Pozsony - Koliba. Az 1930-as térképen "köztisztviselők és vasutasok városaként" jelölik, ma Pozsony egyik legjövedelmezőbb kerülete. Miután egykor a szőlőültetvények zöld övével választották el a várostól, ma a modern bérházak fokozatosan meghúzódó betonkarikája veszi körül. Egészen a közelmúltig a régi Koliba magját megkímélték az új lakóházak építésétől - ezeket csak a korábbi filmstúdiókhoz képest tették hozzá. Senkinek nem volt merészsége ilyesmit építeni a családi házak és a villák között, de az idők nyilván változnak. És nem jobbra. Jelenleg intenzíven építenek egy 4 szintes bérházat a Bella utcában, amelynek építési engedélye véleményünk szerint 2013-ban lejárt. A blog első részében összefoglaljuk az összes jelentős eseményt, amely megelőzte a tényleges építkezést. 2018. június eleje.
Bell Street, Koliba. Az 1930-as térképen a Švec ezredes utcaként van megjelölve, 1943-ban Bell névre keresztelték (Ján Levoslav Bella zeneszerző szerint). Ez Koliba egyik artériája, a végső trolibuszból hibáztatják. 203-ban, és az egykori szőlőültetvények területe fölött nyílik a Fő utcára, amelyet "Aranylábnak" hívnak.
A Pozsony-Nové Mesto kerület által a Zipp Bratislava társaság számára kiadott 2007. július 20-i övezeti határozatot (amely 2008. augusztus 2-án lépett hatályba, Richard Frimmel volt polgármester írta alá) a Bella 48. szám alatt, a családi ház 2013-ig állt. ház dupla garázzsal, 4 szintes apartmanház 9 lakóhellyel. Az övezeti döntés a "Föld jellege" szakaszban kimondja: "A föld lejtős terepen szabálytalan háromszög alakú, és olyan helyen található, ahol az eredeti és az új családi és apartman házak vegyesen fejlődnek." A hazugságok közül az elsőt már említettük itt (amelyek közül ebben az esetben több is volt), mert nemcsak hogy nem állt 2007-ben, hanem a mai napig nincs bérház a Bella utcában, csak családi házak és villák, mindegyikben legfeljebb három ház található. Továbbá, az övezeti döntés "Építészeti és diszpozíciós megoldás" szakaszában az "Az épület tömegének mérete megfelel a környező épületeknek" mondat nem az igazságon alapszik, mivel a javasolt épület kb. 3-szor nagyobb, mint a környező családi házak.
A területrendezési eljárás résztvevői, kizárólag az érzéketlenül elhelyezkedő lakóház közvetlen szomszédjai (a többi szomszédot, akik csak az utca túloldalán voltak, nem hívták meg a partikra, és döntő többségüknek fogalma sem volt a tervezett projektről, amíg a régi ház nem volt lebontották) jogszerűen jelentősen sérültnek érezték jogaikat és a regionális építésügyi hatósághoz fordultak. Sajnos azonban a Pozsony-Nové Mesto kerület területi döntését 2008. február 14-i (2008. április 2-án érvényes) határozatában megerősítette, csak "kozmetikai" módosításokat tett hozzá. Nem csoda, mert e döntés értelmében az irányított jelölt, Ján Man, akkori irodavezető írja alá - a név sajnos ismert például a pezinoki hulladéklerakó esetéből. Ezt egy építési eljárás követte, amely 2011. július 25-én, 2011. december 22-én érvényes építési engedély kiadásával zárult, amelyet Pozsony-Nové Mesto kerület új polgármestere, Rudolf Kusý írt alá. Az építkezési engedélyt már kiadták az építtető Istrokapitál Slovensko, a.s. és az övezeti határozatban eredetileg tervezett 9 lakóegységből 11 lakás lett magyarázat nélkül a szövegben.
Légifotó a Bella 48-on lévő földről 2013. június 19-től az Eurosense, s.r.o. (landoljon a kép közepén). A régi családi ház és a garázsok állnak, a fákat nem vágják ki
Az építési engedély két nyilatkozatot tartalmaz. Számú nyilatkozat I. az építési engedélyre vonatkozik a 66. és azt követő §-ok értelmében. Az építési törvényről és a sz. II. az építési törvény 88. §-a szerinti épület eltávolítására vonatkozik. Az építésügyi hatóság határozatában meghatározta a sz. 24., amely szerint „Az építési engedély érvényét veszti, ha az építkezést az építési engedély hatálybalépésétől számított két éven belül nem kezdik meg. . ”Az építkezés megkezdésének kétéves időszaka 2011. december 22-én kezdődött. 2013. november végén semmi nem történt egy pillanat alatt. A régi családi ház és a dupla garázs állt, a telken lévő fákat nem vágták ki. Csak az építtető és a szomszédok - az építési eljárások résztvevői - tudták, hogy az Istrokapitál Slovensko társaság 2013. június 5-én kérelmezte az építési engedély érvényességének meghosszabbítását, amelyre vonatkozóan az építésügyi hatóság 2013. július 22-én megindította a vonatkozó eljárást. 2013. október 2-án az építésügyi hatóság értesítést kapott az építtető cseréjéről a pozsonyi Istrokapitál Slovensko, a.s., Dvořákovo nábrežie 8 és a Pozsony No Limit Solutions, s.r.o., Dvořákovo nábrežie 10, Pozsony között. A No Limit Solutions építtető 2013. november 22-én (pontosan egy hónappal az építési engedély lejárta előtt) bejelentette az építésügyi hatóságnak, hogy megkezdik a Bella 48. szám alatt található 11 lakóegységes bérház építését.
Tekintettel arra, hogy az építési engedély meghosszabbításának oka lejárt, és az építtető az engedély még érvényben lévő időtartama alatt kezdte meg az építkezést, az építésügyi hatóság 2014. január 27-én leállította az építési engedély meghosszabbításának eljárását. az építésügyi hatóság számára., bár semmilyen módon nem ellenőrizte. És miután az építkezés megkezdődött, az építési engedély gyakorlatilag "örökké" érvényes. Ezek azonban mind csak papírra írt adatok. Ami azonban valójában történt, az fizikailag 2013 végén történt az építtető földjén?
A Bella 48-on lévő föld 2014. június 7-i légi fényképe az Eurosense, s.r.o. (landoljon a kép közepén). A régi családi házat és a garázsokat lebontják - az eredeti épület alaprajzán (18155/2 telek) világos négyzet alakú folt látható, de három tűlevelű fát nem vágtak ki
Sok bizonyíték van szomszédok és Koliba más lakosainak vallomásai formájában, akik abban az időben a Bella utcán haladtak, vagy otthonukról (Hlavná, Husova, Na spojke utcák) kiváló kilátást nyújtanak. szerencsére) vannak objektív és megkérdőjelezhetetlen műholdas és légi felvételek is az Eurosense, sro társaságtól Mi a közös nevező ezeknek a tanúvallomásoknak és bizonyítékoknak? Hogy 2013. november végén és december elején lebontották az építtető telkén található régi családi házat és dupla garázst, majd az összes építési hulladékot elszállították a földről, de új építkezést nem raktak le, alapokat tártak fel, víz, csatorna, gáz, villany vagy telekommunikáció épült., az építési engedélyek lejártáig (azaz 2013. december 22-ig) semmilyen építőanyag behozatala, építőipari gépek vagy munkások mozgása nem történt meg. Még három gyönyörű tűlevelű fát sem vágtak ki, amelyekre az építtető akkoriban érvényes kivágási engedéllyel rendelkezett, és amelyek a javasolt lakóház alaprajzában nőttek, vagy gyökérzetének jelentős része beavatkozott.
Az építési engedély mellékletéből származó kataszteri térképen az eredeti családi ház alaprajzát piros vonallal megrajzolták (megegyezik az 18155/2 telek határával) és az újonnan tervezett bérház szürke területét durva fekete vonal. Az apartmanház bal oldalán megjelölt szabadtéri parkolóhelyek vannak
A Bella 48. szám alatt lévő föld megtekintése 2014. júniusában a Google Street View alkalmazásból. A régi családi házat és a dupla garázst lebontják, a tűlevelűek még mindig állnak, az építési gödör nincs feltárva, mert annak mélységének el kellene érnie az utca szintjét. A föld felé vezető tolókapu jobb oldalán egy szürke doboz található a kerítés mellett, amelyet tévesen úgy tekintettünk, mint Daňová asszony általam említett villamos csatlakozást. és a Na spojke utcák 2014 júniusában (Google Street View). A régi családi házat és a dupla garázst lebontják, a tűlevelűek még mindig állnak. Világos terület, hátul kb. A 1,5 méteres terepi "fogat" egy régi épület megtisztításával hozták létre, amely részben a lejtőbe süllyedt. Természetesen nem egy építési gödör feltárása, mert a fáknak ennek áldozatául kellene esniük, zsaluzat nem látható, sem az állítólagos "az építkezési gödör feltárásának stabilizálása a projekt dokumentációja szerint", amellyel a beruházó érvel.
Természetesen, amikor a tervezett bérház szomszédjaiként és Koliba lakosaként láttuk, hogy a régi családi ház lebontása óta semmi más nem történik az építkezéssel, arra voltunk kíváncsiak, hogy mi a helyzet és lehet-e még megállítani valamilyen módon. Néhány szomszéd 2014-ben kezdett pert indítani az építtető ellen, mert úgy érezték, hogy elhanyagolták őket az építkezésen. A regionális bíróság és fellebbezéssel a Legfelsőbb Bíróság ítéleteiben elismerte, hogy igen, teljes jogú résztvevőknek kellett volna lenniük az építési eljárásokban, mivel jogaikat érintették, de mivel túl későn érkeztek (10 nappal a cél lejárta előtt) az építési engedélytől számított 3 év), ezért elutasították keresetüket. A vizsgálatok csak ez év márciusában értek véget.
Mint Koliba és Kramáre helyi helyettese, Eva Daňovát, a Pozsony-Nové Mesto Városi Hivatal Területi Eljárási és Építési Szabályzatának meghatalmazott vezetőjét kérdeztem erről a két vagy három évvel ezelőtti építkezésről, hogy az épület az engedély még nem járt le, mivel semmit sem építettek a földön. Daňová asszonynak egyébként több mint 7 éve (pontosan 2011. június 10. óta) bízták ennek az osztálynak a vezetését, ami ellentétes a törvénnyel. Azt válaszolta, hogy az építkezést időben villamos csatlakozás kiépítésével kezdték meg. Az építtető kerítésénél Bella kerítésén valóban volt egy doboz (sajnos akkor még nem ellenőriztem a működését), ezért tévesen a Maňová által említett állítólagos elektromos csatlakozásként azonosítottam. Ezzel az információval egy szomszéddal, Mrs. Patejdlovával együtt elmentünk egy konzultációra a VIA IURIS - Zuzana Čaputová ügyvédjével, ahol meg akartuk tudni, hogy van-e még módunk megakadályozni ezt az építkezést. Azt azonban elmondta nekünk, hogy ha az építést már elkezdték az elektromos csatlakozással (ami azonban hamis információ volt, mint az idén kiderült), akkor sajnos nem teszünk semmit.
Légifotó a Bella 48-on lévő földről 2016. március 31-től az Eurosense, s.r.o. (landoljon a kép közepén). A régi családi házat és a garázsokat lebontják, a tűlevelű fákat kivágták, csak a terep "fogának" világos vonala látszik az eredeti épület mentén, az utat pedig a helyi hajléktalan Rado taposta.
Föld a Bellova utcában 48 így 2013 végétől zavartalanul nőtt a zöldelléssel ez év június elejéig (a járdáig növekvő zöldségek miatt, a figyelmes lakóknak köszönhetően 2014-ben elérte a Link a polgármesterhez portált is), és semmi nem történt rajta, csak 9. között 2014. december 12-én és 2015. március 10-én az említett tűlevelűeket kivágták. A telek egyetlen két megkülönböztető jellemzője, amely fényképeken, valamint műholdas és légi felvételeken is látható, a lejtőn lévő bevágás fényvonala, mint egy régi családi ház maradványa, amely részben beleesett a hátsó részén, és azt az utat, amelyet a szomszédos telken lévő kerti hajléktalanhoz vezetett, egy helyi hajléktalan férfi, Rado taposta le, akit a lakosok közt szoknyában sétált.
Légifotó a Bella 48-on lévő földről 2017. augusztus 1-től az Eurosense, s.r.o. (landoljon a kép közepén). A régi családi házat és a garázsokat lebontják, a tűlevelű fákat kivágták, csak a terep "fogának" világos vonala látszik az eredeti épület mentén, az utat pedig a helyi hajléktalan Rado taposta.
A Bella 48. szám alatt található bérház építésével kapcsolatos események ütemterve
Végezetül Koliba lakosainak nevében és saját nevemben szeretnék köszönetet mondani a VIA IURIS-nak a helyzet jogi elemzéséért és az Eurosense, s.r.o. légi képek biztosítására.
A szerző az OZ Za lepšie Koliba elnöke, a Pozsony-Nové Mesto kerület független helyi és megyei helyettese. A novemberi önkormányzati választásokon ismét tervezik a helyi, valamint a városi helyettesi posztra való indulást.