Miért vegyen fel jelzálogot a fiatalok számára az év végéig

jelzálogot

A hitel világa az utóbbi időben sok változáson ment keresztül. Januártól a fiatalok jelzálogkölcsönei is szóba kerülnek.

A lejárat előtti visszafizetés, a rendkívüli törlesztőrészletek évente egyszeri díjának csökkentése a szerződés évfordulójára ingyenesen, kötelező tartalék vagy 100% -os jelzálogkölcsön korlátozása. Mindez mögöttünk van. 2018. január 1-jétől újabb változás lép hatályba. Ezúttal a fiatalok állami támogatását érinti. Ha 35 évesnél fiatalabb és fontolóra veszi, hogy saját tulajdonában van egy ház, sietnie kell. Az állami ifjúsági juttatás, amint tudjuk, csak az év végéig aláírt szerződésekre vonatkozik.

Hogyan működik ma

Ha a jelentkezés napján 35 évnél fiatalabb vagy, és az átlagos havi jövedelem 2016-ban kevesebb volt, mint bruttó 1227,20 euró, vagy Ha házastársával közös jövedelme kevesebb mint 2 454,40 euró volt, jelzálogjogot kérhet állami banki állami támogatással (SPM) a banknál. Nem kell az irodákba mennie, vagy külön pótlékot kérnie. A bank mindent elintéz az Ön számára, és az első öt évben csökkentett kamatlábat élvez az állami hozzájárulás és a banki hozzájárulás után. A hozzájárulás jelenlegi összege 3%, 1% -ot a bank és 2% -ot az állam ad. A bank kiválasztásakor jó megtudni, hogy a hitel kamatláb-val csökken-e, például a Tatra banka, vagy a teljes kamatláb mellett kamatozik-e, és a hozzájárulást továbbküldik az Ön számlájára. Egyes bankok a kölcsön kamatát a bank hozzájárulásával csökkentett arányban fizetik, és az állami hozzájárulást visszamenőlegesen támogatják.

Adóbónusz 2018.01.01-től

A következő év január 1-jétől aláírt összes szerződés esetében az állami ifjúsági támogatás már nem csökkenti a havi jelzálogköltséget. A banknál megszokott jelzálogkölcsönt rendez vásárláshoz, építkezéshez vagy rekonstrukcióhoz, a következő adóbevallásban pedig adóbónuszt kér. Az állam bónuszt fizet neked, hasonlóan a gyermek adójuttatásához vagy a 3. nyugdíjpillérbe történő befizetésekhez. A bónusz összegét az adott évben a jelzálogért fizetett kamat fele, de legfeljebb 400 euró. A jelzálog igénylésének időpontjában továbbra is teljesítenie kell az életkori és jövedelmi feltételeket. Ezt azonban nem a bank, hanem az adóhivatal ellenőrzi az adóbevallás benyújtása után. Igényelheti az első 5 évre vonatkozó adóbónuszt, legfeljebb 50 000 euróig, amint ez ma is így van.

Miért kellene hitelt felvenni az év végéig

Ha fontolgatja, hogy az év végéig meggyorsítja jelzálogkölcsönét, íme néhány ok:

  1. Az SPM berendezés ma könnyebb, a bank mindent elintéz Önnek
  2. Nem kell minden évben kérnie a banktól az adóbevétel igényléséhez fizetett kamat igazolását
  3. Nem kell megvárnia az adóbevallás visszatérítését, de havonta alkalmazza az SPM-et, így a családi költségvetése kevesebbet szenved havonta