A legelőnyösebb jelzálogot keresi a lakhatáshoz?

Jelzálog, Jelzálogkölcsön

A jelzálog egy hosszú lejáratú banki hitel (általában 4–30 év lejárattal, kivételesen 1–40 év lejárattal is), amelyet általában lakóingatlanba történő befektetés céljából nyújtanak. Szolgáltatásának feltétele az ingatlan zálogjog általi biztosítéka. A legtöbb bank nem követeli meg, hogy az ingatlanokat a jelzálogjogot kérő személy létesítse. Az ingatlan lehet más tulajdonában is, pl. szülők, testvérek, ismerősök stb.

jelzálogkölcsönök

A jelzálogkölcsön összegét a bankok határozzák meg a kérelmező újbóli értékelése, valamint a jelzálog fedezetéhez felhasználandó ingatlan értéke alapján. A bankok az ingatlan értékének 90% -áig jelzálogkölcsönt nyújtanak (kedvezményes kamatláb legfeljebb 80% LTV).

Az ingatlan értékét szakértők határozzák meg, míg a banknak joga van a szakértő által megállapított ingatlan értékét módosítani. Néhány bank rendelkezik belső szakértőkkel vagy belső ajánlott szakértői listákkal, vagy rendelkezik olyan szakértők listájával, akiknek szakértői véleményét nem fogadják el, ezért javasoljuk, hogy előzetesen konzultáljon a bankkal a szakértő megválasztásával.

A jelzálog alkalmazásban az ügyfél megadhatja a „Kamatláb rögzítést”, t. j. az az időszak, amely alatt a bank a kamatlábat változatlanul az ügyfélre bízza. Ezen időszak lejárta után a banknak joga van megváltoztatni a kamatlábat. Ez az egyik paraméter, amely befolyásolja a kamatlábat.