A szlovákiai gyógyfürdőkben való üzleti tevékenység szorosan kapcsolódik a bennük uralkodó tulajdonjoghoz. Virágoznak azok a létesítmények, amelyeknek már egyértelmű a tulajdonosuk. Éppen ellenkezőleg, azok, akiknek nincs rendezve a tulajdonjoga, romba esnek.
Megpróbáltuk feltérképezni a szlovákiai fürdők tulajdonosi viszonyait. Ez nem könnyű munka, és egy kis kutatást igényel. Segíteni fogja a cégnyilvántartást, az e-maileket a gyógyfürdő képviselőinek és a sajtókereséseket. Sok fürdő egyáltalán nem kommunikál, másokban a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy nem teszik közzé a tulajdonjogukat.
Valahol a tulajdonos bizonytalan, vagy a hivatalos tulajdonos mögött valószínűleg más emberek vannak, akiket nehéz azonosítani. Éppen ellenkezőleg, egyes fürdők nyitottak a tulajdonjog kérdéseire, és büszkék a befektetőre, aki segített nekik a szlovákiai élvonalba sorolni.
Janka Zálešáková, a Szlovákiai Gyógyfürdők Szövetségének elnöke szerint 1995-ben szinte az összes szlovákiai fürdő magánkézbe került, miközben a városok és az Általános Egészségbiztosító Társaság megtartotta részvényeit bennük. Azóta a magánszemélyeknek sikerült többséget szerezniük a fürdőben, és arra használták, hogy alulról visszapattanjanak és befektessenek fejlesztésükbe. Vannak azonban kivételek.
Virágzó Piešťany
A nyílt kommunikáció egyik pozitív példája a szlovák Medical Spa Piešťany. Jana Štefečková-Beňáčková, a fürdő PR menedzsere szerint 2001-ig a Pöstyén fürdő tulajdonosa a Nemzeti Vagyon Alapja volt. 1999-ben megszerezte őket a Vadium Csoporttól, amelyet a hírhedt közvetítő Karol Martinek vezetett.
A második privatizációra 2002-ben került sor, ahol a magyar Danubius Hotels Group társaság, amelynek szintén tulajdonosa Mariánské Lázně, többségi részesedést szerzett a fürdõben. Piešťany város állománya tíz százalék.
Külföldi tulajdonosként a fürdőnek valóban nem kell szégyenkeznie. Már 1,5 milliárd koronát fektetett be a fürdőbe. "A Thermia Palace és a Balnea Palace szállodákat rekonstruálták, az Irma balneoterápiát és új golfpályát építettek a Spa-szigeten" - mondja J. Štefečková-Beňačková. A tulajdonos befektetett a víz- és szaunavilág építésébe is a Balnea Esplanade Palace szállodában, sóbarlangot hoztak létre a napóleoni fürdőben.
A PR-menedzser szerint a befektető további másfél milliárd korona befektetését tervezi 2015-ig. J. Štefečková-Beňačková nem kételkedik a magántulajdonos előnyeiben. Azt állítja, hogy az új tulajdonos nemcsak pénzt hoz a fürdőbe, hanem új kapcsolatokat, szabványosított munkamódszereket is, és képes jobban eladni a fürdőt, akár nemzetközi vásárokon való részvétellel, akár európai fiókjain keresztül.
Boldogtalan Sliač
Janka Zálešáková: A befektetőket nem érdekli egy teljesen új fürdő imázsának kialakítása, inkább bevált márkákra építenek.
J. Zálešáková szerint a szliáci fürdő mindig a jobb fürdők közé tartozott. Sajnos a sors nem tagadta meg őket. A Corvas sikertelen privatizációja után, amelynek tulajdonosa Viliam Soboňa, a HZDS volt egészségügyi minisztere, ez a társaság 1999 óta pereli a Nemzeti Vagyonvédelmi Alapot a fürdőért.
A viták még nem értek véget - és ez a fürdő alapvető problémája. "Míg más fürdőcégek magánbefektetők segítségével és az Eurofundok felhasználásával elérték az európai színvonalat, mi csaknem tíz éve mi vagyunk az alapvonal a vállalat működésének fenntartásában" - mondja Marian Marianek, műszaki helyettes Gyógyfürdő.
Júliusban megváltozott a fürdő vezetése, Konárik Karol üzletemberhez és a FÁK-párthoz közeli emberek megjelentek az Igazgatóságban és a Felügyelő Bizottságban. Az egyik Štefan Turek, aki egyben a K. Konárikhoz tartozó Hotel Kaskády igazgatója is. Ez az üzletember a 104508> TREND című hetilapnak elmondta, hogy hajlandó megállapodni V. Soboňval vagy az állammal a többségi csomag megvásárlásában. Legalább félmilliárd korona befektetését tervezi Sliačba.
Trend szerint K. Konáriknak nagy esélye van fürdőhöz jutni, mert jó kapcsolatai vannak Ján Slottal. M. Marianek megjegyzi, hogy több szervezet is érdekelt a fürdőben, de a részvények csak 49 százalékával lehet kereskedni, amíg a per meg nem oldódik, a többit blokkolják.
Osztott fürdő
Ma a gyarmati fürdő két jogi személyre oszlik. A Rubín és Smaragd fürdőházakat 1996-ban privatizálta a Honttherma. 2002-ben a részvényesek megváltoztak, és a céget Kúpele Dudince névre keresztelték.
A 45996> TREND hetilap szerint ekkor egy új részvényes, a The Circle Investment Group Holdings érkezett a fürdőbe, aki azóta százmillió koronát fektetett be a szállás színvonalának emelésére, az energiagazdálkodás javítására, valamint szolárium és tornaterem építésére. . Jana Hanáková, a fürdő PR-menedzsere szerint a társaság részvényesei szlovák természetes és jogi személyek, és van egy külföldi szervezet is. Dudince város részesedése a fürdőben három százalék.
A Diamant Orvostudományi Intézet és az Achát Fürdőház 2004-ben a Bajmóc Gyógyfürdő megvásárlásában volt érdekelt. J. Hanáková elmondja, hogy bár a legmagasabb ajánlatot a Bajmóc Gyógyfürdő mögött álló Slavomír Eliáš tette, eladásra nem került sor. Gyémánt és Achát ezért még mindig állami kézben van.
J. Zálešáková szerint ez azonban nem árt a fürdőnek, és a Diamant fenntartja a szokásos szolgáltatásokat. J. Hanáková viszont azt állítja, hogy az állami tulajdonú vállalkozással tisztességes versenykapcsolatok egyesítik őket, és hogy számos területen együttműködnek is. Ennek ellenére a fürdő helyzete nem szabványos.
Felébresztett Teplice
A Trenčianske Teplice Spa jelenlegi többségi részvényese a Deotis, amely a részvények majdnem 70 százalékával rendelkezik. A Všeobecná zdravotná poisťovňa a részvények 20, Trencsénteplic városa pedig 10 százalékát birtokolja. Erős befektetővel a fürdő nagy beruházási tevékenységet indított.
"Hosszú stagnálás után több mint 90 millió korona értékű szabadtéri medence építésével kezdtük, és a fürdőházak fokozatos rekonstrukcióját tervezzük" - mondja Tomáš Vranka, az igazgatóság elnöke. Ezenkívül a fürdő kibővíti a kezelések körét.
Thai masszázs, nyirokelvezetés vagy lávaköves masszázs került hozzá. "Igyekszünk lépést tartani az idővel, ezért a jövő év elejétől új típusú tartózkodásokat készítünk a fogyás, az oszteoporózis, valamint a szépségápolási ügyfelek számára" - teszi hozzá T. Vranka.
Fejlesztés ömlesztve
A Kúpele Štrbské Pleso részvénytársaság többségi tulajdonosa 2004 óta a J&T csoport, a Bluecorp Invest ügyfele. A részvények 51 százalékát megszerezte. Az általános egészségbiztosító társaság 34, Vysoké Tatry városa öt, a Prvná Penzijní pénzeszköze 10 százalékkal rendelkezik. Maroš Sýkora szóvivője szerint a szlovák pénzügyi csoport fejlesztési projektként veszi át Csorba-tót.
Ennek részeként már befejezi a Hviezdoslav fürdőház rekonstrukcióját ötcsillagos szállodává 1,3 milliárd koronáért. A Solisko fürdőház szintén a befejezéséhez közeledik, és több száz milliót kell felhasználni a Helios szállodához.
Az épületek rekonstrukciója mellett a többségi tulajdonos szeretné feléleszteni a fürdő oszlopsorát és folytatni a fürdő üzletet. "Eddig a gyógyfürdő veszteséges vállalkozás, és még mindig sok pénzt igényel, de hosszú távú befektetés" - mondja M. Sýkora.
-
A fürdőhelyek eltűnnek
A 18. században Szlovákiában 137 gyógyfürdő működött. Jelenleg a Szlovákiai Gyógyfürdők Szövetsége szerint csak 26 van belőlük, újakat pedig alig lehet létrehozni egy zöld réten. "A befektetőket nem érdekli egy teljesen új fürdő imázsának építése, inkább bevált márkákra építenek" - gondolja Janka Zálešáková.
A fürdőt a háború pusztulása miatt bezárták, és több esetben az alkalmatlan tulajdonosok megbuktak. Az első és a második világháború után a Slaná voda, Herľany, Vyhny és Nová Ľubovňa fürdők eltűntek. A Ružomberok közelében lévő Korytnicében található fürdő újonnan bezárt. Jelenlegi tulajdonosaik szerint felújításukat tervezik, csak megfelelő befektetőt keresnek.
Fotó - Milan David, Maňo Štrauch, Sylvia Bieliková