kiskorúaknak

Törvény: A hatályos jogszabályok lehetővé teszik az ingatlanadományt olyan kiskorúak számára, akik még nem képesek teljes körűen jogi aktusokra, ami csak a nagykorúság elérésekor merül fel.

Szülők: A kiskorúat jogi ügyekben vagyona képviseli, szülei vagy más, a bíróság által kijelölt törvényes gondviselők kezelik, az ingatlant a gyermek érdekeinek és a családi törvénynek megfelelően kell kezelni. A törvényes képviselőnek mindig szüksége van a bíróság beleegyezésére a kiskorú vagyonának rendes feletti elidegenítéséhez, például ha el akarja adni a gyermekhez tartozó házat.

Bíróság jóváhagyása: Az ingatlan kiskorú gyermek részére történő adományozása a polgári perrendtartás szerint bírósági jóváhagyáshoz kötött, az adományozási szerződés jóváhagyására vonatkozó javaslatot törvényes képviselők nyújtják be a kiskorú lakóhelye szerinti járásbíróságon, bírósági díj nincs. fizetik az ajánlat benyújtásáért. A bíróság feladata annak eldöntése, hogy a cselekmény összhangban áll-e a gyermek mindenek felett álló érdekével, ami azt jelenti, hogy ha például az ingatlant zálogjog terheli, a bíróság elutasíthatja az ilyen adományozási szerződést.

Szerződés: A szerződést egyetlen lapon kell elkészíteni, ha a szerződés szövege nem fér el egy lapon, akkor a jegyzőhöz szalagot kell kötni a jegyző bélyegzőjének lenyomatával. Igaz, hogy a szerződésnek az ingatlanra vonatkozó betűinek elválaszthatatlanul össze kell kapcsolódniuk, a közjegyzőnek szánt módon.

Betét a kataszterbe: Az ingatlan tulajdonjogát nem a szerződés aláírásával, hanem a szerződés kataszteri letétbe helyezésének napján szerzik meg. A kaució iránti kérelemnek írásban kell benyújtania, és tartalmaznia kell: mindkét adományozó nevét és állandó lakhelyének címét, a kataszter nevét és címét, amelyre a kérelmet címezték, a jogi aktus megjelölését a mely ingatlanhoz való jog keletkezik, megváltozik vagy lejár; ha a betéti kérelem tárgya több jogi aktusból eredő jogviszony, minden jogi aktust fel kell tüntetni - az adományozási szerződést, a tulajdoni lap számát és a kataszteri terület nevét, ha az érintett ingatlanhoz való jog betét által a kataszterbe van bejegyezve.

Díj: Az ingatlankataszterben elhelyezett betétre vonatkozó javaslat adminisztrációs díja 66 euró, ha az ingatlankataszterben a tulajdonjog gyorsított letétbe helyezését kérik, az adminisztrációs díj 266 euró. A letétbe helyezésre vonatkozó javaslattal együtt szükség van az adományozási szerződés két példányának csatolására, miközben az adományozók aláírását mind a két példányon hivatalosan hitelesíteni kell. Az elektronikus úton benyújtott ingatlan-kataszterbe az ingatlanjog letétbe helyezését lehetővé tevő eljárás megindítására irányuló javaslat díja 33 euró. Ha az eljárásban részt vevő fél azt kéri, hogy 15 napon belül haladéktalanul döntsön a kaucióról, a díj összege 133 EUR, ha az eljárásban részt vevő fél elektronikus úton benyújtotta a kataszteri letétbe helyezésre vonatkozó javaslatot.

A szerződés érvényessége: A kataszter megvizsgálja a szerződés érvényességét, különös tekintettel az átadóknak az ingatlan elidegenítéséhez való jogára, arra, hogy a cselekményt az előírt formában hajtják-e végre, hogy az akaratnyilatkozatok hitelesek-e, kellően biztosak és érthetőek-e, valamint hogy a szerződésben foglaltak érvényesek-e. Az ingatlan elidegenítésének szabadságát vagy jogát nem korlátozzák. Ha a betét feltételei teljesülnek, a kataszter engedélyezi a betétet; ellenkező esetben a javaslatot elutasítják. A kataszter a letéti javaslatról a betétjavaslat kézbesítésétől számított 30 napon belül dönt.