárulást újabb zálogjoghoz és a hitelegyenleg számszerűsítéséhez az egész bérház jogi személy számára.
A kérelem feldolgozásának törvényi határideje: szokásos 30 nap.
Az igazgató határozata az előlegszámlák készítésének szerződéses feltételének törléséről
Számú határozata 1/2012
az előzetes számlák alapján történő támogatás lehívásának szerződéses feltételének törléséről
Az Állami Lakásfejlesztési Alap igazgatója 2012. szeptember 27-én
r o z h o d l a
az előzetes számlák lehívásának szerződéses feltételének törléséről (a támogatási megállapodás IV. cikkében található), 2012. október 1-jei hatállyal.
Ezt a döntést az Állami Lakásfejlesztési Alap honlapján teszik közzé.
Pozsonyban, 2012. szeptember 27-én
Ing. Dana Pištová
Állami Lakásfejlesztési Alap
Információ az érvényes jóváhagyási határozat kézbesítéséről
Az Állami Lakásfejlesztési Alap erre figyelmezteti ügyfeleit és támogatási kérelmezőit
törvénynek megfelelően. 150/2003 Coll. o ŠFRB 9. § (5) bekezdés az az építés befejezésének dátuma 24 hónap
a számla nyitásának napjától számítva.
- Abban az esetben, ha az építkezést, amelynek támogatását az SFRB kölcsön formájában nyújtották jóváhagyáshoz kötött az építési törvény szerint, az építkezés befejezésének napja a jóváhagyási határozat érvényességének napja, amely lehetővé tette az építmény használatát.
- Abban az esetben, ha az építkezést, amelynek támogatását az SFRB kölcsön formájában nyújtották nem tartozik jóváhagyásra az építési törvény szerint, az építkezés befejezésének napja az a nap, amikor az építkezés jegyzőkönyv-átadása megtörtént, vagy az a nap, amikor az építési jogokat egy tanúsított testület felülvizsgálta, amely erről ellenőrzési jelentést adott ki.
Az építkezés időtartamát, a jóváhagyást is beleértve, a kölcsönmegállapodás alapján határozzák meg a számla nyitásától számított 24 hónapon belül. Abban az esetben, ha az üzembe helyezési határozat vagy A munka megszüntetésére vonatkozó elfogadó és átadó jegyzőkönyv a számla nyitásától számított 24 hónapon belül nem lép hatályba, az SFRB a kölcsönszerződésnek megfelelően emeli a kamatlábat, ugyanakkor szankciókat alkalmaz a törvény szerint. 150/2013 Coll. az ŠFRB 18. bek. 3.
Az érvényes jóváhagyási határozat eredeti vagy hiteles másolata vagy Az adós köteles a munkabeszüntetésről szóló elfogadási és átadási jegyzőkönyvet a jóváhagyási határozatban szereplő érvényesség dátumától számított 14 napon belül megküldeni az SFRB címére, ill. az építkezés átadásának jegyzőkönyvéről.
- Érvényes jóváhagyási határozat másolatának ellenőrzése A munkavégzés megszüntetésével kapcsolatos elfogadó és átadási jegyzőkönyvet nem terhelik abban az önkormányzati hivatalban, ahol az ügyfél hitelt kért. A bérházi lakás építéséhez kiadott jóváhagyási határozatot ki kell egészíteni és meg kell erősíteni az illetékes önkormányzati hatósággal/a felelős alkalmazott bélyegzőjével és aláírásával/a következő adatokkal: az ügyfél neve és vezetékneve, emelet házszám.
A munkálatok elfogadásának és átadásának protokolljának, vagy az elkészült munkák átadásáról és elfogadásáról szóló jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell minden adatot: név, vezetéknév, beosztás, aláírás, bélyegző, vállalkozó, megrendelő, építési vagy műszaki felügyelet, a projekt egyéb résztvevői. az eljárás, az átvételi eljárás befejezésének dátuma.
A Šfrb figyelmezteti az adósokat, hogy a hatályos épület-jóváhagyási határozattal vagy az épület átadásáról és elfogadásáról szóló jegyzőkönyvvel együtt be kell nyújtani az épület energiatanúsítványát. Az adósnak csak akkor van ilyen kötelezettsége, ha a kölcsönt az épület hőszigetelésére nyújtották.