Ha ingatlant ad el vagy bérel, akkor a fotózás a marketingkommunikáció egyik alapvető eszköze.
Az ingatlanok értékesítése szinte mindig távolról történik. A kezedben csak szöveg vagy kép található. Akár hirdetést, akár szalaghirdetést tesz közzé, rendelkezésére áll egy vizuális eszköz. Ha betölti a területet betűkkel, kevesen fognak olvasni. Az emberek felszínesek. Lehet, hogy érdekli őket az ingatlanvásárlás, de ha például közzéteszi, hogy két hálószobás lakást árul, az ugyanaz, mint az eladó szót írni. Erre manapság nehéz reagálni, mindenhol értékesítés van, mindenki kétszobás lakásokat árul. És már tapasztalatból tudjuk, hogy az eladás általában csak kifinomult módszer az emberek vonzására, és ezek a kétszobás lakások még mindig nem érnek semmit.
Ha azonban fotót is felvesz a lakás eladására, az olvasó őrkutya lesz. Egy pillantás, és tudja, mit árul. Természetesen ez csak akkor érvényes, ha az ingatlan fényképe sikeres. Ha a lakása vagy háza felkelti az ízét. És itt gyakran találkozunk az ingatlanfotók minőségének problémájával.
Ingatlan fotózás és profi fotós
Az ingatlanértékesítésben az a legbosszantóbb, hogy befektetnie kell. Ez valójában nem ingatlan értékesítés, hanem szinte üzlet. Tudom, hogy gyorsan el akarja adni a lakását vagy házát. Tehát a pénz áramlásának feléd kell mennie. És egy ingatlanügynök (szintén ez a cikk) az ellenkezőjét fogja tanácsolni. Először fektessen be sok pénzt, és csak ezután kezdje el értékesíteni az ingatlanokat. Bosszantó!
- Az ingatlan értékesítése előtt jó állapotban kell lennie. Kőművesek, festők, ajtók rekonstrukciója, esetleges ablakcsere ... Ha már annyira elakadt, hogy szebbé tegye a lakást, akkor nem érdemes benne maradni és élvezni?:-)
- Tisztítsa meg az ingatlant, és hagyja félig üresen vagy üresen. De gyakran nincs máshol élni.
- Fektetnie kellene a fényképezésbe. Ismét - pénz van tőled.
Mindezt meg kell tennie, mert fedezetet teremt az Ön által eladott termékek számára. Bosszantó, hogy nemcsak ingatlan eladásakor gyakran költségvetéssel állunk meg. Régen vásároltunk ilyen számítógépeket - még egy hajlékonylemezünk sem maradt. Az ingatlanértékesítés során azonban jobban ki kell számolnia, hogy mi lesz az ingatlanárával, ha befektet, és ha nem fektet be valami extrát. Előfordulhat, hogy ezer ember befektetésével a lakás átalakításaiba, kisebb rekonstrukcióiba és egy szakember fotózásába, több ezer jobb eladási árat kap. Vagy sokkal gyorsabban talál vevőt - ez is érték.
Tulajdon módosítása fényképezés előtt
Mielőtt eladná az eladott lakást vagy házat valakinek, tanácsos rendbe hozni. Tudod milyenek az emberek. Első benyomást keltenek. Ezért az ingatlant ízléses állapotba kell hoznia. Ha teheti, legalább vegye körül a falakat festékkel, és hívjon portást. Az új festmény más illatot kölcsönöz az ingatlannak.
Ha megengedheti magának, hogy többet fektessen be, helyezzen érdekes lámpákat a falakba vagy máshova - a fény elad. A fény a tér benyomását kelti. Az érdekes világítás jó befektetés. Keresse meg a jó színhőmérsékletű lámpákat, lehetőleg azokat, amelyek a nappali fény színében világítanak (kb. 6500 kelvin). Természetes és kellemes megvilágítást hoznak létre.
Ha az eladó lakásban van bútor, akkor minimalizálja azt. Az ügyfél vásárol egy ingatlant, üres helyet. Nem az érzelme. Ennek egyértelműen ki kell derülnie a fotókból és az ingatlan bemutatásakor.
A fényképezett ingatlan idejének és megvilágításának megválasztása
Valószínűleg tudja, hogy a leghíresebb tájfestők - a fotósok jellemzője, hogy többször, néha egész évben meglátogatják a fényképezni kívánt tájat. Várják, hogy melyik fényviszonyok ideálisak. Hasonló a lakásoddal.
Ha be akarja mutatni, hogy a lakása napos, fényképezzen, amikor süt a nap. Készítsen fotókat különböző időpontokban, és nézze meg, melyek a legjobban. Ha üres a falad, akkor a nap az ablakból esik rá - ez szép lehet. Teszt.
Ha van olyan lakása, amelynek szobái a ház különböző oldalán helyezkednek el, akkor minden szobáról más időpontban készíthet képet. Tudom, hogy kissé átverésnek tűnik, ha minden szobát napsütésnek mutatunk, bár valójában a nap mindig csak egy ... De még a termékek csomagolásán is ezek díszítik. Nézd meg a hamburgert. Olyan, mint a ropogós pompa a megrendelt transzparensből? Egyszerűen olyan taktikákat kell alkalmaznia, amelyek működnek az ingatlanmarketingben.
Az ingatlanfotózás célja az emberek vonzása. Ne taszítsd el.
Amatőr ingatlanfotózás
Ebben a cikksorozatban az önsegítő ingatlanfotózással foglalkozom. Ha nincs pénze vagy ideje fényképésznek lenni, sok mindent el lehet érni egy szokásos kompakt fényképezőgéppel. Sokat ronthat is. Ezért ezeket a tippeket felhasználva javíthatja fényképeit. Számos tippet talál a fényképezéshez a digi-foto weboldalamon, itt csak néhány gyors tippet adok az ingatlanok fényképezéséről.
Minél többet tud a fényképezésről, annál jobb felvételeket készít a lakásáról. Tudom, hogy iszonyatos fotókkal is el lehet adni egy jó lakást vagy házat. De jobb, ha a lehető legjobb képeket készítjük.
Ingatlan videó
Tipp a végén: Manapság sok kamera rendelkezik videokamerával is. Néha hasznos lehet, ha körbejárja vele a lakást, és a gyakorlatban lefényképezi az ingatlant. A virtuális videotúra érdekes módja lehet annak, hogy bemutassa lakását a jövő látogatóinak.
Hibák az apartmanok fényképezésénél
Ha ingatlant ad el, akkor fényképekre van szüksége. És biztos jó fotók a lakásról! Ideális esetben meghív egy profi fotóst, aki lefényképezi a lakását. Ahogy azonban a hirdetéseket nézem, a legtöbben az önsegítő ingatlanfotózás mellett döntöttek. Az eredmények katasztrofálisak. A fényképezéssel kapcsolatos sok tipp mellett, amelyeket a digi-foto.sk oldalon írtam, néhány tippet fűzök hozzá egy lakás fényképezéséhez. Szeretném előre figyelmeztetni, hogy ez ideiglenes lesz! A belső fotózás egyszerűen másképp történik.
Tegyük fel, hogy kompakt fényképezőgépe van és sok energiája van. A legnagyobb hiba, amelyet amatőr fotókon látunk, az
- fényképezés lakások bekapcsolt vakuval
- a lakások fényképezése rossz szögből
- több rossz fotó, ha nincs jó
Ennek a szakasznak az egyes cikkeiben megvizsgáljuk ezen hibák részleteit. És tippeket is, hogy hogyan lehet ezt jobban és ingyen csinálni.