hogyan

A pénzügyi közvetítés és a pénzügyi oktatás területén dolgozom. Ha kérdése van a cikkeimmel kapcsolatban, örömmel értesíteném Önt a kapcsolattartási űrlap segítségével.

A jelzálog igénylésénél figyelembe veendő korlátozások. Győződjön meg róla, hogy van esélye új jelzáloghoz jutni.

Amit az NBS megbuktatott, azt a koronavírus tette

Több év dinamikus jelzálog-növekedés után 2020 márciusában következett be az új jelzálogkölcsönök jelentős csökkenése. Annak ellenére, hogy a Szlovák Nemzeti Bank több éve nem túl sikeresen törekedett a lakosság eladósodottságának csökkentésére, a koronavírus végül néhány héten belül sikerült. Vagy közvetlenül kormányzati intézkedések révén (karantén, korlátozott nyitvatartás stb.), Vagy közvetve (az ügyfelek otthon vannak, és nem mennek be új ingatlanok ellenőrzésére, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy ha nem adnak el ingatlant, akkor az ügyfelek nem jelzálogkölcsönök felvétele).

Március végén a bankok a jelzálogkölcsönök körülményeire is reflektálni kezdtek a gazdaság lassulásának és a munkahelyek elvesztésével járó válság kezdetének várakozásaira. Eddig a bankok abban különböznek, hogy milyen gyorsan vezették be a korlátozásokat, ill. bemutatni. Egyrészt vannak olyan bankok, amelyek már jelentősen csökkentették az új jelzálogkölcsönök nyújtását például. csak a foglalkoztatott ügyfelek első lakásának finanszírozására, másrészt vannak olyan bankok, amelyek eddig csak korlátozásokat fontolgatnak. A valóság az, hogy a növekvő munkanélküliség és az elmélyülő gazdasági válság hatására a bankok óvatosabbak lesznek, azaz. j. csak idő kérdése, hogy az összes bank szigorúan korlátozni kezdje a jelzálogkölcsönöket. A korlátozások mind az új, mind a refinanszírozási hitelekre vonatkoznak, bár eddig kisebb mértékben.

A kedvezményes vagy kamatmentes üzleti hitelek lehetőségeinek áttekintése, valamint annak megszerzésére vonatkozó eljárás megtalálható a Koronaválság leküzdésére vonatkozó kedvezményes vagy kamatmentes üzleti hitelek című cikkben.

Hogyan hagyják jóvá a bankok a jelzálogkölcsönöket koronavírus-járvány idején - mire készüljenek:

A jelzálog megszerzése bonyolíthatja, ill. a következő (ideiglenes) korlátozások közül több:

Akinek van vagy a közeljövőben problémája lesz a jelzálog megszerzésével?

A legtöbb korlátozás az ügyfelekre (jelzálog igénylőkre) vonatkozik a sorból vállalkozók. És nem számít, hogy SZČO-ként van-e jövedelme, vagy van-e tulajdonosa, akkor a közeljövőben problémája lesz a jelzálog megszerzésével. A második csoportba azok az ügyfelek tartoznak külföldről származó jövedelem (pl. bébiszitterek).

Tippünk: Használjon előre jóváhagyott jelzálogkölcsönöket, amennyiben azokat a bankok biztosítják. Már maga az aláírás előtt, pl. foglalási megállapodást, akkor bizonyos bankokban előzetesen jóváhagyhatja jelzálogkölcsönét, és biztos lehet benne, hogy nem veszíti el a foglalási díjat, mivel a bank nem hagyja jóvá az Ön jelzálogát.

Ha jelenleg jelzálogkölcsönre gondol, kulcsfontosságú a megfelelő bank kiválasztása. Azonban ne haladjon bankról bankra kérésekkel, amelyek alapján több negatív nyilvántartása lesz az ún. hitelnyilvántartás. Ehelyett forduljon szakképzett tanácsadóhoz, aki felelősségteljesen értékeli a jelzálog megszerzésének esélyét, és javaslatot tesz egy eljárásra, vagy közli, hogy jelenleg nem kap jelzálogot. Alternatív megoldásként használja a kapcsolatfelvételi űrlapot, és tanácsot adunk Önnek.

Pénzügyi tanácsadás

Ha kérdése van a cikk aktuális témájával kapcsolatban, vagy tanácsra van szüksége a biztosítással, a hitellel vagy a megtakarítással/befektetéssel kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Már több tucat elégedett ügyfelet segítettünk.