többet

Jelenleg a jelzálogkölcsön kamatlábai történelmileg alacsony szinten vannak. Tényleg előnyös feltételek mellett vehet fel jelzálogkölcsönt. És ahogy az ingatlanárak csökkennek, sokan az új lakások finanszírozását választották. És gyakran ez nem lehetséges jelzálog nélkül. Tehát mit jelent mindez a jelzálogkölcsön rendezésének folyamatában?

Piackutatás

Mivel a bankok megelőzik az ajánlatokat, először össze kell hasonlítani a hiteltermékek feltételeit. Ezt megteheti személyesen a bankfiókokban, a weboldalukon vagy egy pénzügyi tanácsadón keresztül. Számos bank kínál például kedvezményt a berendezés díjából, az első részlet lemondását vagy ingyenes szakértőt. Első lépésként válassza ki azt a bankot, amelynek ajánlata a legjobban megfelel.

Jelzálogkölcsön igénylése egy adott banknál

Ha bankot választott, kérjen időpontot a jelzálog-szakembertől. Ezen a találkozón inkább jelzálogkölcsön iránti kérelemről van szó, amelyhez csatolni kell két személyazonossági okmány másolatát, a munkáltatótól kapott visszaigazolást a jövedelem összegéről, valamint a tulajdoni lapot és az Ön által kiadott ingatlan kataszteri térképének másolatát. (azaz jelzáloggal terhelt). A kérelemnek tartalmaznia kell egy szakértői véleményt is a zálogjog tárgyát képező ingatlanokról. A bankfiók a kérelmet a csatolt dokumentumokkal együtt elküldi a központi irodának, amely dönt annak jóváhagyásáról vagy elutasításáról.

Jelzálog jóváhagyása

A jóváhagyási folyamat akár 30 napot is igénybe vehet. Ha azonban a pályázata jóváhagyását eredményezi, Ön nyert. Sok pályázó nem kap teljes hitelt, vagy a kérelmét elutasítják. Most a hitel- és fedezetszerződések aláírására vár a bankban. Tartsa kölcsönszerződéseket. Információt igényelnek a törlesztőrészletek összegéről, a kamatról, az éves hiteldíjról stb. A zálogszerződések információkat tartalmaznak a létrehozott ingatlanokról. A zálogjogi szerződések két példányát a kaucióra vonatkozó javaslattal és 66 € értékű bélyegzővel együtt el kell vinnie az illetékes kataszteri osztályhoz. Ott nyilvántartásba veszik őket, és e szerződések alapján zálogjog jön létre az ingatlanon a bank javára.

Biztosítás a fiókban és hitel felvétele

A tartalékszerződések kataszterbe történő "letétbe helyezése" után elő kell készítenie egy 8 eurós bélyeget is. Kiválasztja a létrehozott ingatlan jogi okiratokhoz használható tulajdoni lapját. Bizonyítja, hogy a zálogjogot felvette a kataszterre, és ezért a tulajdoni lapon a tulajdonjogi pecsét van feltüntetve, miszerint a zálogjogot a bank javára tartják nyilván. Miután egy ilyen tulajdonosi levéllel igazolt egy bankfiókban, a pénzt átutalják az Ön számlájára és lehívják a jelzálogot.